Lilla beddinge / Klagstorp

Lilla Beddinge kyrkväg 205

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Lantligt sommarhus på idylliskt läge

  • Äkta skånsk kyrkby
  • Känn lugnet
  • Natursköna omgivningar
  • Ljuvligt sommarhem
  • Utmärkt planlösning
  • Bra takhöjd på nedervåningen
  • Charmiga detaljer
  • Genomgående brädgolv
  • Värmande kamin
  • Två sovrum & alkov
  • Lättskött trädgård
  • Fri utsikt över fälten
  • Härliga promenadstråk
  • 10 min med cykel till stranden
  • Ca 1 km till golfbana & tennis
  • Större städer inom räckhåll

Skåne när det är som bäst! Raps och vallmo färglägger det böljande landskapet där vägen slingrar sig fram genom små byar man inte visste fanns, och man kan riktigt känna att havet är nära. Tänk vad skönt att få lämna det hektiska stadslivet bakom er och styra färden mot ert alldeles egna semesterparadis på den skånska sydkusten. Här i den pittoreska byn Lilla Beddinge, mitt över vägen från kyrkan, ligger ett litet vitputsat hus med anor från slutet av 1800-talet som nu kan bli ert. Insidan överraskar med riktigt bra takhöjd för ett äldre hus och charmar oss med patinerade brädgolv, generös fönstersättning med vacker utsikt och en fantastiskt trevlig planlösning som leder oss runt genom rummen. Två rum i fil skapar en trivsam sällskapsyta med plats för matbord närmast köket och soffmys eller läshörna framför kaminen, och lite avskilt ligger vardagsrummet för den som vill titta på teve utan att störa de andra. Via en omsluten trappa nås den mysiga ovanvåningen där två rofyllda sovrum väntar tillsammans med en alkov som kan bli någons krypin med möjlighet att skärma av med draperi.

Utelivet blir enkelt med en lättskött trädgård i precis lagom storlek och utanför tomten breder fälten ut sig och ger fri sikt över landskapet. Det är verkligen ett perfekt tillfälle för er som drömmer om livet på landet - här kan ni skapa härliga sommarminnen för familjen som räcker länge. Med en viss upprustning skulle det gå bra att bo här året om, det är det många i byn som gör. Närheten till Beddingestrand, som nås på bara några minuter med cykel, förenklar tillvaron betydligt med tillgång till butiker, glasskiosk, restauranger och en fin badstrand med mycket mera. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
107 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
460 kvm
Föreslagen budstart
2 750 000 kr
Byggnadsår
1897
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 23 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Lantligt sommarhus på idylliskt läge

  • Äkta skånsk kyrkby
  • Känn lugnet
  • Natursköna omgivningar
  • Ljuvligt sommarhem
  • Utmärkt planlösning
  • Bra takhöjd på nedervåningen
  • Charmiga detaljer
  • Genomgående brädgolv
  • Värmande kamin
  • Två sovrum & alkov
  • Lättskött trädgård
  • Fri utsikt över fälten
  • Härliga promenadstråk
  • 10 min med cykel till stranden
  • Ca 1 km till golfbana & tennis
  • Större städer inom räckhåll

Skåne när det är som bäst! Raps och vallmo färglägger det böljande landskapet där vägen slingrar sig fram genom små byar man inte visste fanns, och man kan riktigt känna att havet är nära. Tänk vad skönt att få lämna det hektiska stadslivet bakom er och styra färden mot ert alldeles egna semesterparadis på den skånska sydkusten. Här i den pittoreska byn Lilla Beddinge, mitt över vägen från kyrkan, ligger ett litet vitputsat hus med anor från slutet av 1800-talet som nu kan bli ert. Insidan överraskar med riktigt bra takhöjd för ett äldre hus och charmar oss med patinerade brädgolv, generös fönstersättning med vacker utsikt och en fantastiskt trevlig planlösning som leder oss runt genom rummen. Två rum i fil skapar en trivsam sällskapsyta med plats för matbord närmast köket och soffmys eller läshörna framför kaminen, och lite avskilt ligger vardagsrummet för den som vill titta på teve utan att störa de andra. Via en omsluten trappa nås den mysiga ovanvåningen där två rofyllda sovrum väntar tillsammans med en alkov som kan bli någons krypin med möjlighet att skärma av med draperi.

Utelivet blir enkelt med en lättskött trädgård i precis lagom storlek och utanför tomten breder fälten ut sig och ger fri sikt över landskapet. Det är verkligen ett perfekt tillfälle för er som drömmer om livet på landet - här kan ni skapa härliga sommarminnen för familjen som räcker länge. Med en viss upprustning skulle det gå bra att bo här året om, det är det många i byn som gör. Närheten till Beddingestrand, som nås på bara några minuter med cykel, förenklar tillvaron betydligt med tillgång till butiker, glasskiosk, restauranger och en fin badstrand med mycket mera. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 23 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Beddinge kyrkväg 205

BOTTENVÅNING

ENTRÉHALL

Klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning. Inbyggd förvaring under trappan.

KÖK

Brädgolv och vita väggar samt vitmålad träpanel. Skåpsinredning med vita luckor, rostfri diskbänk och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn och fläkt. I anslutning till köket finns en köksingång.

MATRUM/ALLRUM

Brädgolv och vita väggar. Rummen ligger i fil med fönster i två väderstreck. Allrummet är försett med en kamin.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Här finns ett stort fönsterparti med fin utsikt mot kyrkan.

BADRUM

Klinkergolv och halvkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och högskåp. I anslutning till badrummet finns en tvättmaskin (Bosch).

OVANVÅNING

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Här finns en alkov med plats för en säng.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och gul mönstrad tapet. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och vit mönstrad tapet.

ÖVRIGT

Boarea 107 m², biarea 10 m² enligt säljarens information. Boarea 82 m², biarea 28 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Lilla Beddinge kyrkväg 205

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 107 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 460 kvm
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Driftskostnad: 16800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning ca 6 000 kr/år, hushållsel ca 6 000 kr/år, vatten/avlopp ca 2 400 kr/år och renhållning ca 2 400 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 7 598 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1897
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen el och el-element
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 013 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 652 000 kr
Markvärde: 361 000 kr
Pantbrev: 1 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2011 renoverades ovanvåningen.
2013 renoverades köket.

PARKERING
Uppställningsplats för bil på tomten.

TV/INTERNET
TV via egen antenn.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Trädgård på både fram- och baksida med gräsytor. På husets baksida finns ett utvändigt förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen