/ Anderslöv

Åbyvägen 4

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Praktfull 1940-talsvilla med unika möjligheter

  • Unik fastighet med potential
  • Tillstånd att bygga bostäder
  • Stor uppväxt parktomt
  • Ett hus med historia
  • Väl omhändertaget
  • En ägarfamilj sen byggåret
  • Vackra originalattribut
  • Imponerande salong
  • Fungerande öppen spis
  • Sovavdelning på ovanvåning
  • Master bedroom med balkong
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Expansivt samhälle
  • Vacker natur runtomkring
  • Brett serviceutbud
  • Två mataffärer i byn
  • Anrikt gästgiveri
  • Förskola & skola F-9
  • Nära till havet & skogen
  • Ca 30 min till centrala Malmö

I hjärtat av Söderslätt och söder om den berömda landsvägen, besjungen av Edvard Persson, ståtar en pampig villa som har varit i samma familjs ägo sedan uppförandet 1947. Ortens egna snickarmästare Hans Thysell, grundare av det anrika möbelföretaget som bär hans namn, gav arkitekten Ragnar Näsman i uppdrag att rita ett hus åt honom. Den trädgårdsintresserade Hans valde att bygga sitt nya hem på platsen där han tidigare hade planterat krusbär, rabarber, fruktträd och blodbokar, tvärs över vägen från sitt snickeri och sedermera välkända möbelaffär. Träden finns kvar än idag och bokarna har nu vuxit sig majestätiska där de står och liksom vakar över den parkliknande tomten.

Nu lämnar Thysells sonson med varm hand över den vackra vitputsade villan med välbevarad interiör till nya ägare som erbjuds en unik möjlighet att förädla eller bygga om. Förutsättningarna är fantastiska med generösa boytor och vackra detaljer som entrédörr i ek, fiskbensparkett, platsbyggda bokhyllor och dekormålningar samt en källare med gott om förvaringsutrymme. Det är dock inte bara huset i sig som erbjuder möjligheter, tomtmarken om sammanlagt 2175 m² är nämligen delad på två fastigheter med rätt att bygga bostäder till en höjd om 7 meter på den obebyggda tomten, som även kommer med handelstillstånd.

Anderslöv är ett gemytligt och tryggt samhälle med strategisk placering mellan Malmö och Ystad, nära expansiva Lund samt en kvarts bilväg från Sturups flygplats och sydkustens badstränder. Här finns välutvecklad service med två mataffärer, skola F-9 och gott om fritidsaktiviteter. Det satsas mycket på Anderslöv och i skrivande stund håller Familjens hus på att byggas där Thysells möbelaffär tidigare huserade vilket kommer att innehålla äldreboende, förskolor, bibliotek och vårdcentral.

Varmt välkomna hit för att se alla möjligheter med egna ögon! Observera att fastigheterna säljs med friskrivningsklausul, tveka inte att kontakta mäklaren för mer information.

Snabbfakta
Rum
10 rum
Boarea
270 kvm
Biarea
135 kvm
Tomtarea
2175 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Klaus

Lohmeier

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Praktfull 1940-talsvilla med unika möjligheter

  • Unik fastighet med potential
  • Tillstånd att bygga bostäder
  • Stor uppväxt parktomt
  • Ett hus med historia
  • Väl omhändertaget
  • En ägarfamilj sen byggåret
  • Vackra originalattribut
  • Imponerande salong
  • Fungerande öppen spis
  • Sovavdelning på ovanvåning
  • Master bedroom med balkong
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Expansivt samhälle
  • Vacker natur runtomkring
  • Brett serviceutbud
  • Två mataffärer i byn
  • Anrikt gästgiveri
  • Förskola & skola F-9
  • Nära till havet & skogen
  • Ca 30 min till centrala Malmö

I hjärtat av Söderslätt och söder om den berömda landsvägen, besjungen av Edvard Persson, ståtar en pampig villa som har varit i samma familjs ägo sedan uppförandet 1947. Ortens egna snickarmästare Hans Thysell, grundare av det anrika möbelföretaget som bär hans namn, gav arkitekten Ragnar Näsman i uppdrag att rita ett hus åt honom. Den trädgårdsintresserade Hans valde att bygga sitt nya hem på platsen där han tidigare hade planterat krusbär, rabarber, fruktträd och blodbokar, tvärs över vägen från sitt snickeri och sedermera välkända möbelaffär. Träden finns kvar än idag och bokarna har nu vuxit sig majestätiska där de står och liksom vakar över den parkliknande tomten.

Nu lämnar Thysells sonson med varm hand över den vackra vitputsade villan med välbevarad interiör till nya ägare som erbjuds en unik möjlighet att förädla eller bygga om. Förutsättningarna är fantastiska med generösa boytor och vackra detaljer som entrédörr i ek, fiskbensparkett, platsbyggda bokhyllor och dekormålningar samt en källare med gott om förvaringsutrymme. Det är dock inte bara huset i sig som erbjuder möjligheter, tomtmarken om sammanlagt 2175 m² är nämligen delad på två fastigheter med rätt att bygga bostäder till en höjd om 7 meter på den obebyggda tomten, som även kommer med handelstillstånd.

Anderslöv är ett gemytligt och tryggt samhälle med strategisk placering mellan Malmö och Ystad, nära expansiva Lund samt en kvarts bilväg från Sturups flygplats och sydkustens badstränder. Här finns välutvecklad service med två mataffärer, skola F-9 och gott om fritidsaktiviteter. Det satsas mycket på Anderslöv och i skrivande stund håller Familjens hus på att byggas där Thysells möbelaffär tidigare huserade vilket kommer att innehålla äldreboende, förskolor, bibliotek och vårdcentral.

Varmt välkomna hit för att se alla möjligheter med egna ögon! Observera att fastigheterna säljs med friskrivningsklausul, tveka inte att kontakta mäklaren för mer information.

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Klaus

Lohmeier

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åbyvägen 4

ENTRÉPLAN

HALL/KAPPRUM

Tegelgolv och dekormålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning i kapprum. Här finns även trappa till ovanvåning och källare.

SALONG

Fiskbensparkett och gröna väggar. Ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck varav ett burspråk i ek. Här finns en öppen spis och en platsbyggd bokhylla.

MATSAL

Fiskbensparkett och vinröda väggar. Utgång till terrass under tak.

KÖK

Korkoplastgolv och ljusblå väggar. Skåpsinredning med luckor i ek (Charlottekøkkenet), rostfri diskbänk, bänkskiva i teak och vitt kakel med dekor. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), kylskåp i fullhöjd (Husqvarna), spis med glaskeramikhäll och ugn (Husqvarna), fläkt (Franke) och diskmaskin (Siemens). Här finns även en matplats och trappa ner till källaren.

KÖKSINGÅNG

Terrakottafärgad klinker och ljusa väggar.

RUM

Det finns två rum på nedervåningen som med fördel kan användas som exempelvis arbetsrum. Båda har ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar och i ett av rummen finns en platsbyggd garderobsvägg.

GÄST-WC

Ljus klinker och turkost kakel samt ljusa väggar. Utrustad med wc, handfat och spegel.

ÖVRE PLAN

HALL

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns ett platsbyggt hyllsystem (Cado), ingång till klädkammare och förråd samt inbyggda garderober i den inre hallen.

MASTER BEDROOM

Ljus heltäckningsmatta och beigerosa väggar. Här finns en inbyggd garderob och utgång till balkong.

SOVRUM

Det finns ytterligare fyra sovrum på ovanvåningen, samtliga med ljus heltäckningsmatta. Två av rummen är försedda med takfönster.

BADRUM

Ljus klinker och mörkt mönstrat kakel. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, wc, dubbla handfat, spegelskåp och handdukstork.

KÄLLARE

I källaren finns biljardrum/vinkällare, ett kassavalv, förrådsutrymmen, pannrum, wc och tvättstuga med tvättpelare

Fakta – Åbyvägen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 10 rum, 270 kvm boarea, 135 kvm biarea
Tomtarea: 2175 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 63668 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning ca 52 000 kr/år, vatten/avlopp ca 7 280 kr/år, sotning ca 1 000 kr/år och renhållning ca 3 388 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 524 kr/år och fastighetsskatt (för obebyggd tomt) om 2 630 kr/år.
Energiprestanda: Klass G
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1947
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Gas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 118 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 658 000 kr
Markvärde: 460 000 kr
Pantbrev: 40 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Singelbelagd gårdsplan med plats för flertalet bilar. Garage med plats för 1 bil.

TV/INTERNET
Fiber finns indraget.

ÖVRIGT
Det är två fastigheter som säljs tillsammans, Höken 4 (Åbyvägen 4) och Höken 9 (Åbyvägen 2). Höken 4 har 1184 m² tomt (bebyggd, taxeringsvärde byggnad 1 658 000 kr och mark 460 000 kr) enligt taxeringsinformation. Höken 9 har 991 m² tomt (obebyggd, taxeringsvärde mark 263 000 kr) enligt taxeringsinformation. Höken 4 har typkod 220 (småhusenhet, bebyggd) och Höken 9 har typkod 210 (småhusenhet, tomtmark). Observera att fastigheterna säljs med friskrivningsklausul.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen