Centrum / Lund

Norra Vallgatan 2 B

Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
TIPSA
Gemytlig gårdsvåning på första plan.

  • Låg månadsavgift
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Rymligt badrum
  • Högt i tak
  • Extra förvaring
  • Ingång från gården
  • Fönster mot gården
  • Gemensam uteplats
  • Välskött förening
  • Förening med god ekonomi
  • Hela fastigheten renoverad 2007
  • Juridisk köpare kan godkännas
  • Promenadavstånd till hela city
  • Promenadavstånd till universitetet och nationer
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • 500 m till centralen

På en mysig innergård i ett gathus från mitten av 1800-talet ligger denna 1,5:a. Bekvämt och trevligt på första plan vilket gör det naturligt och enkelt att utnyttja den trevliga innergården med uteplats. Våningen är välplanerad och ljus med en skön anrik känsla. Nyrenoverat kök och ett rejält badrum med tvättmöjligheter. Här bor vi på perfekt centralt läge men på en gemytlig mindre gata. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2107 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
2 175 000 kr
Byggnadsår
1860
Planritning
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Gemytlig gårdsvåning på första plan.

  • Låg månadsavgift
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Rymligt badrum
  • Högt i tak
  • Extra förvaring
  • Ingång från gården
  • Fönster mot gården
  • Gemensam uteplats
  • Välskött förening
  • Förening med god ekonomi
  • Hela fastigheten renoverad 2007
  • Juridisk köpare kan godkännas
  • Promenadavstånd till hela city
  • Promenadavstånd till universitetet och nationer
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • 500 m till centralen

På en mysig innergård i ett gathus från mitten av 1800-talet ligger denna 1,5:a. Bekvämt och trevligt på första plan vilket gör det naturligt och enkelt att utnyttja den trevliga innergården med uteplats. Våningen är välplanerad och ljus med en skön anrik känsla. Nyrenoverat kök och ett rejält badrum med tvättmöjligheter. Här bor vi på perfekt centralt läge men på en gemytlig mindre gata. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • _MG_0849
    _MG_0849
  • _MG_0867
    _MG_0867
  • d2a
    d2a
  • _MG_0887
    _MG_0887
  • _MG_0896
    _MG_0896
  • c3a
    c3a
  • _MG_0853
    _MG_0853
  • d1a
    d1a
  • _MG_0863
    _MG_0863
  • _MG_0856
    _MG_0856
  • _MG_0842
    _MG_0842
  • _MG_0848
    _MG_0848
  • _MG_0845
    _MG_0845
  • a1a
    a1a
  • _MG_0837
    _MG_0837
  • _MG_0900
    _MG_0900
  • _MG_0870
    _MG_0870
  • a
    a
  • _MG_0836
    _MG_0836
  • _MG_0905
    _MG_0905
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra Vallgatan 2 B

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utrymme för soffgrupp, mindre matplats och förvaringsmöbel.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Inredning i vitt med beslag i rostfritt och ljus kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, mikro och spisfläkt.

SOVALKOV

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng samt förvaring och skrivbord. Fönster mot innergården.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin/torktumlare, WC, handfat med kommod, spegel, duschhörna med glasdörrar, samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd. Samt ett mindre förråd i trapphuset direkt utanför dörren.

ÖVRIGT

2017 målades lägenheten. 2020 byttes diskho och diskbänk samt hyllor och väggar målades i köket.

Fakta – Norra Vallgatan 2 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
Månadsavgift: 2107 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av TV, bredband och telefoni via ComHem.
Driftskostnad: 6386 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 740 kr/år och hemförsäkring ca 1 646 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 10,2433 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Paradiset 49
Kommun: Lund
Byggår: 1860
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Två av dessa platser har de boende i de större bostäderna förtur till, till den tredje tillämpas kösystem.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband 100/10 via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Paradiset 49 i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningen tar för närvarande inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Föreningen kommer att behöva höja avgifterna de närmsta åren med anledning av kommande renoveringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Föreningens innergård är utrustad med ett större bord med bänkar.

Renoveringar

2006 totalrenoverades fastigheten.
2014 styckades en del av fastigheten av och avyttrades. Genom avyttringen frigjordes kapital som användes till amortering av lån vilket gjorde att föreningen kunde sänka avgifterna med 40% under en femårsperiod.
2015 utfördes omfattande dräneringsarbete runt innergården.
2016 installerades fiber via ComHem.
2017 gjordes en undersökning för att utvärdera möjligheten att förädla råvinden i gårdshuset till bostad. Styrelsen beslöt att avvakta i frågan men förädling är fullt möjlig i framtiden.

Föreningen planerar att inom de närmsta åren renovera fasaden och lägga om yttertaket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Under våren 2021 kommer en OVK-besiktning att utföras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen