Davidshall / Triangeln / Malmö

Klostergatan 1

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Påkostad paradvåning med en imponerande rymd i en mycket stabil förening

  • Helrenoverad 2019
  • Påkostad & modern interiör
  • Oförändrade avgifter de senaste 26 åren
  • Låg avgift
  • Hörnläge
  • Imponerande takhöjd
  • Vackra fönsterpartier
  • Ljust & luftigt
  • Ljuvlig fiskbensparkett
  • Välbevarade stuckaturer
  • Separat sovdel
  • Detaljer i mässing
  • Fransk balkong & sovrum mot lugn gård
  • Dusch & badkar
  • Platsbyggd förvaring m. full takhöjd
  • Tvättstuga i samma trapp
  • Högt upp i huset med hiss
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Stabil förening
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Stenkast till grönområde
  • Nära skolor & förskolor

Magisk sekelskiftesdröm är bara förnamnet! Nu har vi äran att presentera en ljuvlig våning, som totalrenoverades 2019, med över tre meter i takhöjd och med fantastiska fönsterpartier som vackert följer bostadens hörnläge och ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet som ligger i fil med matsalen är en sal utöver det vanliga. Den tilltagna takhöjden och den generösa ytan ger en wow-känsla man sällan skådar och tillsammans med ljuvliga stuckaturer, dubbla spegeldörrar och burspråk finns inget att sakna. Genomgående i bostaden flyter oljad fiskbensparkett och parkettgolv som vidare möter upp trendriktig färgsättning och detaljer i mässing. Renoveringen av bostaden är extravagant! Material i såväl kök som badrum är av hög kvalitet och flyter stilrent samman med den tidstypiska stilen. Här möts stenskiva i kök och marmor i badrum samt keramisk klinker i hall från Byggfabriken. Här vill vi inte bara bo, här vill vi leva! Klostergatan ligger intill Operan och Triangeln, med närhet till Citytunneln runt hörnet och superba kommunikationer samt gångavstånd till parker och promenadstråk. HSB:s Brf Abboten är en stabil förening vars avgifter har varit oförändrade de senaste 26 åren och medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet att nyttja. I huset ligger även det otroligt mysiga caféet Nostra med uteservering om miljöombyte önskas. En riktig drömbostad i en pålitlig förening - väl värd att besöka!

Snabbfakta
Avgift
6619 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
137 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Påkostad paradvåning med en imponerande rymd i en mycket stabil förening

  • Helrenoverad 2019
  • Påkostad & modern interiör
  • Oförändrade avgifter de senaste 26 åren
  • Låg avgift
  • Hörnläge
  • Imponerande takhöjd
  • Vackra fönsterpartier
  • Ljust & luftigt
  • Ljuvlig fiskbensparkett
  • Välbevarade stuckaturer
  • Separat sovdel
  • Detaljer i mässing
  • Fransk balkong & sovrum mot lugn gård
  • Dusch & badkar
  • Platsbyggd förvaring m. full takhöjd
  • Tvättstuga i samma trapp
  • Högt upp i huset med hiss
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Stabil förening
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Stenkast till grönområde
  • Nära skolor & förskolor

Magisk sekelskiftesdröm är bara förnamnet! Nu har vi äran att presentera en ljuvlig våning, som totalrenoverades 2019, med över tre meter i takhöjd och med fantastiska fönsterpartier som vackert följer bostadens hörnläge och ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet som ligger i fil med matsalen är en sal utöver det vanliga. Den tilltagna takhöjden och den generösa ytan ger en wow-känsla man sällan skådar och tillsammans med ljuvliga stuckaturer, dubbla spegeldörrar och burspråk finns inget att sakna. Genomgående i bostaden flyter oljad fiskbensparkett och parkettgolv som vidare möter upp trendriktig färgsättning och detaljer i mässing. Renoveringen av bostaden är extravagant! Material i såväl kök som badrum är av hög kvalitet och flyter stilrent samman med den tidstypiska stilen. Här möts stenskiva i kök och marmor i badrum samt keramisk klinker i hall från Byggfabriken. Här vill vi inte bara bo, här vill vi leva! Klostergatan ligger intill Operan och Triangeln, med närhet till Citytunneln runt hörnet och superba kommunikationer samt gångavstånd till parker och promenadstråk. HSB:s Brf Abboten är en stabil förening vars avgifter har varit oförändrade de senaste 26 åren och medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet att nyttja. I huset ligger även det otroligt mysiga caféet Nostra med uteservering om miljöombyte önskas. En riktig drömbostad i en pålitlig förening - väl värd att besöka!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klostergatan 1

HALL

Svart/beige keramisk klinker i Viktoriansk stil (Byggfabriken) som övergår till oljat parkettgolv. Klinkern har pusslats ihop bit för bit och ger en slitstark yta som blir mer vacker genom åren. Vita väggar, tidstypisk avhängningsdel, platsbyggda garderober med överskåp samt två klädkammare med överskåp och full takhöjd.

KÖK

Oljad fiskbensparkett och vita väggar samt burspråk med ledlampor ovan. Höga golvsocklar, takstuckatur och lamprosett. Grå köksinredning, delvis med glasskåp och belysning samt vitt kakel ovan ljus stenskiva. Väggfasta lampor i mässing, fläkt i mässing, induktionshäll, inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, inbyggd kyl samt frys. Samtliga vitvaror är från Electrolux 2019.

MATSAL/BIBLIOTEK

Oljad fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Höga golvsocklar, takstuckatur, lamprosett, otroliga fönsterpartier längs hela hörnan och dubbla spegeldörrar mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Oljad fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Ljuvliga takstuckaturer, lampstuckatur, höga golvlister och burspråk.

SOVRUM

Oljat parkettgolv och gröna väggar. Väggstuckatur, platsbyggda garderober och hyllplan samt fransk balkong i nordost som vetter mot gården.

SOVRUM

Oljat parkettgolv och grå väggar.

BADRUM

Impregnerad marmor på golv och vitt samt grönt kakel på vägg. Golvvärme, spotlights, vägghängd WC, skåp, dusch med blandare i mässing, välvt badkar, platsbyggd hylla, runt handfat i marmor med grå underskåp, stor spegel i mässing och handdukstork i mässing.

RENOVERING

2019 renoverades hela lägenheten. Även elen renoverades med modernt elskåp, nya kablar i väggar och nya uttag. Alla glödlampor och LED-remsor är dimbara och kan kontrolleras via ett smarthem system via en app.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Specialanpassade gardinstänger, platsbyggd bokhylla i biblioteket, taklampor och avhängningsdel i hall ingår. 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. 137 kvm enligt säljarens information, 134 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Klostergatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 137 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 6619 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9940 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 6 440 kr/år och hemförsäkring ca 3 500 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 5,8714 %, andel av årsavgift 4,827 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Abboten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Närmsta garage är Triangelgaraget mitt över gatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Abboten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på första våningen och som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Tvättstugan är stor, modern och har en WC. I föreningen finns en samlingslokal, cykelförråd och barnvagnsrum för alla medlemmar. I föreningen finns en övernattningslägenhet med badrum och separat sovrum för medlemmar att nyttja till en kostnad om 200-400 kr/natt beroende på antalet gäster. Såväl tvättstuga som gästlägenhet går att boka via en app och tillgängligheten är hög.

I föreningen finns en gemensam lugn och välskött innergård med tillgång till utemöbler.

Föreningen anordnar en frivillig trivsel och skötseldag i augusti varje år samt glöggtillställning till 1:a advent.

Renoveringar

1984 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt taket renoverades. Samma år byttes samtliga elstigare.
2008 spolades samtliga avloppsstammar i både kök och badrum och sedan dess har det skett kontinuerligt vid behov av två stammar i taget.
2005 renoverades samtliga fönster.
2008 renoverades trappuppgången och ny hiss installerades.
2011 målades plåtdelar på taket om.
2014 installerades nya innerglas och springventilerna byttes.
2016 installerades fiber i fastigheten, fönstren målades och likaså stuckaturer på fasadens utsida. Samma år renoverades även utsidan av fönstren på våning 6 och avloppsstammarna på Klostergatan 1 spolades.
2018 sågs hissarna över.
2019 spolades samtliga stammar.
2020 installerades belysning på fasaden.

2021-2022 planerar föreningen att byta takpannor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen