City / Malmö

Carlsgatan 7F

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 500 000 kr
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Unik 2:a på högt & fritt läge med egen takterrass

  • Belägen på ljus hörna
  • Härlig utsikt
  • Insynsskyddat
  • Egen takterrass i sydväst
  • Social planlösning
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Påkostade materialval
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Vitvaror från Siemens
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Tillgång till bilpool
  • Granne med Malmö C
  • Nära till allt
  • Brett restaurangutbud

På bästa möjliga cityläge intill Centralstationen väntar en ljus tillvaro i denna eleganta tvårummare på åttonde våningen. Här bor du med en fantastisk utsikt över Malmö från samtliga rum och inte minst från den egna takterrassen i bästa sydvästläge. Sommarkvällarna här blir ljuvliga i sällskap med vännerna, och det finns plats för många då föreningens gemensamma uteplats ligger i direkt anslutning. Invändigt samsas kök och vardagsrum i en luftig planlösning med otroligt ljusflöde från stora fönster. Lägg därtill kvalitativ inredning från Marbodal, bra förvaringsutrymme och egna tvättmöjligheter och det blir svårt att hitta ett mer stilrent och bekvämt boende. Bo med närhet till såväl Dockan och Västra Hamnen som nöjeslivet kring Lilla Torg och framförallt utmärkta kommunikationer. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3515 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
8 av 20
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik 2:a på högt & fritt läge med egen takterrass

  • Belägen på ljus hörna
  • Härlig utsikt
  • Insynsskyddat
  • Egen takterrass i sydväst
  • Social planlösning
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Påkostade materialval
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Vitvaror från Siemens
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Tillgång till bilpool
  • Granne med Malmö C
  • Nära till allt
  • Brett restaurangutbud

På bästa möjliga cityläge intill Centralstationen väntar en ljus tillvaro i denna eleganta tvårummare på åttonde våningen. Här bor du med en fantastisk utsikt över Malmö från samtliga rum och inte minst från den egna takterrassen i bästa sydvästläge. Sommarkvällarna här blir ljuvliga i sällskap med vännerna, och det finns plats för många då föreningens gemensamma uteplats ligger i direkt anslutning. Invändigt samsas kök och vardagsrum i en luftig planlösning med otroligt ljusflöde från stora fönster. Lägg därtill kvalitativ inredning från Marbodal, bra förvaringsutrymme och egna tvättmöjligheter och det blir svårt att hitta ett mer stilrent och bekvämt boende. Bo med närhet till såväl Dockan och Västra Hamnen som nöjeslivet kring Lilla Torg och framförallt utmärkta kommunikationer. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Carlsgatan 7F

HALL

Ekparkett och vita väggar. Förvaring och städskåp bakom skjutdörrar varav några med spegelglas.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Ljusgrå skåpsinredning (Marbodal) med vitt fasat kakel ovan betongmönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Swegon Casa). Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till terrass.

TERRASS

Takterrass i sydvästläge belagd med trätrall. Terrassen angränsar till föreningens gemensamma uteplats.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Mörk granitkeramik på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, vikbara duschväggar och takdusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med bänkskiva i mörk marmorerad laminat och väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Uteplatsen (terrassen) är upplåten med bostadsrätt. Storlek ca 8 m² enligt säljarens uppmätning och 5,4 m² enligt upplåtelseavtalet.

Fakta – Carlsgatan 7F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 8 av 20
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 3515 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5490 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 670 kr/år, varmvatten ca 2 660 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,8025 %, andel av årsavgift 1,0909 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Malmö Living
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 54 garageplatser i intilliggande parkeringshus på Lokgatan 9 A och plats kan hyras till en kostnad om ca 1 125 kr/månad. Q-Park administrerar garageplatserna. Föreningen är även ansluten till bilpool och cykelpool genom M i 10 år.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Malmö Living. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.

I föreningen finns en gemensam takterrass på våning 8 med sandlåda och en sittgrupp.

I föreningen finns en övernattningslägenhet på våning 8 som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum på entréplan.

Renoveringar

Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen