Sjödiken / Svedala

Mossvägen 27-4

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Mysig liten skånelänga på naturskönt läge!

  • Naturskönt läge
  • Stor tomt
  • Kullersten
  • Äng och skogsmark
  • Bär och frukt
  • Förråd och garage
  • Närhet till Svedala
  • 300 m till busshållplats

Liten trevlig skånelänga på naturskönt läge. Huset har genomgått stora renoveringar genom åren och är idag ett modernt hem med allt man kan önska sig.
Stor tomt på över 2.000 kvadratmeter med skog, äng och våtmark. Här finns även traditionell trädgård med gräsmattor, fruktträd och stenbelagda uteplatser.
Förutom boningshuset finns här en rymlig ekonomibyggnad som använts som garage, förråd och gym. Byggnaden ligger i nära anslutning till bostaden, och medför många spännande möjligheter. Kanske bygga ihop med huvudbyggnaden?
Boningshuset på 1,5 plan erbjuder öppna ytor med möjlighet att göra fler sovrum för den som önskar.
Ett stenhus med bland annat trägolv, kaminer och massor av rustik charm!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1 - 2
Boarea:
95 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
2299 kvm
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1938
Fastighetsbeteckning:
Svedala 205:31
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Klaus

Lohmeier

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Mysig liten skånelänga på naturskönt läge!

  • Naturskönt läge
  • Stor tomt
  • Kullersten
  • Äng och skogsmark
  • Bär och frukt
  • Förråd och garage
  • Närhet till Svedala
  • 300 m till busshållplats

Liten trevlig skånelänga på naturskönt läge. Huset har genomgått stora renoveringar genom åren och är idag ett modernt hem med allt man kan önska sig.
Stor tomt på över 2.000 kvadratmeter med skog, äng och våtmark. Här finns även traditionell trädgård med gräsmattor, fruktträd och stenbelagda uteplatser.
Förutom boningshuset finns här en rymlig ekonomibyggnad som använts som garage, förråd och gym. Byggnaden ligger i nära anslutning till bostaden, och medför många spännande möjligheter. Kanske bygga ihop med huvudbyggnaden?
Boningshuset på 1,5 plan erbjuder öppna ytor med möjlighet att göra fler sovrum för den som önskar.
Ett stenhus med bland annat trägolv, kaminer och massor av rustik charm!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Klaus

Lohmeier

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Mossvägen 27-4

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Vitmålade väggar och ljus klinker på golv. Bra förvaringsutrymmen.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa nyanser och inslag av svart/grått. Badrummet är utrustat med vask, kommod, wc, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

KÖK

Mysigt kök med matplats för 4 personer. Ljus klinker på golv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vitmålade väggar. Ett rejält rum med vacker utsikt och såklart en kamin som höjer mysfaktorn.

OVANVÅNING

ALLRUM

Mindre allrum eller tv-rum. Trägolv och vitmålade snedväggar.

BADRUM

Kaklat badrum i samma nyanser som badrummet på entréplan. Utrustat med handfat, wc och dusch.

SOVRUM

Vitmålade snedväggar och trägolv.

EXTRABYGGNAD

Stor praktisk extrabyggnad som ligger i direkt närhet till boningshus, kanske bygga ihop?

UTEMILJÖ

Underbart naturskönt läge för den som söker lugn! Här finns skog, våtmark, gräsmattor och lite vilda djur som tittar förbi då och då.

Fakta – Mossvägen 27-4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Svedala
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Svedala 205:31
Storlek: 3 rum, 95 kvm boarea, 5 kvm biarea
Varav sovrum: 1 - 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 795 000 kr
Energiprestanda: 301 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Svedala svedala ga:34 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1263-493.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1263-419.1
Last: Officialservitut Väg, 1263-580.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr
Taxeringsvärde: 3 114 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 555 000 kr
Markvärde: 1 559 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Vägbeskrivning: se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1938
Ombyggt 2003
Fasad: Puts, trä
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El, luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 1980: Nytt tak, nytt träbjälklag, ny takstol. Utfört av dåvarande ägaren.
2003: Totalrenovering invändigt (se bilaga för detaljer), inklusive nytt kök och badrum, utfört av Örestad kök AB. Elarbeten utförda av JOCK-Elservice. VVS-arbeten utförda av S L VVS/Fastighetsservice AB. Plåtarbeten utförda av H Olofssons plåt i Höör AB.
Uppmurning av skorsten utfört av 98:ans Bygg & Fastighetsservice. Måleri invändigt utfört av Löfbergs Måleriservice.
2005-2006: Renovering och tillbyggnad av garage/förråd, utfört av Christer Carlsson Konsultfirma.
2020: Ommålning invändigt, utfört av ägarna.
2022: installation av luftvärmepump, utfört av KLIMATteam.
2023: Renovering av gavlarna utvändigt, renovering av ventil i södra gaveln och installation av frånluftsventil i norra gaveln. Utfört av MWB Bygg.
2024: tätning av plåthölje kring skorsten, utfört av ägarna.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2299 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 40 483 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
VA: 9 607 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 100 kr/år
Renhållning: 9 276 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personer (2 vuxna och 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel med ca 18.000 kr/år, V/A ca 9607 kr/år, sotning ca 1.500 kr/år, vägsamfällighet ca 2.100 kr/år, renhållning ca 9.276 kr/år. Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 600 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen