Kämpinge / Höllviken

Klockarevägen 46

Budgivning pågår
Högsta bud: 7 900 000 kr
Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
TIPSA
Havsnära boende på grönskande hörntomt

  • Underbar hörntomt
  • Promenadavstånd till havet
  • Öppen social planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Värmande braskamin
  • Kök med bra förvaring
  • Parkett & klinker
  • Uterum om ca 20 kvm i sydväst
  • Infravärme i uterum
  • Stensatta uteplatser
  • Garage med automatport
  • Lugn återvändsgata
  • Isolerat garage & snickarverkstad
  • Fantastiska möjligheter
  • Egen brunn för bevattning
  • 500 meter till strand & brygga
  • Närhet till förskola & skola
  • Ca 3 km till shoppinggalleria
  • Bra kommunikationer
  • Gäststuga med alla nödvändigheter

Beläget på lugn gata i barnvänligt område välkomnar detta generösa hem med fantastiska möjligheter. Här ges ett unikt tillfälle att förvärva en villa med gott om plats för den stora familjen. Planlösning är till fördel öppen, ytorna som vi bjuds på är slående och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas det en härlig luftig atmosfär. Det ljuvliga burspråket ger allrummet karaktär och när mörkret lägger sig är det här, framför braskaminen, vi slår oss ner och kopplar av. Utvändigt avnjuts en lättskött och behagligt insynsskyddad trädgård med buskar, träd och planteringar. Uteplatserna är till fördel placerade i olika väderstreck på denna generösa solsäkra hörntomt och vill man komma undan solen för en stund så finns möjligheterna till detta. Men det säger ju sig själv, att lata dagar kan spenderas här ute, allt medan leksugna barn och hundar härjar fritt på de stora gräsytorna. För våra långväga gäster öppnar vi upp den charmiga gäststugan, som stoltserar med ljust allrum, mysigt sovrum, badrum med tvättmaskin samt pentry. Endast några minuters promenad bort finns Kämpinges vackra stränder, till skolan är det endast en kort cykeltur och önskas shopping så är det inte långt till Toppen Gallerian. Hjärtligt välkomna!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
7 900 000 kr 2 2021-05-10 16:31
7 800 000 kr 4 2021-05-10 16:28
7 700 000 kr 2 2021-05-10 16:13
7 650 000 kr 3 2021-05-10 15:01
7 600 000 kr 2 2021-05-10 08:36
7 500 000 kr 1 2021-05-09 15:41
Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
210 kvm
Biarea
34 kvm
Tomtarea
1710 kvm
Föreslagen budstart
8 500 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 16 maj 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära boende på grönskande hörntomt

  • Underbar hörntomt
  • Promenadavstånd till havet
  • Öppen social planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Värmande braskamin
  • Kök med bra förvaring
  • Parkett & klinker
  • Uterum om ca 20 kvm i sydväst
  • Infravärme i uterum
  • Stensatta uteplatser
  • Garage med automatport
  • Lugn återvändsgata
  • Isolerat garage & snickarverkstad
  • Fantastiska möjligheter
  • Egen brunn för bevattning
  • 500 meter till strand & brygga
  • Närhet till förskola & skola
  • Ca 3 km till shoppinggalleria
  • Bra kommunikationer
  • Gäststuga med alla nödvändigheter

Beläget på lugn gata i barnvänligt område välkomnar detta generösa hem med fantastiska möjligheter. Här ges ett unikt tillfälle att förvärva en villa med gott om plats för den stora familjen. Planlösning är till fördel öppen, ytorna som vi bjuds på är slående och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas det en härlig luftig atmosfär. Det ljuvliga burspråket ger allrummet karaktär och när mörkret lägger sig är det här, framför braskaminen, vi slår oss ner och kopplar av. Utvändigt avnjuts en lättskött och behagligt insynsskyddad trädgård med buskar, träd och planteringar. Uteplatserna är till fördel placerade i olika väderstreck på denna generösa solsäkra hörntomt och vill man komma undan solen för en stund så finns möjligheterna till detta. Men det säger ju sig själv, att lata dagar kan spenderas här ute, allt medan leksugna barn och hundar härjar fritt på de stora gräsytorna. För våra långväga gäster öppnar vi upp den charmiga gäststugan, som stoltserar med ljust allrum, mysigt sovrum, badrum med tvättmaskin samt pentry. Endast några minuters promenad bort finns Kämpinges vackra stränder, till skolan är det endast en kort cykeltur och önskas shopping så är det inte långt till Toppen Gallerian. Hjärtligt välkomna!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 16 maj 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gäststuga
    Gäststuga
  • Gäststuga
    Gäststuga
  • Gäststuga
    Gäststuga
  • Gäststuga
    Gäststuga
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klockarevägen 46

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Vit klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar. Köksinredning från HTH och ljust kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Samsung), frys (Samsung), induktionshäll (Husqvarna), inbyggd varmluftsugn (Cylinda), fläkt (Brandt Blomberg), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Siemens).

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en braskamin. Utgång till uterum och trappa till övre plan.

VARDAGSRUM

Ljus klinker och ljus mönstrad tapet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus mönstrad tapet. Förvaring i garderob med skjutdörrar med spegelglas, varifrån man även når badrummet. Utgång till trädgården.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus mönstrad tapet. Förvaring i garderob med skjutdörrar med spegelglas.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, stor spegel ovan två handfat med vitt underskåp, inkaklat badkar, dusch, handdukstork samt väggskåp.

GÄST-WC

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Inredd med WC, handfat, spegelskåp med belysning samt väggskåp.

GROVENTRÉ

Ljus klinker och ljust kakel. Här finns en ljus arbetsbänk i laminat, vask, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Electrolux) samt kyl (Selectro) och frys (Selectro).

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Brädgolv och gröna väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och gröna väggar. Här finns två mindre utrymme med vask samt WC. Härifrån nås även vindsutrymmet, som till fördel rymmer mycket förvaring.

GÄSTSTUGA

RUM

Brädgolv och vita väggar. Här finns pentry med mindre ugn och kokplattor samt vask.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Mörkt golv och ljusa väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, väggskåp, dusch samt tvättmaskin (Cylinda).

ÖVRIGT

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information.

Fakta – Klockarevägen 46

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 210 kvm boarea, 34 kvm biarea
Tomtarea: 1710 kvm
Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
Driftskostnad: 48445 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 26 500 kr/år, vatten/avlopp ca 6 200 kr/år, renhållning ca 3 045 kr/år, sotning ca 800 kr/år, larm ca 3 600 kr/år, försäkring ca 6 900 kr/år och samfällighetsavgäld ca 1 400 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår vägar och vägunderhåll. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 11 442 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1939
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler och 2-glas

Tak: Eternit/Shingeltak
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt el, luft/luftvärmepump, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft), självdrag
Taxeringsvärde: 6 193 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 888 000 kr
Markvärde: 2 305 000 kr
Pantbrev: 2 004 200 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1965 byggdes huset ut ca 45 kvm.
1989 byggdes köket om.
1994 uppfördes uterummet.
1996 byggdes garage med snickarverkstad och carport.
1997 byggdes huset ut ca 120 kvm.
2005 lades nytt tak på gäststugan.
2008 renoverades köket.

PARKERING
Garage med plats för 1 bil, carport med plats för 1 bil samt uppfart med plats för 3 bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till bredband via Tele2.

LARM
Fastigheten är ansluten till Verisure Securitas.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Trädgård som löper runt huset i alla fyra väderstreck och stensatt uteplats i perfekt sydvästläge. Gräsytor som lämpar sig optimalt för springsugna barnaben och för den trädgårdsintresserade finns här möjligheter att plantera efter önskemål. På tomten finns även en gäststuga samt ett garage med snickarverkstad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Föranmälan krävs!
    Söndag 16 maj 12:00 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen