Klagshamn / KLAGSHAMN

Badvägen 14

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Ljus och stilren 3:a med egen ingång och inbjudande uteplats

  • Populära Klagshamn
  • Optimal planlösning
  • Egen ingång
  • Stor & trivsam uteplats
  • Genomgående parkettgolv
  • Ljusa kulörval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Utmärkt förvaring
  • Två bra sovrum
  • Stabil förening
  • Nära förskola & skola
  • Service & matbutiker

Välkomna till Badvägen 14 och denna ljusa och stilrena trerummare. Redan vid dörren möts du av en välkomnande känsla med ljusa kulörval och genomgående parkettgolv. Köket är fräscht och smart planerat, med en tillhörande matplats som smidigt övergår till vardagsrummet i öppen planlösning. Vidare finner ni två tilltagna sovrum, båda utrustade med stora garderober för optimal förvaring. Lägg därtill helkaklat badrum som kombinerar stil och funktion med egna tvättmöjligheter. Här får du en riktig huskänsla med egen ingång och privat trädgård – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Ett extra plus är läget vid sjön, där ni har nära till en nybyggd badplats och kan njuta av en fantastisk utsikt över vattnet direkt från köket. Här bor ni tryggt i en stabil föreningen, som dessutom erbjuder festlokal, bastu och en övernattningslägenhet. Ni bor även nära förskolor, skolor och all tänkbar service. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 010 kr
I avgiften ingår värme, kall- samt varmvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 255 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt el som debiterar medlemmen efter faktisk förbrukning en gång i kvartalet.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2007
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och stilren 3:a med egen ingång och inbjudande uteplats

  • Populära Klagshamn
  • Optimal planlösning
  • Egen ingång
  • Stor & trivsam uteplats
  • Genomgående parkettgolv
  • Ljusa kulörval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Utmärkt förvaring
  • Två bra sovrum
  • Stabil förening
  • Nära förskola & skola
  • Service & matbutiker

Välkomna till Badvägen 14 och denna ljusa och stilrena trerummare. Redan vid dörren möts du av en välkomnande känsla med ljusa kulörval och genomgående parkettgolv. Köket är fräscht och smart planerat, med en tillhörande matplats som smidigt övergår till vardagsrummet i öppen planlösning. Vidare finner ni två tilltagna sovrum, båda utrustade med stora garderober för optimal förvaring. Lägg därtill helkaklat badrum som kombinerar stil och funktion med egna tvättmöjligheter. Här får du en riktig huskänsla med egen ingång och privat trädgård – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Ett extra plus är läget vid sjön, där ni har nära till en nybyggd badplats och kan njuta av en fantastisk utsikt över vattnet direkt från köket. Här bor ni tryggt i en stabil föreningen, som dessutom erbjuder festlokal, bastu och en övernattningslägenhet. Ni bor även nära förskolor, skolor och all tänkbar service. Vi ses på visning!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Badvägen 14

ENTRÈ

Egen ingång. Entré med bra avhängningsmöjligheter och förvaring.

KÖK

Trevligt arbetskök med matplats utanför i öppen planlösning med vardagsrum och uteplats. Träfärgade köksluckor grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, högskåp med inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, keramikhäll och diskmaskin.

VARDGASRUM

Stort vardagsrum med utgång till den underbara uteplatsen i söderläge. Målade väggar och ekparkett på golv.

BADRUM

Helkaklat badrum med kombinerad tvättstuga.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Grönmålade väggar samt en tapetserad fondvägg, ekparkett på golv.

SOVRUM

Sovrum eller arbetsrum med gott om plats. Ljust målade väggar och ekparkett.

RENOVERINGAR

2024: Målning vardagsrum, entré, hall och båda sovrum.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

FEL OCH BRISTER

Säljaren informerar att parkettgolvet i lilla sovrummet behöver slipas då det finns märke i golvet. Glappkontakt i spotlight i kök. Kylskåpsdörren behöver ses över då den kan gnissla.

Fakta – Badvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 213 (1003)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 010 kr
I avgiften ingår värme, kall- samt varmvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 255 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt el som debiterar medlemmen efter faktisk förbrukning en gång i kvartalet.
Andelstal: Andel i förening 1,734 %, andel av årsavgift 1,734 %
Indirekt nettoskuldsättning: 616 242 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 06 maj 2025
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Kalkbrottet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Kalkbrottet köpte fastigheten 2007. De adresser som hör till föreningen är Badvägen 12, 14 och 16.

Föreningen planerar att höja avgiften något varje år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2025-01-10).

I gemensamhetshuset finns fest/möteslokal, bastu, kontor, soprum samt fastighetsförråd. Festlokal kan hyras till en kostnad om 200 kr/gång på vardag och 750 kr/gång under helgen. Bastun nyttjas gratis, medlemmen debiteras en engångskostnad om ca 200 kr för nyckel. Gemensamma utrymmen för cyklar finns i garaget.

Föreningen har en avskild och trivsam innergård med en öppen gräsmatta. En mindre lekplats med sandlåda samt klätterställning finns på gården. Grillplatser är utplacerade på två ställen utanför gemensamhetslokalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfkalkbrottet.se/
Parkering: I föreningen finns 55 garageplatser och 4 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad för personbil och 350kr/mån för MC och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det finns 3 laddstationer för elbil i garaget. Laddning sker på markerad laddplats sedan flyttar man bilen till sin vanliga parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och telefoni (ej samtalskostnad) via Telia.
Renoveringar
2016 målades samtliga trädetaljer och utemiljön fräschades upp.
2018 genomfördes mindre underhållsarbete av fasad, gemensam el och solceller installerades.
2021 genomfördes OVK-besiktning.
2022 renoverades pergolor.
2023 renoverades gaspannorna, installerat ny belysning i garaget och spolat avloppen för hälften av föreningens lägenheter.
2024 genomfördes fasadrengöring och ommålning av gemensamhetslokalen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom förening/ekonomisk förvaltare. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen/ekonomisk förvaltare för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 6 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen