Davidshall / Malmö

Kockumsgatan 10

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Social trerummare på attraktivt läge

  • Högt upp i huset
  • Genomgående planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Fransk balkong
  • Lamprosett & takstuckatur
  • Slipad fiskbensparkett
  • Breda dörrkarmar
  • Höga golvsocklar
  • Charmiga originaldörrar
  • Djupa fönsternischer i sten
  • Gårdsvänt sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Shopping & nöje
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönområden
  • Gångavstånd till Triangeln

Låt er hänföras av denna smakfulla och sociala trerummare på ett av Malmös bästa lägen i ett fantastiskt 1930-talshus. Här möter modernt anrikt - genomgående i hela lägenheten charmas vi av de tidstypiska attributen från byggåret såsom läcker fiskbensparkett, charmiga originaldörrar i glas, lamprosetter, takstuckatur och breda dörrkarmar. Den tilltagna takhöjden samspelar med de generösa och unika fönsterpartierna och skapar en otrolig rymd som bara går att uppleva på plats.

Sovrummet är beläget in mot den lummiga innergården som ger ett härligt lugn, dessutom går det att öppna upp via den vackra franska balkongen vilket ger extra lyx i tillvaron. Från det spatiösa vardagsrummet når vi via skjutdörrar i glas den härliga matsalen, där vi mer än gärna umgås med nära och kära. Lägg därtill ett optimalt planerat kök och egna tvättmöjligheter som förenklar vardagsbestyren.

Här bor vi på perfekt läge med direkt närhet till city och allt vad det har att erbjuda i form utav shopping, trevliga uteserveringar och mysiga caféer. Detta är en lägenhet med alla rätt, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3404 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Alternativ planlösning
Objektbeskrivning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Social trerummare på attraktivt läge

  • Högt upp i huset
  • Genomgående planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Fransk balkong
  • Lamprosett & takstuckatur
  • Slipad fiskbensparkett
  • Breda dörrkarmar
  • Höga golvsocklar
  • Charmiga originaldörrar
  • Djupa fönsternischer i sten
  • Gårdsvänt sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Shopping & nöje
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönområden
  • Gångavstånd till Triangeln

Låt er hänföras av denna smakfulla och sociala trerummare på ett av Malmös bästa lägen i ett fantastiskt 1930-talshus. Här möter modernt anrikt - genomgående i hela lägenheten charmas vi av de tidstypiska attributen från byggåret såsom läcker fiskbensparkett, charmiga originaldörrar i glas, lamprosetter, takstuckatur och breda dörrkarmar. Den tilltagna takhöjden samspelar med de generösa och unika fönsterpartierna och skapar en otrolig rymd som bara går att uppleva på plats.

Sovrummet är beläget in mot den lummiga innergården som ger ett härligt lugn, dessutom går det att öppna upp via den vackra franska balkongen vilket ger extra lyx i tillvaron. Från det spatiösa vardagsrummet når vi via skjutdörrar i glas den härliga matsalen, där vi mer än gärna umgås med nära och kära. Lägg därtill ett optimalt planerat kök och egna tvättmöjligheter som förenklar vardagsbestyren.

Här bor vi på perfekt läge med direkt närhet till city och allt vad det har att erbjuda i form utav shopping, trevliga uteserveringar och mysiga caféer. Detta är en lägenhet med alla rätt, hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kockumsgatan 10

HALL

Stengolv som övergår i fiskbensparkett och ljusa väggar. Lamprosett och stuckatur i tak. Gott om plats med förvaring i garderober.

KÖK

Brädgolv och gråa väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i mörk sten. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), integrerad diskmaskin (Whirlpool), gasspis (Ceran), fläkt (CT Thermex) och varmluftsugn (IKEA).

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lamprosett och stuckatur i tak. Charmiga originaldörrar in till matsal.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lamprosett och stuckatur i tak.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och gråa väggar. Lamprosett och stuckatur i tak samt ljuvlig fransk balkong i öst.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel samt lamprosett i tak. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, spegel med tillhörande belysning och kombinerad tvättmaskin (Samsung).

RENOVERINGAR

2019 slipades golv och samtliga rum, dörrar samt snickerier målades om. 2021 installerades ny kombitvättmaskin, dusch, spegel, blandare och inredning i badrum samt installerades ny ugn och köksluckor målades.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

I köpet ingår heltäckningsmatta i sovrum och barbord i kök. Boarea 79 m² enligt faktisk uppmätning, boarea 77 m² enligt föreningens information.

Fakta – Kockumsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3404 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och 100/100 Mbit/s bredband via fiber.
Driftskostnad: 9403 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 483 kr/år, hemförsäkring ca 2 520 kr/år och gas ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,9549 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hunden 12
Kommun: Malmö
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Hunden 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Adresser i föreningen är Erik Dahlbergsgatan 5 och Kockumsgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har en gemensam innergård med trädäck, utemöbler och grill. Det finns även cykelparkering på innergården.

Varje år anordnar föreningen två gemensamma vår- och höststädningar av innergården.

Renoveringar

2005/2006 renoverades tvättstugan.
2008/2009 renoverades elstigaren, V/A-stammarna byttes ut och samtliga badrum renoverades.
2011 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2010/2011 exploaterades råvinden och tre vindslägenheter byggdes. I samband med detta lades även taket om och hiss installerades på Erik Dahlbersgatan 5.
2013 renoverades trapphusen och dörrar. Fönster och snickerier slipades om.
2014 byggdes gårdsmiljön om. Samma år byggdes även en sopstation och armatur på fasaden renoverades.
2018 renoverades fönster och hissen reparerades.
2020 renoverades portar.

Pågående i föreningen är att täta ventilationskanalerna. Arbetet beräknas vara slutfört under 2022.

Föreningen planerar att 2026 renovera fasaden. I dagsläget är inget beslutat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen