Folkets Park / Malmö

Karlshamnsgatan 3

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Stilsäker 2,5:a med genomgående planlösning & balkong

  • Genomgående planlösning
  • Mysig balkong
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Sobra färgval
  • Höga fotlister & lamprosetter
  • Praktisk halva
  • Renoverat & stilrent kök
  • Generös förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönområden
  • Gångavstånd till Citykärnan

På andra våningen välkomnas vi av denna välplanerade bostad med en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Sobra färgval löper genom samtliga rum som tillsammans med attribut från byggnadsåret bidrar till en harmonisk och karaktäristisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Köket som går i modern tappning balanseras fint med bostadens alla detaljer och i den praktiska halva erbjuds ytterligare plats för matbord om man så önskar. Halvan ligger i direkt anslutning till vardagsrummet där vi även når ut till den mysig balkongen, perfekt för mysiga kvällar med nära och kära. Sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens lugna innergård och blickar ut mot de grönskade trädtopparna. Här bor vi med närhet till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t knuts mysiga kvarter. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3720 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker 2,5:a med genomgående planlösning & balkong

  • Genomgående planlösning
  • Mysig balkong
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Sobra färgval
  • Höga fotlister & lamprosetter
  • Praktisk halva
  • Renoverat & stilrent kök
  • Generös förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönområden
  • Gångavstånd till Citykärnan

På andra våningen välkomnas vi av denna välplanerade bostad med en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Sobra färgval löper genom samtliga rum som tillsammans med attribut från byggnadsåret bidrar till en harmonisk och karaktäristisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Köket som går i modern tappning balanseras fint med bostadens alla detaljer och i den praktiska halva erbjuds ytterligare plats för matbord om man så önskar. Halvan ligger i direkt anslutning till vardagsrummet där vi även når ut till den mysig balkongen, perfekt för mysiga kvällar med nära och kära. Sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens lugna innergård och blickar ut mot de grönskade trädtopparna. Här bor vi med närhet till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t knuts mysiga kvarter. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karlshamnsgatan 3

HALL

Gråmålat brädgolv och beigea väggar. Höga fotlister, en klädkammare och en garderob.

KÖK

Gråmålat brädgolv och puderrosa väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovanför bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), keramikhäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och ett skafferi. Höga fotlister.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beigea väggar. Höga fotlister, en lamprosett och utgång till balkong i österläge.

HALVA

Fiskbensparkett och beigea väggar samt en mörkgrön fondvägg. Höga fotlister och en lamprosett.

SOVRUM

Gråmålat brädgolv och mossgröna väggar. Höga fotlister och en lamprosett.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel med inslag av ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med underskåp och spegelskåp.

RENOVERINGAR

2017 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Karlshamnsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3720 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 279 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 3,9952 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Karl-Sölve
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Karl-Sölve. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Sölvesborgsgatan 10 och Karlshamnsgatan 3.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp samt som det finns en torkvind. Cykelparkering under tak finns på innergården och barnvagnsparkering finns i trapphuset.

I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med sitt- och grillplatser.

Föreningen anordnar en årlig gårdsdag på våren, där föreningen ser att medlemmarna är med och hjälper till.

Renoveringar

1996 byttes samtliga vattenstammar och elstigare.
2011 besiktigades balkongerna och en OVK-besiktning utfördes .
2012 spolades och filmades avloppsstammarna, portarna renoverades, låsen byttes och taket tätades.
2013 renoverades trapphuset och vinden.
2014 relinades samtliga avloppsstammar och fönstren målades utvändigt.
2016 utfördes injustering av värmesystemet, renovering och besiktning av balkonger, omfogning och tvättning av fasad samt nytt taktegel inkl renovering av skorstenar.
2017 installerades en ny tvättmaskin i tvättstuga.
2018 utfördes dränering av grund mot både innergård och gata samt nyanlagd utemiljö.
2019 installerades ett nytt torkskåp i tvättstuga.
2020 installerades ett nytt passersystem, renovering av dörrar till trapphus från gård samt nya dörrar till tvättstuga och pannrum.
2021 utfördes spolning och filmning av avloppsstammarna.

2022 planerar föreningen att måla om fönster och balkongdörrar.
2023 planerar föreningen putslagning av källare och byte till LED-armaturer.
2024 planerar föreningen byte radiatorer och termostatventiler.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen