Författarbyn / Staffanstorp

Forsbergs väg 5

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 1-plansvilla med inbjudande trädgårdsmiljö

  • Enhetlig interiör
  • Social planlösning
  • Golvvärme i hela huset
  • Insynsfri & lummig trädgård
  • Stort trädäck & pergola
  • Mysigt uterum
  • Nyrenoverad familjevilla
  • Unika bekvämligheter
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade sovrum
  • Badrum & gästtoalett
  • Separat tvättrum
  • Utmärkt förvaring
  • Garage för 1 bil
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Belägen på utmärkt tomt i attraktiva Författarbyn möter vi här ett nyrenoverat hem där väldisponerad planlösning, enhetlig interiör och kvalitativa materialval samsas på bästa vis. Tilltagna sällskapsytor skapar utmärkta förutsättningar för sociala tillställningar och vi samlas gärna i såväl vardagsrummet som det stilrena och funktionella köket. Fyra rymliga sovrum nyttjas enkelt efter familjens behov och vi finner dessutom både badrum och gästtoalett. Lägg därtill optimal förvaring i platsbyggda garderober, separat tvättrum och vidbyggt garage. Pricken över i:et är den fantastiska uteplatsen som stoltserar med sitt generösa trädäck och charmiga pergola, perfekt för soliga dagar. När temperaturen sjunker, bjuder det mysiga uterummet in till avkoppling och trevliga kvällar. För den med gröna fingrar finns ypperliga möjligheter att skapa en grönskande oas. På Forsbergs väg 5 bor vi med bekväm närhet till förskola, skola, busskommunikationer och matbutiker. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
118 kvm
Biarea:
24 kvm
Tomtarea:
625 kvm
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1965 (Ombyggt 2020)
Fastighetsbeteckning:
Borggård 1:23
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Boka via erikolsson.se - varmt välkomna!
    Torsdag 17 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad 1-plansvilla med inbjudande trädgårdsmiljö

  • Enhetlig interiör
  • Social planlösning
  • Golvvärme i hela huset
  • Insynsfri & lummig trädgård
  • Stort trädäck & pergola
  • Mysigt uterum
  • Nyrenoverad familjevilla
  • Unika bekvämligheter
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade sovrum
  • Badrum & gästtoalett
  • Separat tvättrum
  • Utmärkt förvaring
  • Garage för 1 bil
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Belägen på utmärkt tomt i attraktiva Författarbyn möter vi här ett nyrenoverat hem där väldisponerad planlösning, enhetlig interiör och kvalitativa materialval samsas på bästa vis. Tilltagna sällskapsytor skapar utmärkta förutsättningar för sociala tillställningar och vi samlas gärna i såväl vardagsrummet som det stilrena och funktionella köket. Fyra rymliga sovrum nyttjas enkelt efter familjens behov och vi finner dessutom både badrum och gästtoalett. Lägg därtill optimal förvaring i platsbyggda garderober, separat tvättrum och vidbyggt garage. Pricken över i:et är den fantastiska uteplatsen som stoltserar med sitt generösa trädäck och charmiga pergola, perfekt för soliga dagar. När temperaturen sjunker, bjuder det mysiga uterummet in till avkoppling och trevliga kvällar. För den med gröna fingrar finns ypperliga möjligheter att skapa en grönskande oas. På Forsbergs väg 5 bor vi med bekväm närhet till förskola, skola, busskommunikationer och matbutiker. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Boka via erikolsson.se - varmt välkomna!
    Torsdag 17 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Forsbergs väg 5

ENTRÈ/GROVKÖK

Ljusgrå klinkergolv (Norrvange light grey) och gråa väggar. Här finns även god avhängningsmöjlighet och uppvärmt golv (el).

KÖK

Ljust parkettgolv och gråa väggar. Köksinredning i grön/grå nyans och ljust kakel ovan bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung, 2020), spishäll (Elica Nikola Tesla, 2020), inbyggd ugn (Ikea, 2020), inbyggd mikrovågsugn (Ikea, 2020) och diskmaskin (Bosch, 2020). Här finns även god arbetsyta, flera förvaringsmöjligheter och uppvärmt golv (vattenburen).

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och gråa väggar. Här finns även utgång till framsidans uteplats.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i platsbyggda garderober och uppvärmt golv (vattenburen).

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och gråa väggar samt sektion med blommig tapet. Förvaring i platsbyggda garderober och uppvärmt golv (vattenburen).

SOVRUM 3

Ljust parkettgolv och gråa väggar. Uppvärmt golv (vattenburen).

BADRUM

Ljusgrå klinkergolv och vita väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, takdusch med glasvägg, handfat med kommod, spegel, handdukstork och uppvärmt golv (vattenburen).

SOVRUM 4

Ljust parkettgolv och gråa väggar samt sektion med mönstrad tapet. Uppvärmt golv (vattenburen).

GÄSTTOALETT

Ljusgrå klinkergolv (Norrvange light grey) och gråa väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat och uppvärmt golv (el).

TVÄTTRUM

Ljusgrå klinkergolv (Norrvange light grey) och gråa väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin (Samsung, 2020), torktumlare (Samsung (2020), handfat, flera förvaringsmöjligheter och uppvärmt golv (el).

Fakta – Forsbergs väg 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Staffanstorp
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Borggård 1:23
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea, 24 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Säljarens information. Taxerad boarea 99 kvm och biarea 24 kvm.
Utgångspris: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-09-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 245 750 kr
Taxeringsvärde: 2 154 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 278 000 kr
Markvärde: 876 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1965 (Ombyggt 2020)
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2020
Byte av samtliga ytskikt väggar, golv och tak
Byte av isolering i golv
Byte av elstammar
Byte av vatten- och avloppsstammar
Installerat vattenburen golvvärme
Renoverat kök
Renoverat badrum
Monterat nya ytterdörrar
Installerat spotlights i tak

2021
Byte av papp, läkt och takpannor
Byte av takplåtar, hängrännor och stuprör
Dragit in fiber
Byggt trädäck och pergola

2022
Flyttat panna till garage
Byte av papptak garage
Ny panel på garagedel och takplåtar

2022/2023
Totalrenoverat entré, tvättrum och gästtoalett

BREDBAND & TV
Fiberoptiskt bredband.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Vidbyggt garage och förråd på tomten.
Tomtarea: 625 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stort trädäck med mysig pergola, perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Huset har även generös gräsmatta som sveper runt hela huset.
Beskrivning bilplats: Uppfart med biluppställningsplats för 3 bilar samt plats för 1 bil i garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Uppvärmning ca 17 000 kr/år, hushållsel ca 10 000 kr/år (ca 26 000 kWh varav ca 10 000 kWh utgör laddning till elbil), vatten/avlopp ca 7 500 kr/år och renhållning ca 3 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen