Värnhem / Malmö

Nobelvägen 88

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Modern & renoverad tvåa med vackra originaldetaljer

  • Renoverat 2019
  • Stilrent & enhetligt
  • Högt i tak
  • Vackert brädgolv
  • Stora fönster
  • Glasinfattade pardörrar
  • Ljust & luftigt
  • Charmig atmosfär
  • Takrosetter
  • Modernt & exklusivt
  • Fönster mot lugn gata
  • Perfekt läge för pendlare
  • Flera restauranger & caféer
  • Östervärn station runt knuten
  • Matbutiker ett stenkast bort
  • Populärt växande område

Nu har vi äran att presentera en magisk bostad som helrenoverades 2019 med smakfulla materialval och med en perfekt finish! En halv trappa upp finner vi denna ljusa och stilrena lägenhet där hemmets karaktäristiska 1930-talsattribut såsom genomgående brädgolv, vackra lamprosetter och generös takhöjd skapar en tydlig prägel alltigenom. Bostaden bjuder på ett modernt kök i sober grå nyans som tillsammans med den öppna planlösningen med vardagsrummet skapar generösa sällskapsytor att trivas på och som tillsammans med stora fönsterpartier genererar ett härligt ljusflöde. Genom de glasinfattade pardörrarna når vi det mysiga sovrummet där vi även har goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare och inte att förglömma är det helkaklade badrummet. Bo med närhet till all tänkbar service, matbutiker, grönskande parker och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3836 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 29 juli 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & renoverad tvåa med vackra originaldetaljer

  • Renoverat 2019
  • Stilrent & enhetligt
  • Högt i tak
  • Vackert brädgolv
  • Stora fönster
  • Glasinfattade pardörrar
  • Ljust & luftigt
  • Charmig atmosfär
  • Takrosetter
  • Modernt & exklusivt
  • Fönster mot lugn gata
  • Perfekt läge för pendlare
  • Flera restauranger & caféer
  • Östervärn station runt knuten
  • Matbutiker ett stenkast bort
  • Populärt växande område

Nu har vi äran att presentera en magisk bostad som helrenoverades 2019 med smakfulla materialval och med en perfekt finish! En halv trappa upp finner vi denna ljusa och stilrena lägenhet där hemmets karaktäristiska 1930-talsattribut såsom genomgående brädgolv, vackra lamprosetter och generös takhöjd skapar en tydlig prägel alltigenom. Bostaden bjuder på ett modernt kök i sober grå nyans som tillsammans med den öppna planlösningen med vardagsrummet skapar generösa sällskapsytor att trivas på och som tillsammans med stora fönsterpartier genererar ett härligt ljusflöde. Genom de glasinfattade pardörrarna når vi det mysiga sovrummet där vi även har goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare och inte att förglömma är det helkaklade badrummet. Bo med närhet till all tänkbar service, matbutiker, grönskande parker och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 29 juli 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 88

HALL

Brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Skåpsinredning i grått samt vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), gasspis med varmluftsugn (Ikea/Whirlpool) och integrerad diskmaskin (Siemens).

SOVRUM

Brädgolv och grå väggar. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegel och dusch med duschvägg i glas (Hafa).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 renoverades kök, badrum inklusive byte av brunn, samtliga rum spacklades och målades, golvet slipades och väggen mellan kök och vardagsrum revs. Denna renovering skedde av förra ägaren.

Fakta – Nobelvägen 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3836 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 85 kr/månad för kabel-TV
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,78 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Balder 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem samt Telenor. Medlemmen tecknar själv sitt bredbandsabonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Balder 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 88 och Vårgatan 17.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns 2 tvättstugor som är belägna i källaren med ingång från gården. Tvättstuga nr 1 är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torkskåp och 1 mangel. Tvättstuga nr 2 är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grill här finns även ett cykelskjul.

I den långsiktiga budgeten planerar föreningen att höja avgiften med +2% årligen de närmsta åren. Beslutet tas av styrelsen varje år och kan avvika från budget om behov finns. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://balder7.bostadsratterna.se

Renoveringar

2012 byttes tappvattenstammar i kök och badrum och termostaterna, stam- och radiatorventiler byttes i samtliga lägenheter.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar i lägenheterna. Samma år byttes tillluftsventiler i lägenheterna mot Nobelvägen och innergården rustades med utemöbler.
2015 installerade föreningen postboxar och fjärrvärmecentralen byttes.
2017 renoverades fasader, balkonger och tak.
2018 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i båda tvättstugorna. Samma år filmades avloppsstammar och liggare.
2019 införskaffades nya utemöbler till innergården, elkablar från centralen till tvättstugan byttes, torkrummet renoverades, ytskikten i tvättstugan rustades och relining av vissa avloppsstammar på Nobelvägen 88.
2020 installerades brandsäkra dörrar till källare och vind.
2020/2021 utfördes relining av samtliga avloppstammar.

2021-2023 planerar föreningen att byta källarfönster och elstigare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har beslutat att införa kollektivt bredband med förhoppningar om start till hösten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen