Lorensborg / Malmö

Vendelsfridsgatan 6 B

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart minitvåa med sovalkov och balkong mot grönområde

  • Högt & fritt läge
  • Genomtänkt planlösning
  • Optimalt första boende
  • Sober & enhetlig interiör
  • Integrerad diskmaskin
  • Genomgående parkettgolv
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Fint ljusinsläpp
  • Praktisk sovalkov
  • Ingen insyn
  • Låg boendekostnad
  • Lummig innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Övernattningsrum i Brf
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till City
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Vi tar hissen upp till elfte våningen där vi möts av denna yteffektiva tvåa med balkong på fritt läge som har fantastisk utsikt över grönska och Stadionområdet. Bostaden erbjuder en lugn och insynsskyddad innemiljö där rummen är perfekt disponerade med sociala ytor i form av kök och vardagsrum i en öppen planlösning, sovalkov, modernt helkaklat badrum och hall med platsbyggd förvaring. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1946 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
27 kvm
Våning
11 av 16
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmäla krävs!
    Söndag 7 mars 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart minitvåa med sovalkov och balkong mot grönområde

  • Högt & fritt läge
  • Genomtänkt planlösning
  • Optimalt första boende
  • Sober & enhetlig interiör
  • Integrerad diskmaskin
  • Genomgående parkettgolv
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Fint ljusinsläpp
  • Praktisk sovalkov
  • Ingen insyn
  • Låg boendekostnad
  • Lummig innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Övernattningsrum i Brf
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till City
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Vi tar hissen upp till elfte våningen där vi möts av denna yteffektiva tvåa med balkong på fritt läge som har fantastisk utsikt över grönska och Stadionområdet. Bostaden erbjuder en lugn och insynsskyddad innemiljö där rummen är perfekt disponerade med sociala ytor i form av kök och vardagsrum i en öppen planlösning, sovalkov, modernt helkaklat badrum och hall med platsbyggd förvaring. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmäla krävs!
    Söndag 7 mars 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vendelsfridsgatan 6 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll med två plattor, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Spotlights i tak. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och ansluts av en matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till delvis inglasad balkong.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg samt handdukstork. Spotlights i tak och ljusbringande vädringsfönster.

RENOVERINGAR

2017 renoverades kök, badrum samt ytskikt.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Vendelsfridsgatan 6 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 27 kvm boarea
Våning: 11 av 16
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 1946 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1664 %, andel av årsavgift 0,1664 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Järven i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser, varav 6 elbilsplatser. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och en elbilsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Järven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymmen samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag till en kostnad om ca 600 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 1 200 kr.

Föreningen har en lummig inhägnad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.

För mer information, se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/

Renoveringar

1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2011 infördes individuell elavläsning.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas.
2019 installerades solcellspaneler på taken och sattes i drift.
2020 spolades avloppsstammarna.

Pågående är slipning av terazzobeläggning i trapphusen och arbetet beräknas slutföras under slutet av 2026.

2021-2022 planerar föreningen att installera nödbelysning i trapphusen och fräscha upp gården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmäla krävs!
    Söndag 7 mars 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen