Kirseberg / MALMÖ

Sandbackegången 4D

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Modern tvårummare med öppenplanlösning och inglasad balkong!

  • Genomgående
  • Renoverade ytor
  • Öppen social planlösning
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Modernt kök
  • Stor matplats
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Småstadskänsla
  • Nära Beijers Park
  • Ca 300 m till matbutik
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

Mysiga Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. Här väntar en ytterst välplanerad tvårummare med öppen planlösning, genomgående ljusinsläpp och inglasad balkong. Kök och vardagsrum integrerat i en öppen planlösning vilket skapar stora sociala ytor. Modernt kök med plats för ett större matbord. Det rymliga sovrummet rymmer en dubbelsäng och bjuder dessutom på plats för förvaring i garderober. Från sovrummet nås bostadens inglasade balkong. På gångavstånd hittar du flera grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas, och för dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt bekvämt avstånd till Östervärns tågstation. Välkomna att höra av er för mer info/visning!

Snabbfakta
Avgift
4117 kr
Rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1946-1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning.
    Söndag 5 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvårummare med öppenplanlösning och inglasad balkong!

  • Genomgående
  • Renoverade ytor
  • Öppen social planlösning
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Modernt kök
  • Stor matplats
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Småstadskänsla
  • Nära Beijers Park
  • Ca 300 m till matbutik
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

Mysiga Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. Här väntar en ytterst välplanerad tvårummare med öppen planlösning, genomgående ljusinsläpp och inglasad balkong. Kök och vardagsrum integrerat i en öppen planlösning vilket skapar stora sociala ytor. Modernt kök med plats för ett större matbord. Det rymliga sovrummet rymmer en dubbelsäng och bjuder dessutom på plats för förvaring i garderober. Från sovrummet nås bostadens inglasade balkong. På gångavstånd hittar du flera grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas, och för dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt bekvämt avstånd till Östervärns tågstation. Välkomna att höra av er för mer info/visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning.
    Söndag 5 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandbackegången 4D

HALL

Inbjudande entré med avhängningsmöjligheter.

KÖK

Svart köksinredning med vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns även plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och kök är integrerat i en öppen planlösning vilket skapar ett stort härligt sällskaps rum. Härifrån nås bostadens alla övriga rum inklusive en klädkammare.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och arbetshörna om behov finns. Härifrån nås bostadens härliga inglasade balkong.

BADRUM

Stilrent badrum med vitt och grått kakel samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Sandbackegången 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4117 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 375 kr/år tillkommer för bostadsrättstillägg, vilket aviseras en gång årligen i januari.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4709 %, andel av årsavgift 0,4709 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Huggaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1946-1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Huggaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 257 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler, varav 3 upplåts som hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i separat utrymme, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare samt 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokning sker via internet. Föreningen har ett relaxrum med TV, bastu och solarium som medlemmarna kan nyttja mot en depositionsavgift om ca 200 kr. Solarium kan nyttjas till en kostnad om ca 10 kr/7 minuter. Utrymme för cyklar finns i källaren.

Föreningen har en fin innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar samt miljöhus.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/

Renoveringar

1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.
2020 relinades avloppsstammarna.

Pågående är besiktning av lägenheterna för att se över det som föreningen ansvarar över, denna är pausad tills vidare pga covid-19 men beräknas fortsätta efter sommaren. Föreningen håller även på att undersöka möjligheten till bygglov för eventuell inglasning av balkonger.

Föreningen planerar att införa gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering samt att se över tak för att se vilket underhållsbehov som finns. Föreningen planerar också för att byta ut radiatorer med start till hösten 2021 samt att byta ut balkongräcken på de balkonger där behovet finns. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen