Sorgenfri / Malmö

Amiralsgatan 76

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvårummare med stilrent kök

  • Fina spegelglasdörrar
  • Dekorativa takrosetter
  • Takstuckatur i vardagsrum
  • Tilltagen takhöjd
  • Klassisk fiskbensparkett
  • Charmiga detaljer
  • Renoverat kök
  • Ljus innemiljö
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stilrent badrum
  • Inflyttningsklar
  • Lummig innergård
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära shopping & nöje
  • Närhet till Folkets Park
  • Cykelavstånd till Citytunneln

På populär adress intill livfulla Nobeltorget välkomnas vi upp till en charmig lägenhet med tilltagen takhöjd som tillsammans med generösa fönsterpartier bidrar med ypperligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Klassiska attribut såsom fiskbensparkett, fin takstuckatur och dekorativa lamprosetter samspelar fint med det renoverade köket som bjuder på stilrena grå luckor och integrerade vitvaror. Den semiöppna planlösningen är som gjord för sociala sammankomster, sovrummet med generös skjutdörrsgarderob är rymligt till storlek och i det smakfullt renoverade badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo. På bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig vart du vill. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 824 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Onsdag 24 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart tvårummare med stilrent kök

  • Fina spegelglasdörrar
  • Dekorativa takrosetter
  • Takstuckatur i vardagsrum
  • Tilltagen takhöjd
  • Klassisk fiskbensparkett
  • Charmiga detaljer
  • Renoverat kök
  • Ljus innemiljö
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stilrent badrum
  • Inflyttningsklar
  • Lummig innergård
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära shopping & nöje
  • Närhet till Folkets Park
  • Cykelavstånd till Citytunneln

På populär adress intill livfulla Nobeltorget välkomnas vi upp till en charmig lägenhet med tilltagen takhöjd som tillsammans med generösa fönsterpartier bidrar med ypperligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Klassiska attribut såsom fiskbensparkett, fin takstuckatur och dekorativa lamprosetter samspelar fint med det renoverade köket som bjuder på stilrena grå luckor och integrerade vitvaror. Den semiöppna planlösningen är som gjord för sociala sammankomster, sovrummet med generös skjutdörrsgarderob är rymligt till storlek och i det smakfullt renoverade badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo. På bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig vart du vill. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Onsdag 24 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 76

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhänging.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Sandfärgad klinker och kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat med ljusgrå kommod, spegel och dusch med takdusch samt handdukstork. Här finns golvvärme.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverade köket. 2022 utfördes ett stambyte i föreningen och då renoverades badrummet.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Amiralsgatan 76

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1014 (1202)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 824 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,452 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Syrenen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Syrenen köpte fastigheten 1935. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 76 och Torekovsgatan 23.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp. Det finns även ett cykelrum, barnvagnsrum och ett styrelserum som är belägna i källaren.

Föreningen har en fin stenbelagd innergård med pergola, gemensamma utemöbler och grill. Här finns även parkering för cyklar.

Föreningen anordnar obligatoriska städdagar två gånger/år. Det tas ut en avgift om 200 kr för medlemmar som inte deltar vid dessa. Varje medlem tilldelas även en vecka, där denne ansvarar för gräsmattan på framsidan av Torekovsgatan, detta innebär gräsklippning och skräpplockning vid behov.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
1987 byttes elen i samtliga lägenheter.
1993 byttes fönster till 3-glasfönster.
1997 renoverades fasaden mot gården.
2004 besiktigades taket och fjärrvärmen med godkänt resultat och nya källarfönster installerades.
2005 rensades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades fasaden mot gatan och balkongerna.
2006 renoverades gasledningarna med metoden relining.
2012 renoverades tvättstugan och ny torktumlare sattes in.
2013 byggdes vissa balkonger om till franska balkonger.
2013-2014 relinades avloppsstammarna.
2016 renoverades innergården, styrelserummet i källaren och samtliga portar. Dörrarna till tvättstugan byttes, taggsystem samt låskolv installerades och trappräcken utomhus renoverades.
2017 installerades avkalkningssystem och filter för invattnet, samtliga termostater och belysning i trapphus samt entré byttes.
2017-2018 byttes taket.
2019 togs en ekonomisk plan fram som är knuten till underhållsplanen, ett torkskåp byttes ut i tvättstugan, diverse reparationer utfördes på portar så som målning, lås, dörrstopp och handtagsjustering. Samma år utfördes en VVS-besiktning och elbesiktning.
2020 byttes samtliga elstammar och fiber drogs in.
2022 byttes tappvattenstammar till kök samt tappvatten- och avloppstammar till badrum.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen