KOMMER SNART

Drottningtorget / Malmö

Drottningtorget 2A

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Ståtlig trea med originaldetaljer från 1905 & balkong

  • Populärt kvarter
  • Balkong mot innergård
  • Tidstypiska detaljer
  • Exklusiva materialval
  • Vidunderlig utsikt
  • Renoverat kök & badrum
  • Vackra stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Unika fönsterpartier
  • Inbjudande sovrum
  • Nära shopping & nöjen
  • Granne med Drottningtorget
  • Lekplats på innergården
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker
  • Centralstationen över gatan

I en pampig fastighet mitt på attraktiva Drottningtorget välkomnar denna eleganta bostad med anrika detaljer och genomgående planlösning. Här erbjuds en bostad där modernt möter ljuvlig attribut från 1905 så som vacker fiskbensparkett, brädgolv, generös takhöjd, spröjsade fönster och unika stuckaturer. Vidare bjuds det på luftigt vardagsrum med med fantastik utsikt, modernt kök med matplats som stoltserar med ett enastående vackert fönsterparti. Lägg därtill två rymliga sovrum mot innergården, stilrent renoverat badrum med egna tvättmöjligheter och praktisk halva som kan användas som arbetsrum samt generöst med förvaring i klädkammare. Från ena sovrummet nås balkongen mot den lugna innergården där en kopp kaffe gärna avnjuts i solen. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt vi har Citykärnans puls ett par kvarter bort.
Missa inte chansen att förvärva ett hem med stil och klass utöver det vanliga.
Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5652 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
96 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
4 595 000 kr
Byggnadsår
1905
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in er via hemsidan
    Söndag 28 augusti 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in er via hemsidan
    Tisdag 30 augusti 16:45 - 17:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ståtlig trea med originaldetaljer från 1905 & balkong

  • Populärt kvarter
  • Balkong mot innergård
  • Tidstypiska detaljer
  • Exklusiva materialval
  • Vidunderlig utsikt
  • Renoverat kök & badrum
  • Vackra stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Unika fönsterpartier
  • Inbjudande sovrum
  • Nära shopping & nöjen
  • Granne med Drottningtorget
  • Lekplats på innergården
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker
  • Centralstationen över gatan

I en pampig fastighet mitt på attraktiva Drottningtorget välkomnar denna eleganta bostad med anrika detaljer och genomgående planlösning. Här erbjuds en bostad där modernt möter ljuvlig attribut från 1905 så som vacker fiskbensparkett, brädgolv, generös takhöjd, spröjsade fönster och unika stuckaturer. Vidare bjuds det på luftigt vardagsrum med med fantastik utsikt, modernt kök med matplats som stoltserar med ett enastående vackert fönsterparti. Lägg därtill två rymliga sovrum mot innergården, stilrent renoverat badrum med egna tvättmöjligheter och praktisk halva som kan användas som arbetsrum samt generöst med förvaring i klädkammare. Från ena sovrummet nås balkongen mot den lugna innergården där en kopp kaffe gärna avnjuts i solen. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt vi har Citykärnans puls ett par kvarter bort.
Missa inte chansen att förvärva ett hem med stil och klass utöver det vanliga.
Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in er via hemsidan
    Söndag 28 augusti 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in er via hemsidan
    Tisdag 30 augusti 16:45 - 17:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottningtorget 2A

HALL

Grå klinker som övergår i parkett och vita väggar.

VARDAGSRUM

Vitlaserad fiskbensparkett, ljusgrå väggar, stuckaturer och takrosett samt burspråk.

KÖK

Vitlaserad fiskbensparkett, ljusgrå väggar, stuckaturer och takrosett. Vit köksinredning med marockanskt kakel och spotlights ovan bänkskiva i mörkbetsad ek. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux), ugn (Husqvarna), mikrovågsugn (Husqvarna), kyl och frys (Electrolux) samt integrerad diskmaskin. Matplats för 8-10 personer.

SOVRUM

Brädgolv och mintgröna väggar samt ingång klädkammare. Utgång till balkong i österläge mot innergård.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusblå väggar och garderob samt ingång till klädkammare.

HALVA

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusbeige klinker med golvvärme och grått kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, platsbyggda hyllor, bänkskiva i laminat av träkaraktär och kombinerad tork/tvättmaskin samt takdusch med vikbara duschväggar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

96 m2 och 3,5 rum och kök enligt säljarens information. 94 m2 och 3 rum och kök enligt förtenningens information.

Fakta – Drottningtorget 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 5652 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,547 %, andel av årsavgift 1,5470 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Drottningtorget Dragonen
Kommun: Malmö
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital/Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Drottningtorget Dragonen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Adresserna i föreningen är Husargatan 2-4, Norra Vallgatan 6-8 och Drottningtorget 2 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor belägna på markplan, samtliga utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Tvättstugorna bokas med ett elektroniskt bokningssystem. På markplan/källare finns barnvagnsförråd, cykelförråd i och en tvättplats för cyklar där man kan spola av sin cykel samt en gemensam cykel/hobby-verkstad.

Föreningen har en lummig innergård med två uteplatser där det finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfdragonen.se

Renoveringar

1982 genomfördes byte av rörstammar, byte av elstammar, nyinstallation av hiss, omputsning av fasad och nya balkonger byggdes.
2004 lades taket om, balkongerna mot gården renoverades och samtliga fönster reparerades och målades om.
2004/2005 gjorde föreningen en mindre fasadrenovering mot gården.
2005 renoverades soprummet.
2007 renoverades innergården.
2009 renoverades hissarna, nya tvättmaskiner installerades i samtliga tvättstugor och föreningen målade om portgångarna mot Husargatan.
2010 installerades bredband.
2011 byttes låssystemen till fastighetens gemensamma utrymmen, fjärrvärmeväxlaren byttes och hyreslokalen på Drottningtorget 2 A renoverades.
2013 byttes takfläktarna.
2013/2014 renoverades trapphuset.
2014 spolades avloppsstammarna och mosaikfönstren renoverades.
2015 målades fönstren.
2016 utfördes relining av avloppsstammarna.
2017 monterades nya portar i trä med gammaldags utförande mot gatan.
2018 renoverades hissarna samt bullermätningar genomfördes.
2019 utfördes en mindre renovering av källaren.
2020 renoverades jugendfasaden. Samma år färdigställdes cykelrummet.
2021 renoverades fasaden på Husargatan 4 för att ta fram originalutseende och balkongräcken in mot gården på Husargatan 4 byttes. Dessutom har föreningen installerat nytt porttelefonssystem och moderniserat bokningssystem gällande tvättstugan.

Pågående i föreningen är åtgärder mot fukt i källaren, arbetet beräknas slutföras i augusti. Inom kort kommer även fönstren att målas utvändigt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen