Högst upp i huset väntar denna trevliga bostad där samtliga fönster vetter mot grönskande omgivningar. Den välplanerade planlösningen erbjuder stort kök, rofyllt sovrum med mysig heltäckningsmatta och socialt vardagsrum varifrån vi även når den soliga balkongen. Interiören är alltigenom sober och skapar tillsammans med det genomgående ljusinsläppet härlig känsla alltigenom. Här bor vi på optimalt läge med promenadavstånd till parker, härliga Ribersborgsstranden, caféer och restauranger. Vill vi njuta av stadspulsen så är den heller inte långt borta. Varmt välkomna på visning!
Högst upp i huset väntar denna trevliga bostad där samtliga fönster vetter mot grönskande omgivningar. Den välplanerade planlösningen erbjuder stort kök, rofyllt sovrum med mysig heltäckningsmatta och socialt vardagsrum varifrån vi även når den soliga balkongen. Interiören är alltigenom sober och skapar tillsammans med det genomgående ljusinsläppet härlig känsla alltigenom. Här bor vi på optimalt läge med promenadavstånd till parker, härliga Ribersborgsstranden, caféer och restauranger. Vill vi njuta av stadspulsen så är den heller inte långt borta. Varmt välkomna på visning!
Mörk klinker och vita väggar. Garderober med spegelglas.
Mörk klinker och vita väggar samt träpanel. Köksinredning i trä med träluckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux. Två fönster.
Parkettgolv och grå väggar. Stuckatur, höga fotlister, fönster och utgång till gårdsvänd balkong i söderläge.
Grå heltäckningsmatta och grå väggar. Stuckatur, två garderober varav en större skjutdörrsgarderob med spegelglas och fönster.
Grå klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel, golvvärme, väggskåp, toppmatad tvättmaskin (Indesit) och dimbara spotlights i tak.
Bostaden disponerar över ett källarförråd.
2010 renoverades badrummet. 2016 renoverades köket delvis med nytt kakel, fläkt och belysning. 2018 målades väggarna i sovrum och vardagsrum, heltäckningsmatta lades i sovrum, träpanel sattes upp i kök och en toppmatad tvättmaskin installerades i badrum.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3494 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2255 %, andel av årsavgift 0,2255 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Erikslust i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 62 garageplatser, varav 8 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även parkeringsplatser längs Erikslustvägen och Torupsgatan som är kostnadsfria att nyttja. Parkeringstillstånd krävs och detta hämtas ut på fastighetskontoret (1 per lägenhet eller sammanslagen lägenhet).
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1 000/1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Möjlighet finns även att ansluta sig till bredband via ComHem eller HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Erikslust i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 411 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte husen 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen planerar att årligen höja avgiften med minst 3 % fram till 2024 pga kommande omförhandling av tomträttsavgälden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr och en depositionsavgift om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1 C och Erikslustvägen 36 D samt 42 D.
I föreningen finns en mycket trevlig och välskött gård med stor gräsyta, lekplatser, utemöbler och grill.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust
Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappen. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 genomfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler.
Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna. Arbetet beräknas vara färdigställt under april 2021. För mer information om vilka etapper som är klara finner ni på föreningens hemsida. Reliningen är klar på Erikslustvägen 36 B.
Föreningen planerar att installera nya tvättmaskiner löpande mellan 2018-2022. Föreningen planerar även att se över trapphusen under hösten/vinter 2021/2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen planerar framöver att lägga extra kraft på att hålla en bra miljöprofil de kommande åren.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
