/ Ystad

Malmövägen 10

Budgivning pågår
TIPSA
Härlig 30-talsvilla med närhet till Centrum

  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • Tre renoverade badrum
  • 30-tals villa
  • Hörntomt
  • Värmande kamin
  • Garage
  • Påkostad tillbyggnation
  • Totalrenoverad ovanvåning
  • För familjen
  • Väl tilltagna sällskapsytor
  • Lättskött tomt

På Malmövägen 10 väntar ett gediget stenhus med plats för familjen på nya ägare. Här har man kostat på med rejäl tillbyggnation, tre renoverade helkaklade badrum och totalrenoverad ovanvåning.

Entréplan möter upp med gediget kök och väl tilltaget vardagsrum med värmande kamin. Fina ytor! I tillbyggnaden finns trevligt genomgående matrum med uterumskänsla, ett helkaklat badrum i tidlösa kulörer och sist men inte minst ett sovrum på entréplan. En trappa upp finns allrum, två väl tilltagna sovrum med fina förvaringslösningar och badrum. På källarplan återfinns tvättstuga, rejält helkaklat badrum med dusch och gott om yta för förvaring eller hobby?

Huset är beläget på lättskött hörntomt invid Malmövägen. Uteplatser i både öster- och västerläge möjliggör sol hela dagen. I garaget står bilen torrt och bra. På Malmövägen bor man bara en kort promenad från Ystads mysiga stadskärna, småbåtshamnen och härligt lummiga Norra Promenaden.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
120 kvm
Biarea:
52 kvm
Tomtarea:
492 kvm
Eller högstbjudande:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1938
Fastighetsbeteckning:
Grå 1
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid. välkommen!
    Lördag 9 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Adrian

Cederlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Härlig 30-talsvilla med närhet till Centrum

  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • Tre renoverade badrum
  • 30-tals villa
  • Hörntomt
  • Värmande kamin
  • Garage
  • Påkostad tillbyggnation
  • Totalrenoverad ovanvåning
  • För familjen
  • Väl tilltagna sällskapsytor
  • Lättskött tomt

På Malmövägen 10 väntar ett gediget stenhus med plats för familjen på nya ägare. Här har man kostat på med rejäl tillbyggnation, tre renoverade helkaklade badrum och totalrenoverad ovanvåning.

Entréplan möter upp med gediget kök och väl tilltaget vardagsrum med värmande kamin. Fina ytor! I tillbyggnaden finns trevligt genomgående matrum med uterumskänsla, ett helkaklat badrum i tidlösa kulörer och sist men inte minst ett sovrum på entréplan. En trappa upp finns allrum, två väl tilltagna sovrum med fina förvaringslösningar och badrum. På källarplan återfinns tvättstuga, rejält helkaklat badrum med dusch och gott om yta för förvaring eller hobby?

Huset är beläget på lättskött hörntomt invid Malmövägen. Uteplatser i både öster- och västerläge möjliggör sol hela dagen. I garaget står bilen torrt och bra. På Malmövägen bor man bara en kort promenad från Ystads mysiga stadskärna, småbåtshamnen och härligt lummiga Norra Promenaden.

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid. välkommen!
    Lördag 9 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Adrian

Cederlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmövägen 10

Entrévåning

Entré

Välkommen in! Ljus hall med trappa till ovanvåning såväl som källarnedgång. Härifrån nås kök och vardagsrum samt gästtoalett.

Kök

Gediget kök med matplats. Maskinell utrustning är spis, spisfläkt, kyl/frys.

Vardagsrum

Stort och härligt! Värmande kamin.

Gäst WC

Nås från hallen. Helkaklad. Utrustningen består av wc och handfat.

Matrum

Uterumskänsla! Klinkergolv med golvvärme. Genomgående ljusinsläpp. Glasdörrar ut till trädäck i både väster- och österläge.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, dusch, handfat i kommod och wc. "En suite" om du så vill! Golvvärme.

Sovrum

Rum på entréplan. Golvvärme. Gott om förvaring i garderobsvägg. Golvvärme.

Ovanvåning

Allrum

Stort allrum. Genomgående ljust parkettolv.

Sovrum

Väl tilltaget gavelrum med kupa. Fin förvaring.

Sovrum

Perfekt sovrum med platsbyggd förvaring.

Badrum

Badrum på ovanplan. Helkaklat i tidlösa färger. Utrustningen består av dusch, wc och handfat.

Källarvåning

Hall

Nås utifrån och via trappa från entréplan. Tegelgolv. (Kamin ur funktion)

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och grovvask.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat i kommod och wc.

Rum X2

Två rum på källarplan. Förvaring, hobby eller vad du vill?

Fakta – Malmövägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ystad
Fastighetsbeteckning: Grå 1
Storlek: 4 rum, 120 kvm boarea, 52 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Eller högstbjudande: 3 650 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1941-08-22) Tomtindelning (1936-12-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 135 000 kr
Taxeringsvärde: 2 000 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 144 000 kr
Markvärde: 856 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 06 december 2024

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår: 1938
Fasad: Puts
Stomme: Sten
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Bytt ut alla utvändiga och invändiga rör 2014
Tillbyggnad vardagsrum/badrum/sovrum 2015
Totalrenoverades badrum källare 2016
Totalrenoverat ovanvåning 2020
Löpande bytt ut alla fönster utom två (gavlarna) till 3-glas
Bytt ut fjärrvärmeväxlaren 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lättskött hörntomt. Häck/gräsmatta/trädäck/stensättningar.
Tomtarea: 492 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Trädäck i öster - och västerläge.
Beskrivning bilplats: Stensatt uppfart. Garage med plats för en bil.
Övriga byggnader
Enkelgarage med förrådsdel, 80-tal.

Driftkostnader

Totalsumma: 54 661 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 21 025 kr/år
El: 15 875 kr/år
VA: 7 789 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 4 372 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Förbrukning fjärrvärme 18,13 MWh.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Ystad Energi
Elleverantör: Ystad Energi
Elförbrukning: 4 376 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen