Rödkullastigen 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 60

Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 340 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,387 %, andel av årsavgift 0,387 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se: www.hitta.se

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger och tomträtt

Tomträtt för: Strået 3 och 4.

Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas:
- Fick ingen info
Kontroll: 2022-04-14

När löper nuvarande tomträttsavgäld ut?
- Finns info om att nytt avtal teckandes 2021.
Kontroll: 2022-04-13
Antal lägenheter: 280
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almhög. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 280 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1959/1960. Föreningen äger marken på Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6. Rödkullastigen 5 och 7 är tomträtter.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns en festlokal för medlemmarna att nyttja till en kostnad om 400 kr/tillfälle. Cykelhus och cykelparkering finns på gården samt cykelbox i källaren. Cykelställ finns på gården och cykelboxar kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Kösystem råder.

I föreningen finns en mycket fin och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/foreningen
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/
Parkering: I föreningen finns 176 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn.

Renoveringar
Ca 2001 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum på Rödkullastigen 6 och Solvändegatan 5.
2005 renoverades fasaden.
2008 lagades några av avloppsstammarna i kök och badrum i låghusen. Samma år renoverades taket.
2011 renoverades fläktsystemet.
2012 byttes huvudvärmeväxlare.
2012/2013 byttes ledlampor i hela fastigheten. Dessutom löpande underhåll för att få ner el-kostnaderna i fastigheten.
2013 byttes värmeväxlare ut.
2014 dränerades grunden vid höghusen, staket byggdes och cykelrum ordnades.
2016 dränerades grunden vid låghusen och renovering av utemiljön genomfördes.
2019 renoverades fasaden på höghusen, nya plåtar kring fönster sattes upp, omtätning av fönster och grund samt reparation av källarnedgångar. Två nya hissar installerades på Rödkullastigen 5B och 7B, elcentralen på Solvändegatan 5 byttes ut och armaturerna på gavlarna på höghusen samt vissa vid parkering mellan Rödkullastigen 7-9 byttes ut.
2020 installerades ny hiss på Rödkullastigen 7A.

Föreningen påbörjar relining av samtliga hus i maj 2022.

Föreningen planerar att genomföra fasadrenovering på låghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.