Välkommen till Smedstorpsvägen 46!
Ett stenkast utanför den livliga och mycket uppskattade byn Hammenhög på Österlen finner vi detta rara vitputsade stenhus. Bostaden är belägen en bit ifrån vägen och omgivet av öppna fria vidder med den Österlenska slättens skiftande växlingar precis utanför fönstret. Till huset hör en rejäl tomt om 1.489 kvm. Här finns fina möjligheter att skapa en vacker trädgård, småskalig odling eller vad du vill.
Entréplan möter upp med ett lantligt fullutrustat kök. Härligt matrum med fri utsikt ut mot den generösa tomten. Genomgående vardagsrum och allrum i fil skapar fina sällskapsytor. Väl tilltaget badrum och praktisk tvättstuga med grovingång. En trappa upp finns två fina gavelrum och en liten toalett.
Hammenhög är en livfull by som lever året om. Gediget serviceutbud med bland annat matbutik, förskola, buss och smart-bensinstation. Här finns dessutom ett utomhusbad, paddelbana och en aktiv idrottsförening. Cirka 6 km bort finns tågstation i Smedstorp och Gärsnäs. Med pågatågen är storstäderna Malmö, Lund och Köpenhamn nära. Bussen passerar ofta och tar dig enkelt vidare mot Ystad 2,5 mil och Simrishamn 1,5 mil.
Välkommen till Smedstorpsvägen 46!
Ett stenkast utanför den livliga och mycket uppskattade byn Hammenhög på Österlen finner vi detta rara vitputsade stenhus. Bostaden är belägen en bit ifrån vägen och omgivet av öppna fria vidder med den Österlenska slättens skiftande växlingar precis utanför fönstret. Till huset hör en rejäl tomt om 1.489 kvm. Här finns fina möjligheter att skapa en vacker trädgård, småskalig odling eller vad du vill.
Entréplan möter upp med ett lantligt fullutrustat kök. Härligt matrum med fri utsikt ut mot den generösa tomten. Genomgående vardagsrum och allrum i fil skapar fina sällskapsytor. Väl tilltaget badrum och praktisk tvättstuga med grovingång. En trappa upp finns två fina gavelrum och en liten toalett.
Hammenhög är en livfull by som lever året om. Gediget serviceutbud med bland annat matbutik, förskola, buss och smart-bensinstation. Här finns dessutom ett utomhusbad, paddelbana och en aktiv idrottsförening. Cirka 6 km bort finns tågstation i Smedstorp och Gärsnäs. Med pågatågen är storstäderna Malmö, Lund och Köpenhamn nära. Bussen passerar ofta och tar dig enkelt vidare mot Ystad 2,5 mil och Simrishamn 1,5 mil.
Stig in via välkomnande farstukvist.
Lantligt kök med tegelgolv. Utrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Skafferi med skjutdörr.
Ljust härligt rum i anslutning till kök och hall.
Väl tilltaget rum på entréplan som med fördel kan delas av till ett sovrum.
Klinkergolv och våtrumstapet. Utrustningen består av wc, handfat i kommod och badkar med dusch.
Grovingång. Klinkergolv. Här finns förvaringsutrymme samt tvättmaskin och torktumlare.
Mysig ovanvåning med två gavelrum. Toalett med wc och handfat.
Vidbyggd mindre förrådsbyggnad som nås utifrån. Kanske en blivande gästdel?
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
11 050 kr/år
VA:
5 058 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Fastigheten har använts för fritidsboende.
Posten "EL" avser kostnad för uppvärmning och hushållsel.
Posten "VA" avser fast kostnad för kommunalt avlopp. Per kubikmeter spillvatten tillkommer kostnad om 23 kr och 21 öre. (Samtal med Österlen VA 2024-09-17)
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E:on
Elleverantör:
E:on
Elförbrukning:
5 600 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 340 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
