Rörsjöstaden / Malmö

Stenbocksgatan 6

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Unik tvåa med sekelskiftesanda och huskänsla

  • Tilltagen takhöjd
  • Charmiga lamprosetter
  • Vackra takstuckaturer
  • Höga fotlister
  • Huskänsla i Rörsjöstaden
  • Egen ingång
  • Vackra fönsterpartier
  • Genomgående brädgolv
  • Väldisponerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Direkt access till innergård
  • Mysiga caféer
  • Härliga promenadstråk
  • Gångavstånd till citykärnan

Mitt i Rörsjöstadens grönskande kvarter finner du denna genomgående tvåa med ljuvliga anor från 1902. Runt om i hemmet finner vi klassiska och vackra attribut som tilltagen takhöjd, gediget brädgolv och taket smyckas av såväl lamprosetter som stuckaturer. Vardagsrummet och sovrummet skärmas fint av med en skjutdörr som innebär att vi både kan stänga till samt öppna upp för att få luftigare atmosfär om så önskas. Då lägenheten har såväl egen ingång som smidig access till gården från köket får man dessutom huskänsla mitt i gemytliga Rörsjöstaden. De välplanerade kvadratmeterna bjuder på en generös och välplanerad walk in closet och ett luftigt badrum. En halv trappa ner från bostadens andra ingång möts vi av fantastisk arkitektur, grönytor, härliga promenadstråk och mysiga caféer. Citys stora utbud med shopping och nöjen finns på bekvämt gångavstånd. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2755 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1902
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Onsdag 17 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 21 augusti 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik tvåa med sekelskiftesanda och huskänsla

  • Tilltagen takhöjd
  • Charmiga lamprosetter
  • Vackra takstuckaturer
  • Höga fotlister
  • Huskänsla i Rörsjöstaden
  • Egen ingång
  • Vackra fönsterpartier
  • Genomgående brädgolv
  • Väldisponerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Direkt access till innergård
  • Mysiga caféer
  • Härliga promenadstråk
  • Gångavstånd till citykärnan

Mitt i Rörsjöstadens grönskande kvarter finner du denna genomgående tvåa med ljuvliga anor från 1902. Runt om i hemmet finner vi klassiska och vackra attribut som tilltagen takhöjd, gediget brädgolv och taket smyckas av såväl lamprosetter som stuckaturer. Vardagsrummet och sovrummet skärmas fint av med en skjutdörr som innebär att vi både kan stänga till samt öppna upp för att få luftigare atmosfär om så önskas. Då lägenheten har såväl egen ingång som smidig access till gården från köket får man dessutom huskänsla mitt i gemytliga Rörsjöstaden. De välplanerade kvadratmeterna bjuder på en generös och välplanerad walk in closet och ett luftigt badrum. En halv trappa ner från bostadens andra ingång möts vi av fantastisk arkitektur, grönytor, härliga promenadstråk och mysiga caféer. Citys stora utbud med shopping och nöjen finns på bekvämt gångavstånd. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Onsdag 17 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 21 augusti 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stenbocksgatan 6

HALL

Mörkt brädgolv och vita väggar.

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vita luckor med vitt kakel över träbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Gorenje), spis med varmluftsugn (Cylinda), integrerad diskmaskin och fläkt. I köket finns ingång till walk in closet samt ett gårdsvänt fönster.

VARDAGSRUM

Mörkt brädgolv och vita väggar. I vardagsrummet finner vi stora välvda fönster.

SOVRUM

Mörkt brädgolv och beige väggar. I sovrummet finner vi stora välvda fönster.

BADRUM

Mörkgrå klinker och mörkgrått kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC och handfat.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Stenbocksgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 2755 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,0829 %, andel av årsavgift 4,0834 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Maria Stenbock
Kommun: Malmö
Byggår: 1902
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Maria Stenbock. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1996 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på första våningen i gårdshuset och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns även 1 hobbyrum för snickeri i källaren.

I föreningen finns en välskött och mysig innergård med mycket grönska samt pergola över trädäcket. Det finns även sittgrupper, parasoll och inmurade grillar. För barnen finns en gunga och gemensamt förråd för utomhusleksaker.

Föreningen har ett rullande schema för gårdsstädning där varje lägenhet ansvarar för enklare sysslor var 15:e vecka.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.sbc.se/mariastenbock

Renoveringar

1980 totalrenoverades fastigheten; samtliga vatten- och avloppsstammar byttes, elstammar byttes och hiss installerades.
2002 lades taket om.
2007 genomfördes en totalrenovering av innergården, övre delen av gatufasaden putsades om och dränering av gårdshuset utfördes.
2008 renoverades balkongerna.
2010 renoverades porten.
2012 renoverades fönster där behovet fanns som kittades och målades om. Samma år installerades en ny cirkulationspump i värmecentralen, en OVK-besiktning utfördes och en ytrenovering gjordes på de balkonger där behovet fanns.
2014 installerades bredband via fiberkabel och en pergola byggdes ovanför trädäcket.
2015 renoverades skorstenarna samt en tvättmaskin och torktumlaren byttes i tvättstugan.
2016 byttes frånluftsfläkt i gårdshuset och en tvättmaskin byttes i tvättstugan.
2017 byttes fjärrvärmecentral och en OVK-besiktning utfördes. Samma år byttes skymningsrelä till ytterbelysning och armatur i trapphus.
2019 renoverades skorstenen i gårdshuset.
2020 byttes porttelefonerna.
2021 renoverades hissarna.
2022 målades samtliga fönster, utomhus av väggar, port, sockel och hissdörrar.

Föreningen planerar att utföra en undersökning av alla rörstammar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen