Gamla Väster / MALMÖ

Engelbrektsgatan 1

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Stilsäker 3:a på attraktiv adress

  • Vackert burspråk
  • Kvalitet kök från Ballingslöv
  • Kök med goda arbetsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ljus & luftig
  • Enhetlig interiör
  • Modern & stilren
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Mysig innergård
  • Gemytliga Gamla Väster
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Populära restauranger
  • Intill Slottsparken
  • Härliga Lilla Torg

På attraktiv adress i gemytligt kvarter välkomnar denna ljusa bostad belägen på tredje våningen med hiss från markplan. Den enhetliga interiören samspelar fint med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier vilket genererar optimal rymd alltigenom. Här erbjuds sociala sällskapsytor i det generösa vardagsrummet med vackert burspråk som går i fil med det stilrena köket från Ballingslöv med goda arbetsytor. Planlösningen erbjuder därefter två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och lyxigt badrum med egna tvättmöjligheter som gör vardagen lite enklare. Utanför porten möts vi direkt av mysiga caféer och runt knuten finner vi såväl Lilla Torgs härliga uteserveringar som grönskande Slottsparken. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3069 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
86,5 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 28 juni 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker 3:a på attraktiv adress

  • Vackert burspråk
  • Kvalitet kök från Ballingslöv
  • Kök med goda arbetsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ljus & luftig
  • Enhetlig interiör
  • Modern & stilren
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Mysig innergård
  • Gemytliga Gamla Väster
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Populära restauranger
  • Intill Slottsparken
  • Härliga Lilla Torg

På attraktiv adress i gemytligt kvarter välkomnar denna ljusa bostad belägen på tredje våningen med hiss från markplan. Den enhetliga interiören samspelar fint med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier vilket genererar optimal rymd alltigenom. Här erbjuds sociala sällskapsytor i det generösa vardagsrummet med vackert burspråk som går i fil med det stilrena köket från Ballingslöv med goda arbetsytor. Planlösningen erbjuder därefter två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och lyxigt badrum med egna tvättmöjligheter som gör vardagen lite enklare. Utanför porten möts vi direkt av mysiga caféer och runt knuten finner vi såväl Lilla Torgs härliga uteserveringar som grönskande Slottsparken. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 28 juni 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Engelbrektsgatan 1

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor (Ballingslöv) och stänkskydd i mörk sten ovan bänkskiva i mörk sten. Köket är utrustat med kyl/frys (Ilve), spis (Ilve), fläkt (Ilve), integrerad diskmaskin (Siemens) och inbyggd mikrovågsugn (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring i en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring i en garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Marmorerat klinker och marmorerat kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp och takdusch med vikbara duschdörrar. Här finns även spotlights i tak, skåp, vit arbetsbänk i laminat ovan tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux).

Fakta – Engelbrektsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 86,5 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3069 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 165 kr/månad för bredband via fiber och 659 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,0358 %, andel av årsavgift 2,8852 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Diana anno 1989
Kommun: Malmö
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telenor. Möjlighet finns att själv välja till IP-telefoni mot en kostnad om ca 30 kr/månad.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Diana anno 1989. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Hyregatan 2 B-E och Engelbrektgatan 1.

Föreningen köpte huset 1989 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2027-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Egna tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

I föreningen finns en lättskött och grönskande innergård i söderläge med lekplats, gräsmatta, växter och uteplatser. I föreningen finns även ett cykelgarage med plats för två lådcyklar som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har ett totalrenoverat övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt och en bastu med tillhörande duschrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

Renoveringar

2008 gjordes mindre renoveringar på balkonger och fasaden.
2010 renoverades hissen och dagvattenledningar spolades.
2012 renoverades värme- och ventilationssystemet.
2013 målades fasaden om, entréportarna byttes ut, man byggde om miljöhuset, uppfräschning av trappuppgångarna gjordes samt att styrelserummet/övernattningslägenheten totalrenoverades.
2014 målades fastighetens plåttak om.
2015 spolades vatten- och avloppsstammarna och de planeras att spolas var tredje till femte år. Föreningen fräschade även upp innergården och målade om loftgångarna samt trapphusen.
2016 putsades socklarna på huset och en OVK-besiktning utfördes.
2017 byttes värmepump och ventilationsanläggning.
2019 gjordes en uppfräschning av gården.
2020 byttes all armatur i trapphus, garage och pollare på gården ut till modern led-belysning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen