S:t Knut / Möllevången / Malmö

Almbacksgatan 17

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad tvåa på sociala kvadrat

  • Stilrent renoverad
  • Bevarade lamprosetter
  • Djupa fönsterkarmar i sten
  • Social & öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tilltagen takhöjd
  • Enhetligt materialval
  • Hiss från markplan
  • Mysig & grönskande innergård
  • Charmiga S:t Knut
  • Närbutik runt knuten
  • Nära restauranger & shopping
  • Promenadavstånd till City

Högt upp i huset och med hiss välkomnas vi in till ett ljuvligt hem som renoverats med omsorg! Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning med flera fönsterpartier som samspelar med den tilltagna takhöjden och skapar en inbjudande rymd alltigenom. I köket väntar stilrena materialval i modernt grått och vitt, inbyggda vitvaror och gott om plats för matbord. Genomgående i hemmet flyter enhetlig enstavsparkett, ljusa väggar och karaktäristiska lamprosetter vilket skapar harmoni rakt igenom. Lägg därtill ett helkaklat badrum och ett generöst sovrum med garderobsförvaring och utrymme för arbetsplats och vi kan inget annat än att trivas! Utanför porten väntar ett brett utbud av caféer och restauranger med tillhörande uteserveringar. Läget är verkligen utmärkt med närhet till såväl City som Möllevångstorget och Triangeln med shopping, nöjen och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3131 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 26 september 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad tvåa på sociala kvadrat

  • Stilrent renoverad
  • Bevarade lamprosetter
  • Djupa fönsterkarmar i sten
  • Social & öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tilltagen takhöjd
  • Enhetligt materialval
  • Hiss från markplan
  • Mysig & grönskande innergård
  • Charmiga S:t Knut
  • Närbutik runt knuten
  • Nära restauranger & shopping
  • Promenadavstånd till City

Högt upp i huset och med hiss välkomnas vi in till ett ljuvligt hem som renoverats med omsorg! Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning med flera fönsterpartier som samspelar med den tilltagna takhöjden och skapar en inbjudande rymd alltigenom. I köket väntar stilrena materialval i modernt grått och vitt, inbyggda vitvaror och gott om plats för matbord. Genomgående i hemmet flyter enhetlig enstavsparkett, ljusa väggar och karaktäristiska lamprosetter vilket skapar harmoni rakt igenom. Lägg därtill ett helkaklat badrum och ett generöst sovrum med garderobsförvaring och utrymme för arbetsplats och vi kan inget annat än att trivas! Utanför porten väntar ett brett utbud av caféer och restauranger med tillhörande uteserveringar. Läget är verkligen utmärkt med närhet till såväl City som Möllevångstorget och Triangeln med shopping, nöjen och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 26 september 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Almbacksgatan 17

HALL

Ljus enstavsparkett och vita väggar samt avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljus enstavsparkett och vita väggar. Köksinredning i grått med läderbeslag och vitbetsad bänkskiva i massiv ek med vitt kakel ovan. Ugn/spis, fläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggd kyl/frys samt skafferi.

VARDAGSRUM

Ljus enstavsparkett och vita väggar. Öppen planlösning med köket.

SOVRUM

Ljus enstavsparkett och vita väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Svart klinker i hexagonmönster och helkaklade vita väggar. WC, dusch med vikbar glasdörr, handfat med kommod och spegel. Infällda spotlights i taket. Förberett för tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2017 renoverades bostaden av tidigare ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Almbacksgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3131 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,51 %, andel av årsavgift 2,7052 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mandeln
Kommun: Malmö
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Pågående är förhandling gällande gemensamt kabel TV- och bredbands abonnemang vilket beräknas träda i kraft i september/oktober. En obligatorisk avgift kommer då att tillkomma om ca 200 kr/månad. Exakt summa är ännu ej satt.
Allmänt om föreningen: Brf Mandeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Till föreningen hör adresserna Helsingborgsgatan 3, Helsingborgsgatan 5 och Almbacksgatan 17.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 2%. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen en halv trappa upp på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Gemensamt cykelrum och arbetsrum finns i källaren och är fria att nyttja för medlemmarna.

I föreningen finns en lummig och välskött innergård med flera sittgrupper, grillmöjligheter och cykelparkering.

Renoveringar

Under 1980-talet byttes vatten- och avloppsstammarna samt el-stigare.
Ca 1990 byttes taket. Under samma period installerades hiss.
2007 målades fönstren.
2008 målades takrännorna. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 installerades nya maskiner i tvättstugan. Samma år totalrenoverades gården.
2014 målades fönstren utvändigt och samtliga träpartier på gården.
2019 byttes utrustningen i tvättstugan.
2020 utfördes OVK-besiktning och rensning av avloppsrör samt nya porttelefoner installerades.
2021 byttes fönster.

Föreningen planerar även att se över fjärrvärmeväxlaren, installera nytt torkskåp och renovera trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen