S:t Knut / Malmö

Henrik Smithsgatan 5

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Attraktiv 1920-talsvåning med fransk balkong på populära S:t Knut

  • Klassiska särdrag
  • Högt i tak
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Kök med köksö
  • Öppen planlösning
  • Otroliga sällskapsytor
  • Rum i fil
  • Fransk balkong
  • Burspråk
  • Stort renoverat badrum
  • Alla bekvämligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • Trapphusbalkong
  • Hiss i fastigheten
  • Innergård med soldäck
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Pittoreska S:t Knuts Torg
  • Gångavstånd till City
  • Nära till pendling

Låt er hänföras av denna otroliga bostad belägen på tredje våningen med hiss i en vacker byggnad byggd på sent 1920-tal. Vi möts direkt av attributen från byggåret så som gedigen fiskbensparkett, tilltagen takhöjd och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Interiören är otroligt genomtänkt med medvetna färgval och taket smyckas av såväl stuckatur som vackra lamprosetter. Planlösningen är social då det iögonfallande köket med köksö samspelar med vardagsrummet och här finner vi även den trevliga franska balkongen. Via pampiga skjutdörrar nås det spatiösa sovrummet som erbjuder både burspråk och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Vidare finner vi stort badrum med egna tvättmöjligheter och en rymlig hall med klädkammare. Här bor vi med gångavstånd till allt som bidrar till en trevlig vardag så som grönskande Folkets Park, S:t Knuts torgliv och City:s stora nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4146 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
73 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1929-1930
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 4 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 1920-talsvåning med fransk balkong på populära S:t Knut

  • Klassiska särdrag
  • Högt i tak
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Kök med köksö
  • Öppen planlösning
  • Otroliga sällskapsytor
  • Rum i fil
  • Fransk balkong
  • Burspråk
  • Stort renoverat badrum
  • Alla bekvämligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • Trapphusbalkong
  • Hiss i fastigheten
  • Innergård med soldäck
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Pittoreska S:t Knuts Torg
  • Gångavstånd till City
  • Nära till pendling

Låt er hänföras av denna otroliga bostad belägen på tredje våningen med hiss i en vacker byggnad byggd på sent 1920-tal. Vi möts direkt av attributen från byggåret så som gedigen fiskbensparkett, tilltagen takhöjd och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Interiören är otroligt genomtänkt med medvetna färgval och taket smyckas av såväl stuckatur som vackra lamprosetter. Planlösningen är social då det iögonfallande köket med köksö samspelar med vardagsrummet och här finner vi även den trevliga franska balkongen. Via pampiga skjutdörrar nås det spatiösa sovrummet som erbjuder både burspråk och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Vidare finner vi stort badrum med egna tvättmöjligheter och en rymlig hall med klädkammare. Här bor vi med gångavstånd till allt som bidrar till en trevlig vardag så som grönskande Folkets Park, S:t Knuts torgliv och City:s stora nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 4 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Henrik Smithsgatan 5

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett och klädkammare.

KÖK

Brädgolv och putsade beige väggar. Svart köksinredning med svarta luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Cylinda), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), skafferi och köksö. Spotlights i tak och fönster. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur, lamprosett, fönster och fransk balkong i nordväst.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett, burspråk och skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt marockanskt kakel i dusch. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux) och dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har beställt och står för kostnaden för tillval vid bytet till säkerhetsdörr. Tillvalet är att insidan kommer att vara tidstypisk för byggåret med spegel och gå i samma stil som nuvarande dörr.

BOAREA

Boarea 73 m² enligt säljarens information, boarea 70 m² enligt föreningens information.

Fakta – Henrik Smithsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4146 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 3,849 %, andel av årsavgift 3,7760 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Andréelund 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Andréelund 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Henriks Smithsgatan 5 och Amiralsgatan 28.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 8% 2023-01-01.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Lummig innergård med soldäck, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar en gemensam städdag på våren med frivilligt deltagande.

Renoveringar

2006 filmades och spolades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes vattenstammarna.
2007 byttes el-stigare.
2011 byttes tak och fasaden renoverades. Även dränering genomfördes.
2016 relinades avloppsstammarna. Samma år renoverades innergården och tvättstugan.
2018/2019 renoverades fönstren.
2020 byttes fjärrvärmecentralen och gamla ventiler till elementen.

Pågående i föreningen är installation av säkerhetsdörrar. Planen är att samtliga dörrar byts ut i dec-jan.

Föreningen planerar att måla om/renovera trapphusen i framtiden, detta ligger några år framåt i tiden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen