Tomelilla / Tomelilla

Smalgatan 3

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Uthyrningsmöjligheter i välskött fastighet på centralt läge!

  • Två bostäder
  • Förbesiktigad
  • Fjärrvärme & fiber
  • Nyrenoverat kök
  • Helkaklade badrum
  • Bo i Centrum
  • Intäktsmöjlighet
  • Härlig trädgård
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Markplan

Välkommen till Smalgatan 3A & 3B!
Här ges fina möjligheter till uthyrning eller generationsboende på ypperligt läge mitt i Centrala Tomelilla. Båda bostäderna är bekvämt belägna i markplan. Lägenhet 3A inrymmer ett gediget kök, två sovrum, nyrenoverat badrum och vardagsrum med genomgående ljusinsläpp. Lägenhet 3B inrymmer nyrenoverat kök, helkaklat badrum, tre sovrum och väl tilltaget vardagsrum. På källarplan finns praktisk tvättstuga och gott om förrådsutrymme. Lummig innergård med fruktträd och stensatta uteplatser. I närområdet finns mycket goda parkeringsmöjligheter. Som boende i Centrum är det bara några minuter till Tomelillas serviceutbud: mataffärer, tågstation, torget, apotek, skola & förskola, systembolag, restaurang och café.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
150 kvm
Biarea:
125 kvm
Tomtarea:
801 kvm
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1920
Fastighetsbeteckning:
Göta 4
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Föranmälan krävs: kontakta mäklaren! välkommen!
    Söndag 28 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Uthyrningsmöjligheter i välskött fastighet på centralt läge!

  • Två bostäder
  • Förbesiktigad
  • Fjärrvärme & fiber
  • Nyrenoverat kök
  • Helkaklade badrum
  • Bo i Centrum
  • Intäktsmöjlighet
  • Härlig trädgård
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Markplan

Välkommen till Smalgatan 3A & 3B!
Här ges fina möjligheter till uthyrning eller generationsboende på ypperligt läge mitt i Centrala Tomelilla. Båda bostäderna är bekvämt belägna i markplan. Lägenhet 3A inrymmer ett gediget kök, två sovrum, nyrenoverat badrum och vardagsrum med genomgående ljusinsläpp. Lägenhet 3B inrymmer nyrenoverat kök, helkaklat badrum, tre sovrum och väl tilltaget vardagsrum. På källarplan finns praktisk tvättstuga och gott om förrådsutrymme. Lummig innergård med fruktträd och stensatta uteplatser. I närområdet finns mycket goda parkeringsmöjligheter. Som boende i Centrum är det bara några minuter till Tomelillas serviceutbud: mataffärer, tågstation, torget, apotek, skola & förskola, systembolag, restaurang och café.

Visningar
  • Föranmälan krävs: kontakta mäklaren! välkommen!
    Söndag 28 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Smalgatan 3

Lägenhet 3A

Entré görs från Smalgatan alternativt från innergården. Hall med gott om plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrum

Härligt gavelrum med genomgående ljusinsläpp. Gott om utrymme för både soffa och matbord.

Kök

Gediget kök med gott om förvaring i köksskåp och lådor. Utrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matbord!

Sovrum X2

Två utmärka sovrum varav ett med utrymme för walk-in-closet.

Badrum

Nyrenoverat badrum! Tidlöst och helkaklat med duschhörna, wc och handfat i kommod. Värmande golvvärme.

Lägenhet 3B

Entré

Välkommen in till Smalgatan 3B! En genomgående ljus och på alla sätt angenäm bostad bekvämt belägen på markplan. Entré görs från innergården till hall med goda avhängningsmöjligheter. Klinkergolv. Härifrån nås kök, vardagsrum och badrum.

Kök

Nyrenoverat kök -2024 utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i köksskåp och lådor. Plats för matbord!

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang.

Sovrum X3

Tre sovrum varav två större och ett lite mindre perfekt som kontor eller barnrum.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat i kommod.

Källare

Praktisk källare som nås utifrån. Här finns väl tilltagen tvättstuga utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, grovvask och duschhörna (funktion okänd). Gott om förvaringsutrymme i flera rum!

Fakta – Smalgatan 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Tomelilla
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Göta 4
Storlek: 7 rum, 150 kvm boarea, 125 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 395 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Planbestämmelser: Stadsplan (1987-09-18) Tomtindelning (1934-02-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 135 000 kr
Taxeringsvärde: 1 614 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 264 000 kr
Markvärde: 350 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår: 1920
Ombyggt 1979
Fasad: Tegel
Stomme: Trä, tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Aluminium, betongpannor
Grundläggning: Källare, betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 801 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Härlig inhägnad innergård med lummig växtlighet. Fruktträd, häck, bär. Stensatt uteplats.
Beskrivning bilplats: I området finns mycket goda parkeringsmöjligheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 87 663 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 816 kr/år
El: 27 600 kr/år
VA: 18 877 kr/år
Renhållning: 3 435 kr/år
Försäkring: 11 935 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
Posten "uppvärmning" avser kostnad för fjärrvärme, 27 mWh.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E:on
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 10 907 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen