Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 7A

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Hörnfyra med stor terrass på havsnära läge

  • Utmärkt planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Stor terrass i söderläge
  • Enhetlig interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Tre rymliga sovrum
  • Två utgångar till terrassen
  • Gott om förvaring
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Möjlighet till garageplats
  • Gym över gatan
  • Busshållplats utanför huset
  • Närbeläget ICA Maxi
  • Flera skolor & förskolor nära
  • Nära till havsbad

Äntligen är en familjevänlig fyrarummare till salu i Västra Hamnen! Belägen på en ljus hörna och optimalt planerad med mingelvänliga sällskapsytor i den öppna planlösningen som även ger access till en minst sagt generös solvänd terrass. Här kan varma sommarkvällar avnjutas i större sällskap, och blir någon sugen på ett kvällsdopp är det bara att promenera ner till närliggande badplats. Vidare erbjuder bostaden tre väl tilltagna sovrum, varav två med klädförvaring i walk-in-closet och skjutdörrsgarderob, samt ett elegant badrum med tvättmöjligheter. Här bor ni i en välskött förening med fin gård och garage under huset, och för den sportintresserade finns Kockum Fritid precis över gatan med gym och simhall. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4649 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
90 kvm
Våning
1 av 7
Föreslagen budstart
4 695 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 7 mars 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hörnfyra med stor terrass på havsnära läge

  • Utmärkt planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Stor terrass i söderläge
  • Enhetlig interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Tre rymliga sovrum
  • Två utgångar till terrassen
  • Gott om förvaring
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Möjlighet till garageplats
  • Gym över gatan
  • Busshållplats utanför huset
  • Närbeläget ICA Maxi
  • Flera skolor & förskolor nära
  • Nära till havsbad

Äntligen är en familjevänlig fyrarummare till salu i Västra Hamnen! Belägen på en ljus hörna och optimalt planerad med mingelvänliga sällskapsytor i den öppna planlösningen som även ger access till en minst sagt generös solvänd terrass. Här kan varma sommarkvällar avnjutas i större sällskap, och blir någon sugen på ett kvällsdopp är det bara att promenera ner till närliggande badplats. Vidare erbjuder bostaden tre väl tilltagna sovrum, varav två med klädförvaring i walk-in-closet och skjutdörrsgarderob, samt ett elegant badrum med tvättmöjligheter. Här bor ni i en välskött förening med fin gård och garage under huset, och för den sportintresserade finns Kockum Fritid precis över gatan med gym och simhall. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 7 mars 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västra Varvsgatan 7A

HALL

Vinylgolv och vita väggar. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Vinylgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv med släta vita luckor, svart kakel och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Vinylgolv och vita väggar. Utgång till terrass i söderläge.

SOVRUM 1

Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Ingång till walk-in-closet och utgång till terrass.

SOVRUM 2

Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med grå kommod, spegelskåp med belysning, dusch med svängda vikdörrar och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i grå laminat samt väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information. För närvarande utförs ett garantiarbete på terrassen på grund av ett läckage i dagvattenbrunnsystemet. Arbetet beräknas slutföras inom kort.

Fakta – Västra Varvsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 4649 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 256 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och el som avläses och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 19400 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår värme ca 7 000 kr/år, hushållsel ca 7 000 kr/år, varmvatten ca 3 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,7298 %, andel av årsavgift 3,5609 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsljuset 3
Kommun: Malmö
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns en samfällighet med andra föreningar där p-plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Kösystem tillämpas. Uthyrning av p-platserna hanteras av Apcoa.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Havsljuset 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en fin och grönskande innergård.

Föreningen är medlem i Havsljuset Samfällighetsförening som förvaltar garage, cykelrum, el- och värmecentral, miljörum, trädgård och gångbanor. Föreningens andel är 24,07%.

Renoveringar

2019 lades ny balkongbeläggning som ingick i nybyggnadsgarantin.
2020 lades nytt klinkergolv i källaren.

Pågående i föreningen är underhåll av terrasser.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 7 mars 15:30 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen