Hörby Centrum / Hörby

Tingsgatan 8

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Centralt belägen villa med solceller

  • Solceller
  • Dubbelgarage
  • Stensatt uppfart
  • Helkaklat badrum
  • Fiber
  • Gediget kök
  • Närhet till matbutik, skola, buss
  • Insynsskyddad trädgård med trädäck
  • Hemmakontor
  • Stenhus med charm
  • Funktionell tvättstuga
  • Nära till Centrum & service

Välkommen till Tingsgatan i centrala Hörby!

Här väntar ett mysigt stenhus med härlig trädgård på nya ägare. Rejäl stensatt uppfart med dubbelgarage. Entréplan möter upp med gediget kök och härligt vardagsrum. Gästtoalett och väl tilltagen tvättstuga med gott om förvaringsutrymme. Ett av rummen har inretts för hemmakontor med egen ingång, -perfekt för dig som önskar jobba hemifrån! I uterummet njuter man av den insynsskyddade trädgården från tidig vår till sen höst. Lyxigt med spabad under skyddande tak i direkt anslutning till stort och soligt trädäck. En trappa upp finns sovrum, allrum och ett nyligen renoverat väl tilltaget helkaklat badrum med dusch. Stort plus för solcellerna som hjälper till att hålla driftkostnaderna nere.

På Tingsgatan bor man i direkt närhet till Centrum och Hörbys gedigna serviceutbud: dagligvaruhandel, butiker, restauranger, vårdcentral, bank, idrottsplats, badhus, bowlinghall och idrottsanläggningar ligger alla på bekvämt gång- eller cykelavstånd. avstånd. Pendlingsmöjligheterna med buss är goda: Lund 40 min, Malmö 47 min, Kristianstad 43 min. Mot Eslöv och Höör går regionbussen.

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1
Boarea:
93 kvm
Biarea:
8 kvm
Tomtarea:
750 kvm
Utgångspris:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Herrevad 4
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid. välkommen!
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

  • Mellandasvisning. kontakta mäklaren för tidsbokning. varmt välkommen!
    Söndag 29 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Centralt belägen villa med solceller

  • Solceller
  • Dubbelgarage
  • Stensatt uppfart
  • Helkaklat badrum
  • Fiber
  • Gediget kök
  • Närhet till matbutik, skola, buss
  • Insynsskyddad trädgård med trädäck
  • Hemmakontor
  • Stenhus med charm
  • Funktionell tvättstuga
  • Nära till Centrum & service

Välkommen till Tingsgatan i centrala Hörby!

Här väntar ett mysigt stenhus med härlig trädgård på nya ägare. Rejäl stensatt uppfart med dubbelgarage. Entréplan möter upp med gediget kök och härligt vardagsrum. Gästtoalett och väl tilltagen tvättstuga med gott om förvaringsutrymme. Ett av rummen har inretts för hemmakontor med egen ingång, -perfekt för dig som önskar jobba hemifrån! I uterummet njuter man av den insynsskyddade trädgården från tidig vår till sen höst. Lyxigt med spabad under skyddande tak i direkt anslutning till stort och soligt trädäck. En trappa upp finns sovrum, allrum och ett nyligen renoverat väl tilltaget helkaklat badrum med dusch. Stort plus för solcellerna som hjälper till att hålla driftkostnaderna nere.

På Tingsgatan bor man i direkt närhet till Centrum och Hörbys gedigna serviceutbud: dagligvaruhandel, butiker, restauranger, vårdcentral, bank, idrottsplats, badhus, bowlinghall och idrottsanläggningar ligger alla på bekvämt gång- eller cykelavstånd. avstånd. Pendlingsmöjligheterna med buss är goda: Lund 40 min, Malmö 47 min, Kristianstad 43 min. Mot Eslöv och Höör går regionbussen.

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid. välkommen!
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

  • Mellandasvisning. kontakta mäklaren för tidsbokning. varmt välkommen!
    Söndag 29 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Tingsgatan 8

Entré

Välkommen in från Tingsgatan eller från bostadens trädgård. Klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor.

Kök

Rejält kök med klinkergolv. Maskinell utrustning är spis, kyl, frys och diskmaskin. Gott om utrymme i köksskåp och lådor. Matplats.

Vardagsrum

Ett eller två rum... Väl tilltaget vardagsrum med plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp. Rummet kan delas av för den som önskar fler sovrum.

Gästtoalett

Toalett med klinkergolv. Utrusningen består av wc och handfat.

Tvättstuga

Rejält tilltagen tvättstuga med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.

Hemmakontor

Rum på entréplan som inretts till kontor. Perfekt för den som önskar arbeta hemifrån.

Allrum ovanvåning

Ljust rum.

Sovrum

Gavelrum med plats för dubbelsäng.

Badrum

Helkakalt badrum med dusch, wc och handfat i kommod.

Renoveringar

Luftvärmepumpar 2017/2019 Spabad 2019 Kyl, frys, spis, ugn 2019 Diskmaskin 2020 Frys tvättstuga 2020

Fakta – Tingsgatan 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hörby
Fastighetsbeteckning: Herrevad 4
Storlek: 3 rum, 93 kvm boarea, 8 kvm biarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 250 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1939-01-20) Tomtindelning (1934-10-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr
Taxeringsvärde: 1 035 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 691 000 kr
Markvärde: 344 000 kr
Fastighetsavgift: 7 762 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Murverk
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Liten del källare, torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luft-VP, solceller
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Härlig insynsskyddad trädgårdstomt med trädäck och spabad. Stensatt trädgårdsgång.
Tomtarea: 750 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Trädäck.
Beskrivning bilplats: Stensatt uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 36 153 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 948 kr/år
VA: 8 225 kr/år
Renhållning: 3 980 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Posten "EL" avser kostnad för hushållsel och uppvärmning. Solcellerna producerade under perioden oktober 2023-oktober 2024 10649 kWh. Posten "ELFÖRBRUKNING" avser köpt el.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Kraftringen
Elleverantör: Kraftringen
Elförbrukning: 7 974 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 762 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen