Sorgenfri / Malmö

Båstadsgatan 11

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 675 000 kr
Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med inglasad sydostbalkong

  • Luftigt vardagsrum
  • Mysig inglasad balkong
  • Kök med matplats
  • Lugnt & rofyllt
  • Sovrum i bra storlek
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Närhet till Folkets park
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Närhet till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

Med ingång från föreningens gemensamma innergård tar vi oss en halv trappa upp till denna välplanerade tvårummare. Här väntar en lägenhet där kvadratmeterna är placerade på helt rätt ställe. Köket går i klassiskt vitt, erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samtidigt som här ges god plats för matmöblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som under årets varmare perioder naturligt blir en förlängning av hemmet och ut här står dörren allt som oftast öppen. Sovrum med inbyggd garderob och i det stilrent inredda badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo. Bo på attraktiv adress med närhet till både Folkets Park och S:t Knuts mysiga kullerstensgator samtidigt som vi enkelt tar oss in till City med cykel eller buss. Hjärtligt välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 675 000 kr 3 2022-01-16 18:00
1 660 000 kr 4 2022-01-16 15:15
1 655 000 kr 2 2022-01-15 13:33
1 630 000 kr 1 2022-01-14 19:45
1 650 000 kr 3 2022-01-14 11:52
1 625 000 kr 2 2022-01-13 17:04
1 615 000 kr 1 2022-01-13 12:05
1 610 000 kr 2 2022-01-13 11:48
1 600 000 kr 1 2022-01-13 08:46
1 595 000 kr 2 2022-01-13 08:32
1 575 000 kr 1 2022-01-12 17:59
1 550 000 kr 2 2022-01-12 11:32
1 495 000 kr 1 2022-01-11 20:10
Snabbfakta
Avgift
2898 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med inglasad sydostbalkong

  • Luftigt vardagsrum
  • Mysig inglasad balkong
  • Kök med matplats
  • Lugnt & rofyllt
  • Sovrum i bra storlek
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Närhet till Folkets park
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Närhet till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

Med ingång från föreningens gemensamma innergård tar vi oss en halv trappa upp till denna välplanerade tvårummare. Här väntar en lägenhet där kvadratmeterna är placerade på helt rätt ställe. Köket går i klassiskt vitt, erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samtidigt som här ges god plats för matmöblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som under årets varmare perioder naturligt blir en förlängning av hemmet och ut här står dörren allt som oftast öppen. Sovrum med inbyggd garderob och i det stilrent inredda badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo. Bo på attraktiv adress med närhet till både Folkets Park och S:t Knuts mysiga kullerstensgator samtidigt som vi enkelt tar oss in till City med cykel eller buss. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Båstadsgatan 11

HALL

Mönstrad klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en inbyggd garderob samt ett städskåp.

KÖK

Mönstrad klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), keramikhäll, varmluftsugn (Whirlpool), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och diskmaskin (Electrolux).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dimbar takbelysning. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och blå väggar. Förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med svart kommod, spegel med belysning och dusch med takdusch och duschvägg i glas. Infällda dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Båstadsgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2898 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni samt ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal med kvartalsdebitering utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2965 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lundagården i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, 100 garageplatser, ca 10 MC-platser och 13 lådcykelplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad, garageplats ca 360 kr/månad, MC-plats ca 200 kr/månad och lådcykelplats ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband och telefoni via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lundagården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 177 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 20 lokaler varav 8 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Båstadsgatan 9-15, Nobelvägen 107 A-B, 109 A-B, 111 A-C och 113 A-C och Spånehusvägen 77.

Föreningen köpte fastigheten 1955 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften enligt inflationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 7 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. I föreningen finns 1 fritidslokal på Båstadsgatan 13-15 med plats för upp till 60 personer. Fritidslokalen kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle samt en depositionskostnad om ca 500 kr. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har 2 fina och gemensamma innergårdar utrustade med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats och boulebana.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden

Renoveringar

I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönstren byttes till aluminium- och 3-glas fönster samt vissa balkonger glasades in. Dessutom installerades en ny hiss på Båstadsgatan 13. Samma år byttes även samtliga vattenstammar.
1994-1996 glasades resterande balkonger in.
2005 renoverades gavelfasaderna på Nobelvägen 107 A, Nobelvägen 111 A och Båstadsgatan 15. Samma år renoverades trappuppgångarna Nobelvägen 109 och Nobelvägen 111 i höghusen samt en OVK- besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades trappuppgången på Nobelvägen 107 B.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2011 renoverades fasaden och taken på låghusen längs med Nobelvägen. Dessutom renoverades miljöhusen på båda gårdarna, nytt låssystem installerades med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten.
2012-2013 utfördes tätning av läckor i garaget och målning av plåttak över entré samt miljöhus.
2015 byttes styrsystem för värme samt injustering av radiatorer.
2015-2016 renoverades tak och fasad.
2016 rustades gårdarna upp och plåtarbete utfördes på taken.
2018 målades källaren och hissarna i låghusen renoverades.
2019 infördes gemensam el med individuell mätning och lådcykelparkering anlades mellan Nobelvägen 111 A och B. Det utfördes även en fasadrenovering på Nobelvägen 111 A-C och Nobelvägen 109 A-B, relining av avloppsstammarna på Nobelvägen 111 B och C samt besiktning av föreningens fastighet inklusive brandsyn.
2019/2020 renoverades fasaden på Båstadsgatan 9-11 och 13-15.
2020 utfördes en OVK-besiktning, några av hissarna renoverades, en stor del av fasaderna renoverades och byte av fjärrvärmeväxlare.
2021 utfördes mindre arbete på entrédörrarna och avloppsstammarna relinades. Samma år utfördes fasadrenovering.

Föreningen planerar ett underhåll av hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen