Limhamn / LIMHAMN

Höbalsgatan 21

Utgångspris: 5 165 000 kr
TIPSA
Modernt & stilrent brf-hus på attraktiv adress

  • Byggt 2023 av Nordr
  • Genomgående parkettgolv
  • Två uteplatser i två väderstreck
  • Trädgård med trädäck
  • Låg energiförbrukning
  • Låga driftkostnader
  • Dubbla badrum
  • Exklusivt kök med köksö
  • Familjevänligt område
  • Närhet till skolor och matbutiker
  • Cykelavstånd till havet
  • Limhamns kalkbrott

Välkommen till ett modernt bostadsrättsradhus i eftertraktade Limhamn – ett drömboende för dig som söker en perfekt balans mellan stil, komfort och närhet till all tänkbar service. Detta nyproducerade radhus imponerar med sin genomtänkta design där varje kvadratmeter är optimerad för att skapa ett hem som känns rymligt och inbjudande. Med genomgående ekparkettgolv, en öppen planlösning och stora fönsterpartier flödar ljuset in i hela bostaden och skapar en trivsam atmosfär. Köket och vardagsrummet samsas på bästa vis i en social yta som är perfekt för både middagsbjudningar och avkoppling. Under soliga dagar kan du enkelt öppna altandörren och låta trädgården bli en förlängning av ditt hem. På övervåningen finner du bostadens privata del med fyra rymliga sovrum. Dessutom finns här två stilrena badrum, ett separat tvättrum och generösa förvaringslösningar fördelat på våningsplanen.

Limhamn erbjuder det bästa av två världar – ett naturskönt boende med grönområden och strandpromenader, samtidigt som Malmös puls och breda serviceutbud finns inom bekvämt räckhåll. Med stranden bara fem minuters cykeltur bort, kan du njuta av ett dopp i havet när som helst. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 302 kr
I avgiften ingår kallvatten och sophantering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 198 kr/månad.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
122 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
5 165 000 kr
Byggnadsår:
2023
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt & stilrent brf-hus på attraktiv adress

  • Byggt 2023 av Nordr
  • Genomgående parkettgolv
  • Två uteplatser i två väderstreck
  • Trädgård med trädäck
  • Låg energiförbrukning
  • Låga driftkostnader
  • Dubbla badrum
  • Exklusivt kök med köksö
  • Familjevänligt område
  • Närhet till skolor och matbutiker
  • Cykelavstånd till havet
  • Limhamns kalkbrott

Välkommen till ett modernt bostadsrättsradhus i eftertraktade Limhamn – ett drömboende för dig som söker en perfekt balans mellan stil, komfort och närhet till all tänkbar service. Detta nyproducerade radhus imponerar med sin genomtänkta design där varje kvadratmeter är optimerad för att skapa ett hem som känns rymligt och inbjudande. Med genomgående ekparkettgolv, en öppen planlösning och stora fönsterpartier flödar ljuset in i hela bostaden och skapar en trivsam atmosfär. Köket och vardagsrummet samsas på bästa vis i en social yta som är perfekt för både middagsbjudningar och avkoppling. Under soliga dagar kan du enkelt öppna altandörren och låta trädgården bli en förlängning av ditt hem. På övervåningen finner du bostadens privata del med fyra rymliga sovrum. Dessutom finns här två stilrena badrum, ett separat tvättrum och generösa förvaringslösningar fördelat på våningsplanen.

Limhamn erbjuder det bästa av två världar – ett naturskönt boende med grönområden och strandpromenader, samtidigt som Malmös puls och breda serviceutbud finns inom bekvämt räckhåll. Med stranden bara fem minuters cykeltur bort, kan du njuta av ett dopp i havet när som helst. Vi ses på visning!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Höbalsgatan 21

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Grå klinkergolv och ljusgrå väggar.

KÖK

Ljust ekparkettgolv och ljusgråa väggar. Grå köksinredning och grått stänkskydd ovan bänksiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ung och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt dubbla kyl/frys. Vitvaror kommer från Siemens.

VARDAGSRUM

Ljust ekparkettgolv och ljusgråa väggar. Utgång till uteplats.

TVÄTTRUM

Grå klinkergolv och vita väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och god förvaringsmöjlighet.

BADRUM

Grå klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasväggar. Här finns även infällda spotlights.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Ljust ekparkettgolv och gråa väggar.

SOVRUM 2

Ljust ekparkettgolv och gråa väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3

Ljust ekparkettgolv och gråa väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 4

Ljust ekparkettgolv och gråa väggar.

BADRUM

Grå klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar. Här finns även infällda spotlights.

Fakta – Höbalsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 122 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 301
Utgångspris: 5 165 000 kr
Månadsavgift: 6 302 kr
I avgiften ingår kallvatten och sophantering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 198 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,987 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 245 621 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – BRF Trädloungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: BRF Trädloungen är en äkta förening och består av 38 lägenheter fördelade i ett punkthus samt radhus. Föreningen köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör Höbalsgatan 5-27 (udda nummer) och Annetorpsvägen 50-70 (jämna nummer).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med grillplats, sandlåda, sittgrupper och samlingsplatser. På gården finns även två miljöhus och cykelparkering samt vid entréerna utomhus. Barnvagnsparkering finns i punkthuset. För radhusen gäller cykelparkering på egen tomt.

Föreningen planerar att höja avgifterna med minst 2% varje år. Inga vidare beslut är dock tagna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brftradloungen.se/
Parkering: I föreningen finns 38 bilplatser för uthyrning till föreningens medlemmar, varav 12 st är försedda med utrustning för laddning av elbil. Bilplats utan laddstolpe kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe till en kostnad om ca 800 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer för de med elbilsladdning. Utöver de 38 fasta parkeringsplatserna finns det ytterligare två gästparkeringar. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Brf-hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (digital-TV paket Lagom), bredband och telefoni via Telia.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar. Underhållsplan upprättas år 2023 tillsammans med teknisk förvaltning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 200 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel/uppvärmning ca 10 200 kr/år och hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen