Östervärn / Malmö

Vårgatan 3 C

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a med kvadratsmart kök

  • Luftig atmosfär
  • Inflyttningsklar
  • Kvadratsmart planlösning
  • Harmonisk innemiljö
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig inbyggd garderob
  • Välskött & lummig innergård
  • Intill Värnhemstorget
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Välsorterade matbutiker i närheten
  • Utmärkt pendlingsläge

Belägen på andra våningen välkomnar denna yteffektiva bostad, perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Här möts vi av ett väldisponerat och lättmöblerat allrum med stort fönsterparti som skänker ljuvligt ljusinsläpp över den stilrena parketten. Här ryms både matbord och soffmöblemang eller större säng. Det smakfullt inredda köket är utrustat med allt som behövs för vällagade måltider, planlösningen med större badrum samt bra förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben är utmärkt i detta kvadratsmarta hem. I närområdet finns all tänkbar service och en bit bort når vi grönskande promenadstråk som sträcker sig hela vägen in till City. Läget är även utmärkt för pendlaren med gångavstånd till knutpunkten Värnhemstorget och Östervärns tågstation samt smidig påfart till motorvägen. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2185 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
32 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 095 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a med kvadratsmart kök

  • Luftig atmosfär
  • Inflyttningsklar
  • Kvadratsmart planlösning
  • Harmonisk innemiljö
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig inbyggd garderob
  • Välskött & lummig innergård
  • Intill Värnhemstorget
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Välsorterade matbutiker i närheten
  • Utmärkt pendlingsläge

Belägen på andra våningen välkomnar denna yteffektiva bostad, perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Här möts vi av ett väldisponerat och lättmöblerat allrum med stort fönsterparti som skänker ljuvligt ljusinsläpp över den stilrena parketten. Här ryms både matbord och soffmöblemang eller större säng. Det smakfullt inredda köket är utrustat med allt som behövs för vällagade måltider, planlösningen med större badrum samt bra förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben är utmärkt i detta kvadratsmarta hem. I närområdet finns all tänkbar service och en bit bort når vi grönskande promenadstråk som sträcker sig hela vägen in till City. Läget är även utmärkt för pendlaren med gångavstånd till knutpunkten Värnhemstorget och Östervärns tågstation samt smidig påfart till motorvägen. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårgatan 3 C

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med träfärgade luckor och stänkskydd i glas ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, glaskeramikhäll och fläkt.

RUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Mörk klinker samt vitt kakel och svart mosaik i duschhörna. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch med takdusch och vikbara duschväggar i glas samt handdukstork. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar förnärvarande ett källarförråd.

Fakta – Vårgatan 3 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 2185 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för IP-TV och bredband om ca 199 kr/månad.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5925 %, andel av årsavgift 1,6053 %
Tillträde: 13 augusti 2021

Förening och hus

Förening: Brf Malmö Värnhem 13
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 13 garageplatser för bil, 3 garageplatser för MC och 4 parkeringsplatser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad, garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 425 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Malmö Värnhem 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp vardera. Det finns även 1 torkrum.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med uteplatser och gemensamma utemöbler. Cykelställ finns på innergården och i föreningens garage finns cykelparkering som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad. Det finns även plats för parkering av barnvagnar.

Föreningen anordnar aktivitetsdagar två gånger om året med obligatorisk närvaro.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfvarnhem13.se

Renoveringar

2009-2010 renoverades föreningens tvättstugor.
2011 genomgick fastigheten en totalrenovering av Jenso Fastigheter där följande renoveringar utfördes: samtliga vatten- och avloppsstammar byttes, fasaden fogades om, 9 nya balkonger byggdes och 12 befintliga renoverades, nya fönster (2-glas i PVC) sattes in, trapphus och portar renoverades, nya värmeväxlare och styr- samt reglerutrustning sattes in, el: ny huvudcentral, lägenhetscentraler och stigare installerades.
2015 installerades ventilationssystem i tvättstuga 1 och 2.
2016 renoverades källaren, provisorisk tätning av skadat tak utfördes och dagvattenledningar rensades
2017 installerades en extra dörr till garaget, butikslokal 3 (hörnlokalen) renoverades och 8 nya cykelparkeringar skapades i garaget. Samma år säkerhetslaminerades samtliga balkongdörrsfönster i trapphusen.
2018 renoverades en av butikslokalerna.
2019/2020 utfördes en tillfällig reparation av tak.

Föreningen planerar att exploatera vindarna och flytta miljöhuset från gården till annan lokal under 2021/2022. I dagsläget pågår en detaljplansändring och inga vidare beslut är tagna.

Föreningen planerar även att renovera taket och tätskikt på gården samt dränera runt garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen