Rörsjöstaden / MALMÖ

Gabriel Jönssonsgatan 1B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Modern och välplanerad 2:a i hjärtat av Rörsjöstaden!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Byggt 2008
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljus interiör
  • Kök med goda arbetsytor
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & grönområden
  • Nära restauranger & shopping

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rum och kök på attraktiva Gabriel Jönssonsgatan 1B, mitt i charmiga Rörsjöstaden! Här erbjuds du en modern bostad om 39 kvm med en optimal planlösning som verkligen tar vara på varje kvadratmeter.

Bostaden, som är belägen i en fastighet uppförd 2008, genomsyras av stilren interiör och hög standard. Genomgående parkettgolv skapar ett elegant och enhetligt intryck i hela lägenheten. Det moderna köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror – perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås. Det helkaklade badrummet erbjuder komfort med egna tvättmöjligheter, vilket gör vardagslivet lite enklare.

De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och bidrar till en rymlig känsla. Den öppna och smart planerade ytan gör lägenheten perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Läget är optimalt! Med närhet till Malmös centrum, har du bara en kort promenad till stadens bästa restauranger, caféer, barer, shopping och kulturutbud. Samtidigt bor du lugnt och trivsamt i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar.

Här bor du med stil, bekvämlighet och närhet till allt! Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla – välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 462 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 204 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Onsdag 11 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och välplanerad 2:a i hjärtat av Rörsjöstaden!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Byggt 2008
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljus interiör
  • Kök med goda arbetsytor
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & grönområden
  • Nära restauranger & shopping

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rum och kök på attraktiva Gabriel Jönssonsgatan 1B, mitt i charmiga Rörsjöstaden! Här erbjuds du en modern bostad om 39 kvm med en optimal planlösning som verkligen tar vara på varje kvadratmeter.

Bostaden, som är belägen i en fastighet uppförd 2008, genomsyras av stilren interiör och hög standard. Genomgående parkettgolv skapar ett elegant och enhetligt intryck i hela lägenheten. Det moderna köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror – perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås. Det helkaklade badrummet erbjuder komfort med egna tvättmöjligheter, vilket gör vardagslivet lite enklare.

De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och bidrar till en rymlig känsla. Den öppna och smart planerade ytan gör lägenheten perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Läget är optimalt! Med närhet till Malmös centrum, har du bara en kort promenad till stadens bästa restauranger, caféer, barer, shopping och kulturutbud. Samtidigt bor du lugnt och trivsamt i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar.

Här bor du med stil, bekvämlighet och närhet till allt! Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla – välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Onsdag 11 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gabriel Jönssonsgatan 1B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggar. Badrummet är inrett med wc, duschvägg, tvättställ i kommod, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar i kombination med ljust kakel ovan bänkskiva i delvis rostfritt stål. Köket är inrett med spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin och integrerad mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från stort fönsterparti.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd förvaring i form av två garderober.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör även ett källarförråd. Bostaden disponeras som 2 ROK men är enligt bostadsföreningens lägenhetsförteckning noterad som 1,5 ROK.

Fakta – Gabriel Jönssonsgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1611 (1611)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 462 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 204 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,438 %, andel av årsavgift 1,413 %
Indirekt nettoskuldsättning: 186 523 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Brf Kv Ruth 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen: Brf Kv Ruth 8. Föreningen köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna Gabriel Jönssonsgatan 1 A-B.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gemensam tvättstuga på markplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en kombimaskin och ett torkskåp samt en mangel. Separat cykelrum finns på gården och barnvagnsförråd finns på våning fem i varje trapphus. Det finns även ett miljöhus.

Föreningen har en grön och lummig innergård med bänkar och bord samt en liten lekplats med sandlåda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kvruth.se
Parkering: I fastigheten finns ett garage som ägs av Heimstaden och förvaltas av P-Malmö, för mer information se www.pmalmo.se. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1 Gbit/s uppkoppling med Sappa AB.
Renoveringar
2015 målades grunden om som en del av det löpande underhållet.
2016 reparerades hissen och rökluckan i uppgång B.
2021 genomfördes vissa fasadarbeten vid 1A och lagning av terrass.
2023 utfördes terrassrenovering och underhållsspolning av avloppsrör.
2023/2024 Slipades och lackerades entrépartierna.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-10-21
****

Föreningen har tillsammans med förvaltaren SBC upprättat en 50-årig underhållsplan och avsättningar görs till kommande underhåll och renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen