Precis invid den gamla Brandstationen ligger den här vackra tegelvillan. Läget är unikt, lugnt beläget mellan villorna och utan någon förbipasserande trafik. Här bor man i angenäm bymiljö med närhet till allt man kan tänkas behöva. Hammenhög har ett gediget serviceutbud med bland annat matbutik, förskola, buss och smart-bensinstation. Här finns dessutom ett utomhusbad, padelbana och en aktiv idrottsförening. Cirka 6 km bort finns tågstation i Smedstorp och Gärsnäs. Med pågatågen är storstäderna Malmö, Lund och Köpenhamn nära. Bussen passerar ofta och tar dig enkelt vidare mot Ystad 2,5 mil och Simrishamn 1,5 mil.
Villans exteriör andas tidstypisk tjugotalsklassicism genom symmetri och elegans i all sin enkelhet. Trädgårdstomten utgörs av en vindstilla "innergård" som är precis lagom stor och lättskött. Här finns alla möjligheter att anlägga en riktigt trevlig uteplats på lugnt och insynsskyddat läge. Vi stiger in. Interiören är genomgående ljus och välplanerad. Entréplan utgörs av två väl tilltagna sovrum, ett vardagsrum med öppen planlösning mot det gedigna köket, helkakalt badrum samt entré och grovingång. Trappan med läckert smidesräcke leder oss upp till ovanvåningen. Här finns två sovrum, allrum/hall, gott om förvaringsutrymme samt plats för till ytterligare en toalett eller badrum. En riktigt härlig bostad som passar utmärkt som familjevilla likväl som semesterbostad med närhet till allt vad trakten har att erbjuda.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Precis invid den gamla Brandstationen ligger den här vackra tegelvillan. Läget är unikt, lugnt beläget mellan villorna och utan någon förbipasserande trafik. Här bor man i angenäm bymiljö med närhet till allt man kan tänkas behöva. Hammenhög har ett gediget serviceutbud med bland annat matbutik, förskola, buss och smart-bensinstation. Här finns dessutom ett utomhusbad, padelbana och en aktiv idrottsförening. Cirka 6 km bort finns tågstation i Smedstorp och Gärsnäs. Med pågatågen är storstäderna Malmö, Lund och Köpenhamn nära. Bussen passerar ofta och tar dig enkelt vidare mot Ystad 2,5 mil och Simrishamn 1,5 mil.
Villans exteriör andas tidstypisk tjugotalsklassicism genom symmetri och elegans i all sin enkelhet. Trädgårdstomten utgörs av en vindstilla "innergård" som är precis lagom stor och lättskött. Här finns alla möjligheter att anlägga en riktigt trevlig uteplats på lugnt och insynsskyddat läge. Vi stiger in. Interiören är genomgående ljus och välplanerad. Entréplan utgörs av två väl tilltagna sovrum, ett vardagsrum med öppen planlösning mot det gedigna köket, helkakalt badrum samt entré och grovingång. Trappan med läckert smidesräcke leder oss upp till ovanvåningen. Här finns två sovrum, allrum/hall, gott om förvaringsutrymme samt plats för till ytterligare en toalett eller badrum. En riktigt härlig bostad som passar utmärkt som familjevilla likväl som semesterbostad med närhet till allt vad trakten har att erbjuda.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Välkommen in! Ljus hall med stengolv och avhängningsmöjligheter. Härifrån nås ett av sovrummen och badrummet.
Gediget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl/frys och tvättmaskin.
Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Utmärkt för matbord och soffgrupp!
Väl tilltaget sovrum i anslutning till entrén.
Stort rum som nås via köket. Här finns möjlighet att öppna upp mot köket och främja de sociala ytorna ytterligare!
Helkaklat badrum i praktisk anslutning till entrén. Utrustningen består av wc, handfat och badkar.
En trappa upp hittar vi två sovrum, förvaring och en äldre toalett (ej funktion).
Väl tilltaget rum med balkongdörr och platsbyggd förvaring. Perfekt som masterbedroom!
Rogivande rum, utmärkt som kontor eller sovrum!
Toalett av äldre variant, s.k kvarntoalett (ej i funktion.) Handfat.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 645 kr/år
El:
8 990 kr/år
VA:
6 165 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppvärmning avser fjärrvärme 14178 kWh/år
Försäkringsbolag:
Dina försäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E:on
Elleverantör:
E:on
Elförbrukning:
1 935 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 002 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
