Slussen / MALMÖ

Slussgatan 14 U1

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesdröm på cityläge med charmig innergård

  • Attraktiv adress
  • Stora fönsterpartier
  • Anno 1906
  • Renoverat kök
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Smakfulla kulörval
  • Lyxigt badrum
  • Välbevarade detaljer
  • Arkitektritat hus
  • Omtyckt & stabil förening
  • Låg månadsavgift
  • Grönskande innergård
  • Närhet till city & hav
  • Malmö Centralstation

På optimalt cityläge, högst upp i det eftertraktade SJ-huset, hittar vi denna eleganta och stilsäkra tvårummare. Här möts du av fina originaldetaljer från sekelskiftet såsom genomgående brädgolv, charmiga spröjsade fönster, vackert utsmyckade tak med rosetter och en imponerande takhöjd på över tre meter. Det renoverade och väl tilltagna köket ger dig möjlighet att bjuda hem både vänner och familj på trevliga middagar och mysiga kvällar. Vidare till sovrummet som även det imponerar med sin yta - får du plats med både dubbelsäng och större soffgrupp. Badrummet sätter pricken över i:et och osar lyx med både takdusch och hörnbadkar, här finns även egna tvättmöjligheter för bekvämlighetens skull.

Brf Gustav erbjuder en svårslagen kombination av citynära bekvämlighet men samtidigt på ett lugnt och mysigt läge. Dessutom stoltserar föreningen med en av Malmös vackraste innegårdar, välskött med lekplats för barnen, fasta grillar och gott om sittplatser och utemöbler – perfekt för såväl avkoppling och gemenskap utomhus. Vi ses på visning.

Snabbfakta
Avgift:
3 504 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 102 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1906
Planritning
Visningar
  • Boka via erikolsson.se - varmt välkomna!
    Söndag 8 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesdröm på cityläge med charmig innergård

  • Attraktiv adress
  • Stora fönsterpartier
  • Anno 1906
  • Renoverat kök
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Smakfulla kulörval
  • Lyxigt badrum
  • Välbevarade detaljer
  • Arkitektritat hus
  • Omtyckt & stabil förening
  • Låg månadsavgift
  • Grönskande innergård
  • Närhet till city & hav
  • Malmö Centralstation

På optimalt cityläge, högst upp i det eftertraktade SJ-huset, hittar vi denna eleganta och stilsäkra tvårummare. Här möts du av fina originaldetaljer från sekelskiftet såsom genomgående brädgolv, charmiga spröjsade fönster, vackert utsmyckade tak med rosetter och en imponerande takhöjd på över tre meter. Det renoverade och väl tilltagna köket ger dig möjlighet att bjuda hem både vänner och familj på trevliga middagar och mysiga kvällar. Vidare till sovrummet som även det imponerar med sin yta - får du plats med både dubbelsäng och större soffgrupp. Badrummet sätter pricken över i:et och osar lyx med både takdusch och hörnbadkar, här finns även egna tvättmöjligheter för bekvämlighetens skull.

Brf Gustav erbjuder en svårslagen kombination av citynära bekvämlighet men samtidigt på ett lugnt och mysigt läge. Dessutom stoltserar föreningen med en av Malmös vackraste innegårdar, välskött med lekplats för barnen, fasta grillar och gott om sittplatser och utemöbler – perfekt för såväl avkoppling och gemenskap utomhus. Vi ses på visning.

Visningar
  • Boka via erikolsson.se - varmt välkomna!
    Söndag 8 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slussgatan 14 U1

ENTRÈ

Grått klinkergolv och ljusa väggar. God avhängningsmöjlighet.

KÖK

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Här finns plats för större matgrupp och även soffgrupp om man hellre vill ha kök och vardagsrum i kombination.

SOVRUM/VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. God förvaringsmöjlighet i walk in closet.

WALK IN CLOSET

Ljust brädgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, hörnbadkar, takdusch med glasvägg och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källareförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har 2020 bytt induktionshäll i kök och 2021 målat samtliga tak, väggar och lister.

ÖVRIGT

Svart klädställning i hall ingår ej i köp.

Fakta – Slussgatan 14 U1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: 61 kvm enligt faktisk uppmätning, 57 enligt föreningens information.
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 0011 (1302)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 504 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 102 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,926 %, andel av årsavgift 0,926 %
Indirekt nettoskuldsättning: 177 188 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Gustav

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 92
Allmänt om föreningen: Brf Gustav köpte fastigheten 1939. Till föreningen hör adresserna Slussgatan 14:1-14:11.

I föreningen finns 3 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till torkskåp, torkrum och mangel.

I föreningen finns en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 250 kr/dygn (fredag-söndag) samt för ca 100 kr/dygn övriga dagar. I föreningen finns även ett hobbyrum som är kostnadsfritt att nyttja och i källaren finns en relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu som kan bokas av föreningens medlemmar.

I föreningen finns en stor välskött innergård med öppna gräsytor, träd, buskar och fina planteringar. Här finns även en lekplats, gemensamma utemöbler, fasta grillar, cykelparkering och soprum.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar med grillning ca 2 gånger/år med frivilligt deltagande. Föreningen brukar även anordna en loppis varje sommar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfgustav.se
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990 byttes el-stigaren i fastigheten.
1991 renoverades taket.
1992 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
1993 installerades nya entrédörrar.
1996 renoverades tvättstugan i trappa 6.
1999 renoverades tvättstugor i trappa 3 och 9.
2001 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2004 genomfördes omfattande reparationer och återställande av ventilationskanaler.
2006 utfördes mindre reparationer av avloppsstammar i kök och badrum. Detta år installerades även pulsmätning till fjärrvärmen för att kunna styra värmen.
2007 renoverades några av avloppsstammarna i kök och badrum med hjälp av metoden relining.
2010 renoverades fasadgavlarna mot Slussgatan.
2013 målades taket på fastighet och sophus. Detta året omfogades även skorstenar, sophuset renoverades, träd planterades, ovkbesiktning gjordes, samtliga maskiner i tvättstugan servades, fasad B fick sitt första underhåll.
2014 utfördes underhåll av ytterdörrar och kontroll av gasledningar.
2015 utfördes renovering av miljöhus.
2017 gjordes relining av de vertikala avloppsstammarna.
2017-2018 restaurering av samtliga originalfönstren.
2020 utfördes en totalrenovering av innergården där även dag- och spillvattenrören bytts.
2021 byttes grindar till gården med förstärkt inbrottsskydd.
2022 renoverades fönster mot gården trappa 1, stuprör byttes och relining av horisontella avloppsstammar i källaren utfördes.
2023 utfördes fortsatt renovering av fönster mot innergård.

Föreningen planerar även att måla om i trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen