Simrishamn / SIMRISHAMN

Bergstrands väg 3E

Utgångspris: 575 000 kr
TIPSA
Väldisponerad gavellägenhet i välskött HSB förening

  • Populär HSB-förening
  • Låg månadsavgift
  • Genomgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Kök med matplats
  • Två förråd
  • Tvättstuga i källaren
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Närhet till centrum
  • Gångavstånd till matbutik
  • Nära sjukhus, bibliotek och hav
  • Goda buss- och tågkommunikationer

I populära och välskötta HSB BRF Järven finns nu denna välplanerade tvårummare tillsalu. Extra plus för låg månadsavgift. Rymlig hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Rejält kök med läcker original inredning, fina arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i soligt söderläge. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Halvkaklat badrum med badkar.

På källarplan finns tvättstuga och förråd, ett mindre och ett större. Som boende i Centrum är det bara några minuter till Simrishamns serviceutbud: mataffärer, tågstation, apotek, skola & förskola, systembolag, restauranger och caféer. Den gamla stadskärnan, hamnen, strand och ligger också inom bekvämt promenadavstånd.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 965 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV, BR-tillägg och fiberanslutning.
Rum:
2 rum
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
575 000 kr
Byggnadsår:
1963
e-prospekt
Visningar
  • Kvällsvisning! föranmälan krävs.
    Onsdag 23 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad gavellägenhet i välskött HSB förening

  • Populär HSB-förening
  • Låg månadsavgift
  • Genomgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Kök med matplats
  • Två förråd
  • Tvättstuga i källaren
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Närhet till centrum
  • Gångavstånd till matbutik
  • Nära sjukhus, bibliotek och hav
  • Goda buss- och tågkommunikationer

I populära och välskötta HSB BRF Järven finns nu denna välplanerade tvårummare tillsalu. Extra plus för låg månadsavgift. Rymlig hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Rejält kök med läcker original inredning, fina arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i soligt söderläge. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Halvkaklat badrum med badkar.

På källarplan finns tvättstuga och förråd, ett mindre och ett större. Som boende i Centrum är det bara några minuter till Simrishamns serviceutbud: mataffärer, tågstation, apotek, skola & förskola, systembolag, restauranger och caféer. Den gamla stadskärnan, hamnen, strand och ligger också inom bekvämt promenadavstånd.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Kvällsvisning! föranmälan krävs.
    Onsdag 23 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergstrands väg 3E

Hall

Välkommen in i rymlig hall med mycket gott om förvaring i platsbyggda garderober.

Kök

Charmig inredning i original. Maskinell utrustning består av spis och kyl. Gott om plats i köksskåp och lådor, bra arbetsytor. Plats för matbord intill fönster som vetter ut mot Bergstrands Väg.

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettgolv. Utgång till balkong.

Sovrum

Rymligt sovrum. Förvaring i platsbyggd garderob.

Badrum

Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustningen består av badkar, handfat och wc.

Fakta – Bergstrands väg 3E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 2 rum, 62,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0075 (1103)
Utgångspris: 575 000 kr
Månadsavgift: 3 965 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV, BR-tillägg och fiberanslutning.
Andelstal: Andel i förening 1,314 %, andel av årsavgift 1,314 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 219 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Järven i Simrishamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Marken är friköpt
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Järven. I föreningen finns 78 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
De adresser som hör till föreningen är Simrisvägen 6 och Bergstrands väg 3.

Föreningen bildades år 1961 och marken är friköpt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av överlåtaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren.
Parkering: I föreningen finns 38 utomhusparkeringsplatser och 13 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 75kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även gratisparkering i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV. Fiber.
Renoveringar
2009 Energibesiktning utförd av HSB Skåne.
2011 PCB inventering, brandskyddskontroll samt El och statusbesiktning är utfört.
2012 Relining av avloppsstammar.
2013 Tappvattenstammar är utbytta.
2014 Omfogning av fasad samt skiftat givarsystem för värmeanläggning.
2017 Installerat joniseringsanläggning för värmesystem.
2019 Utfördes radonmätning, ommålning av golv/tak på balkongerna samt fönsterbleck och flagnande plåtpartier.
2020 Uppdatering av belysning
2021 Nya porttelefoner och låsbart postfack i entréplan.
2022 Branddörrar i källaringångarna

Planerade renoveringar:
2025 Takrenovering, installation av solceller och IMD.

2026 Enligt underhållsplan byte fjärrvärmecentral och renovering av fönsterbalkar.
2026 Enligt underhållsplan stamspolning, rensning dag- och spillvattenledningar.
2027 Enligt underhållsplan byte dränering och dagvattenledningar.
2028 Enligt underhållsplan omläggning av asfalt, byte entrépartier och byte vipportar garage.
2029 Enligt underhållsplan byte elstammar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 420 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 1920kr/år. observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen