Precis intill de mysiga promenadstråken längst Rörsjökanalen finner vi denna ståtliga vindsvåning med terrass som vetter ut över Citys färglagda takåsar. Ett hem utöver det vanliga med exklusiva materialval och smart installation med KNX som bekvämt styr ljuset i hela våningen. Vindsvåningen är väl genomtänkt med öppna ytor, öppet i nock och flertal fönster som bringar ett otroligt ljus och tillsammans skapar en rymd få förunnad. Kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar med nära och kära samt som vi når den magiska terrassen som med sitt höga läge och fantastiska vy bjuder på lugn och harmoni. Master bedroom är beläget i en egen liten del av våningen, en lugn oas där vi via en glasdörr når det stora badrummet som lyxigt erbjuder en stilren interiör, dubbeldusch och kommod som sträcker sig längst hela väggen. Ett hem med stor karaktär som måste upplevas på plats, hjärtligt välkomna på visning!
Precis intill de mysiga promenadstråken längst Rörsjökanalen finner vi denna ståtliga vindsvåning med terrass som vetter ut över Citys färglagda takåsar. Ett hem utöver det vanliga med exklusiva materialval och smart installation med KNX som bekvämt styr ljuset i hela våningen. Vindsvåningen är väl genomtänkt med öppna ytor, öppet i nock och flertal fönster som bringar ett otroligt ljus och tillsammans skapar en rymd få förunnad. Kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar med nära och kära samt som vi når den magiska terrassen som med sitt höga läge och fantastiska vy bjuder på lugn och harmoni. Master bedroom är beläget i en egen liten del av våningen, en lugn oas där vi via en glasdörr når det stora badrummet som lyxigt erbjuder en stilren interiör, dubbeldusch och kommod som sträcker sig längst hela väggen. Ett hem med stor karaktär som måste upplevas på plats, hjärtligt välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar samt vitmålad träpanel.
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning och bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med en hel integrerad kyl, en hel integrerad frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och ett skafferi. Öppet i nock med vitmålade träbjälkar samt som köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Samtliga vitvaror är från Gaggenau.
Parkettgolv och vita väggar. Öppet i nock med vitmålade träbjälkar och utgång via dubbeldörrar till gårdsvänd terrass i norr.
Parkettgolv och vita väggar samt vitmålad träpanel och skjutdörrsgarderober.
Parkettgolv och vita väggar samt vitmålad träpanel. Vitmålade träbjälkar och skjutdörrsgarderob.
Beige klinker och beigt kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med dubbeldusch med glasvägg, vägghängd WC, handfat med lång kommod, spegel med belysning och golvvärme.
Beige klinker och beigt kakel samt vita väggar. Gästtoaletten är utrustad med vägghäng WC, handfat, spegel och golvvärme. Öppet i nock med vitmålade träbjälkar.
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 125 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 6240 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållen debiteras årsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3903 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 983 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 22,3 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Södra Promenaden 57
Kommun: Malmö
Byggår: 1875
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Södra Promenaden 57. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 4 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Södra Promenaden 57.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Föreningen har en fin och mysig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler, växter och grill. Det finns även ett cykelställ som medlemmarna kan nyttja.
2012 blev fastigheten belönad med Malmö Stads Stadsbyggnadspris för bästa renovering.
2010-2011 blev fastigheten totalrenoverad in i minsta detalj.
2019 grävdes hela trottoarens yttersidan upp och dränerades, det skedde även en fönsterrenovering i den stora etagevåningen på första plan.
2021 planerar föreningen att renovera en del av fönsterna och takfönsterna.
Föreningen planerar även att fräscha upp och iordningsställa källarna i de respektive husen och utföra en allmän översyn av fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
