Granlunda / TRELLEBORG

Liljeborgsgatan 22B

Utgångspris: 695 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 1,5:a med härlig inglasad balkong

  • Ljus & trivsam
  • Smarta kvadratmeter
  • Fräscht kök
  • Separat sovrumsdel
  • Badrum med badkar
  • Generös balkong
  • Trygg förening
  • Mysig innergård
  • Lugnt område
  • Närhet till centrum
  • Shopping & matbutiker
  • Stenkast till tågstation

Högst upp i huset välkomnas vi här av en optimalt planerad lägenhet belägen på mysiga Granlunda! Här är varje kvadratmeter noga genomtänkt för att optimera och maximera användbarheten av ytan. Köket och vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning vilket möjliggör att inreda med såväl soffgrupp som matplats. Vidare finner vi en avskild sovrumsdel med plats för större säng. Pricken över i:et är den generösa inglasade balkongen som bjuder in till sociala tillställningar med familj och vänner.

Granlunda erbjuder en unik kombination av naturskönt boende, samtidigt som du har Trelleborgs omfattande utbud inom bekvämt avstånd. Med endast 12 minuters promenad når du tågstationen, vilket ger dig snabb och smidig tillgång till önskade destinationer. För de dagar då havet lockar, är stranden bara 10 minuters cykeltur bort, där du kan njuta av ett uppfriskande dopp i havet. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 512 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiber och tillägg för balkongen.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
695 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pebbles

Jönsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Väldisponerad 1,5:a med härlig inglasad balkong

  • Ljus & trivsam
  • Smarta kvadratmeter
  • Fräscht kök
  • Separat sovrumsdel
  • Badrum med badkar
  • Generös balkong
  • Trygg förening
  • Mysig innergård
  • Lugnt område
  • Närhet till centrum
  • Shopping & matbutiker
  • Stenkast till tågstation

Högst upp i huset välkomnas vi här av en optimalt planerad lägenhet belägen på mysiga Granlunda! Här är varje kvadratmeter noga genomtänkt för att optimera och maximera användbarheten av ytan. Köket och vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning vilket möjliggör att inreda med såväl soffgrupp som matplats. Vidare finner vi en avskild sovrumsdel med plats för större säng. Pricken över i:et är den generösa inglasade balkongen som bjuder in till sociala tillställningar med familj och vänner.

Granlunda erbjuder en unik kombination av naturskönt boende, samtidigt som du har Trelleborgs omfattande utbud inom bekvämt avstånd. Med endast 12 minuters promenad når du tågstationen, vilket ger dig snabb och smidig tillgång till önskade destinationer. För de dagar då havet lockar, är stranden bara 10 minuters cykeltur bort, där du kan njuta av ett uppfriskande dopp i havet. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pebbles

Jönsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Liljeborgsgatan 22B

ENTRÈ

Klinkergolv och vita väggar. God avhängningsmöjlighet.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll och ugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt sektion med mörkgrått.

SOVALKOV

Laminatgolv och vita väggar. Här finns utgång till rymlig inglasad balkong.

BADRUM

Klinkergolv och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar med dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källar- och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Bostaden är digitalt stylad och bilderna tjänar sitt syfte att ge en inblick i inredningsmöjligheterna.

RENOVERINGAR

2024 Lagt nytt golv i kök och sovrum. 2024 Målat ytskikt i kök, vardagsrum och sovrum.

Fakta – Liljeborgsgatan 22B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: Boarea enligt föreningens information och antal rum enligt säljarens information.
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1001041 (1202)
Utgångspris: 695 000 kr
Månadsavgift: 2 512 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiber och tillägg för balkongen.
Andelstal: Andel i förening 1,734 %, andel av årsavgift 1,734 %
Indirekt nettoskuldsättning: −3 440 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Tjädern i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1944 (äger marken).
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Brf Tjädern i Trelleborg. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1944 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Hedvägen 29, 31, 33 och Liljeborgsgatan 22 A-B.

Föreningen har 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 manglar samt 2 torkrum. I källaren finns även cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum samt festlokal som medlemmarna nyttjar kostnadsfritt.

I föreningen finns en trevlig innergård med en fin uteplats under tak där utemöbler och grillmöjligheter erbjuds samt en festlokal som är fri att nyttja.
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder kostnadsfri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
Ca 2009-2010 renoverades källaren, ny el installerades i källaren och en ytterligare tvättstuga byggdes.
Ca 2010 installerades porttelefon.
Ca 2012 renoverades gården och parkeringsplatser skapades.
Ca 2014-2015 genomfördes relining av badrums- och köksstammar.
2021 installerades nya solgardiner på samtliga balkonger.

I dagsläget är där inga planerade renoveringar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen