Värnhem / Malmö

Nobelvägen 78 A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Charmfull och luftig 2,5:a med originalattribut

  • En halv trappa upp
  • Högt i tak
  • Tidsenlig prägel
  • Genomgående planlösning
  • Luftiga ytor
  • Stora fönster
  • Lugnt, gårdsvänt sovrum
  • Vackra lamprosetter
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk klädkammare
  • Nära Östervärn station
  • Smidig access till E22

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med genomgående planlösning. Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och med bevarad fiskbensparkett samt brädgolv sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot den lugna innergården, klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och köket bjuder på bekvämlighet i form av diskmaskin. Den praktiska halvan ger plats för läshörna eller arbetsplats och det stora vardagsrummet är perfekt för sociala bjudningar. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget!

Snabbfakta
Avgift
3437 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 2 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmfull och luftig 2,5:a med originalattribut

  • En halv trappa upp
  • Högt i tak
  • Tidsenlig prägel
  • Genomgående planlösning
  • Luftiga ytor
  • Stora fönster
  • Lugnt, gårdsvänt sovrum
  • Vackra lamprosetter
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk klädkammare
  • Nära Östervärn station
  • Smidig access till E22

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med genomgående planlösning. Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och med bevarad fiskbensparkett samt brädgolv sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot den lugna innergården, klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och köket bjuder på bekvämlighet i form av diskmaskin. Den praktiska halvan ger plats för läshörna eller arbetsplats och det stora vardagsrummet är perfekt för sociala bjudningar. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 2 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 78 A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beigea väggar. Lamprosett, stort fönster med djup fönsterbräda i sten och skjutdörr som skiljer av från halvan.

HALVA

Fiskbensparkett och beigea väggar samt lamprosett.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Grön köksinredning och ljust kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, gashäll, fläkt och diskmaskin. Här finns även ett fönster mot gården med djup fönsternisch i sten.

SOVRUM

Brädgolv och dimgröna väggar. Lamprosett och två fönster mot gården med djupa fönsterbrädor i sten.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2,5 rum och kök enligt nuvarande disponering, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Nobelvägen 78 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3437 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad:
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt 2021 års schablon.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 5,5286 %, andel av årsavgift 5,5286 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Astern
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Astern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1980 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.

Föreningen har en grön innergård i västerläge med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Renoveringar

På 1990-talet byttes alla fönster till 3-glasfönster och vattenstammarna byttes.
1998 spolades V/A-stammarna i kök och badrum.
1999 renoverades taket. Samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2001 installerades fiberoptik till huset och cat-5 nätverk drogs till varje lägenhet.
2003 byttes elen.
2004 byttes torktumlaren i tvättstugan.
2005 reparerades fjärrvärmesystemet.
2007 renoverades gården, en grind mot Nobelvägen installerades, och tvättstugan fick en ny tvättmaskin och ett nytt torkskåp. Samma år inspekterades elementen och sotning/skorstensinspektion genomfördes.
2009 relinades avloppsstammarna.
2014 renoverades tvättstugan.
2016 upprustades trädgården och värmesystemet byttes.
2017 byttes stuprören.
2018 dränerades grunden av fastigheten och källarfönstren byttes.

Under 2021 planerar föreningen att renovera fasad och balkonger, spola avloppsstammarna samt en OVK besiktning.

Under 2022 planerar föreningen injustering av värmesystemet inklusive byte av ventil.

Framöver planerar föreningen även att måla om trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen