På fjärde våningen med härlig utsikt finner vi denna yteffektiva och ljusa trerummare som bjuder på inglasad balkong, enhetliga färgval och goda förvaringsmöjligheter. Lägg därtill två rymliga sovrum, helkaklat badrum och ett rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats. Här bor vi i en stabil HSB-förening på bra läge nära skolor, grönområden och Mobilia köpcentrum. Varmt välkomna på visning!
På fjärde våningen med härlig utsikt finner vi denna yteffektiva och ljusa trerummare som bjuder på inglasad balkong, enhetliga färgval och goda förvaringsmöjligheter. Lägg därtill två rymliga sovrum, helkaklat badrum och ett rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats. Här bor vi i en stabil HSB-förening på bra läge nära skolor, grönområden och Mobilia köpcentrum. Varmt välkomna på visning!
Ljust laminatgolv och vita väggar. Garderob, städskåp och plats för avhängning.
Ljust laminatgolv och vita väggar samt mörkare fondvägg. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför vit arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Fönster med fönsterbräda i sten.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Stort fönster och utgång till inglasad balkong i nordostläge.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Tre garderober och fönster med fönsterbräda i sten.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Två garderober och fönster med fönsterbräda i sten.
Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med vit kommod och spegel.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 4340 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3871 %, andel av årsavgift 0,3871 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Almhög i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 176 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bolina. Från årsskiftet 2021 kommer föreningen att ha Kabel-TV (basutbudet) och bredband (10/10) via Sydantenn som kommer att ingå i avgiften. Kontrolldatum: 2020-10-28
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almhög. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 280 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1959/1960. Föreningen äger marken på Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6. Rödkullastigen 5 och 7 är tomträtter, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns en festlokal för medlemmarna att nyttja till en kostnad om 200 kr/tillfälle. Cykelhus och cykelparkering finns på gården samt cykelbox i källaren. Cykelställ finns på gården och cykelboxar kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Kösystem råder.
I föreningen finns en mycket fin och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/foreningen
Ca 2001 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum på Rödkullastigen 6 och Solvändegatan 5.
2005 renoverades fasaden.
2008 lagades några av avloppsstammarna i kök och badrum i låghusen. Samma år renoverades taket.
2011 renoverades fläktsystemet.
2012 byttes huvudvärmeväxlare.
2012/2013 byttes ledlampor i hela fastigheten. Dessutom löpande underhåll för att få ner el-kostnaderna i fastigheten.
2013 byttes värmeväxlare ut.
2014 dränerades grunden vid höghusen, staket byggdes och cykelrum ordnades.
2016 dränerades grunden vid låghusen och renovering av utemiljön genomfördes.
2019 renoverades fasaden på höghusen, nya plåtar kring fönster sattes upp, omtätning av fönster och grund samt reparation av källarnedgångar. Två nya hissar installerades på Rödkullastigen 5B och 7B, elcentralen på Solvändegatan 5 byttes ut och armaturerna på gavlarna på höghusen samt vissa vid parkering mellan Rödkullastigen 7-9 byttes ut.
Våren 2020 planerar föreningen att installera en ny hiss på Rödkullastigen 7A och fortsätta renoveringen av fasaden på låghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
