KOMMER SNART

Slussen / Malmö

Grönegatan 2

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Attraktiv 3:a på perfekt cityläge!

  • Vacker fiskbensparkett
  • Påkostade materialval
  • Tilltagen takhöjd
  • Balkong med morgonsol
  • Bevarande originaldetaljer
  • Social Planlösning
  • Ljusa färgval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utsikt över kanalen
  • Gemensam takterrass
  • Nära citykärna
  • Snabb access till motorväg
  • Intill goda kommunikationer
  • Intill Drottningtorget
  • Stenkast från Malmö C

Varmt välkomna till denna genomtänkta bostad på lugnt cityläge med fantastisk utsikt över Malmös rofyllda kanal. I anslutning till det generösa vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och magiskt fönsterparti når vi den inbjudande balkongen med morgonsol. Det moderna och påkostade köket bjuder på stora sociala ytor och gott om plats för större matgrupper där även en middag kan avnjutas med trevlig utsikt över kanalen och dess grönska. I den andra delen av bostaden är de två sovrummen placerade och samtliga vetter mot en lugn sidogata. I direkt närområde finner vi lummiga promenadstråk, brett serviceutbud runt Caroli, goda förbindelser via Malmö C och gågatans puls når vi inom några minuter. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5954 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
105 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 950 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 3:a på perfekt cityläge!

  • Vacker fiskbensparkett
  • Påkostade materialval
  • Tilltagen takhöjd
  • Balkong med morgonsol
  • Bevarande originaldetaljer
  • Social Planlösning
  • Ljusa färgval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utsikt över kanalen
  • Gemensam takterrass
  • Nära citykärna
  • Snabb access till motorväg
  • Intill goda kommunikationer
  • Intill Drottningtorget
  • Stenkast från Malmö C

Varmt välkomna till denna genomtänkta bostad på lugnt cityläge med fantastisk utsikt över Malmös rofyllda kanal. I anslutning till det generösa vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och magiskt fönsterparti når vi den inbjudande balkongen med morgonsol. Det moderna och påkostade köket bjuder på stora sociala ytor och gott om plats för större matgrupper där även en middag kan avnjutas med trevlig utsikt över kanalen och dess grönska. I den andra delen av bostaden är de två sovrummen placerade och samtliga vetter mot en lugn sidogata. I direkt närområde finner vi lummiga promenadstråk, brett serviceutbud runt Caroli, goda förbindelser via Malmö C och gågatans puls når vi inom några minuter. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grönegatan 2

HALL

Ljust klinker och parkettgolv samt vita och beige väggar med en röd fondvägg.

KÖK

Ljust klinker och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv och vitt kakel över en bänkskiva i ljus marmor. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spishäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Electrolux), mikrovågsugn (Electrolux), integrerad diskmaskin (Gram) och vinkyl.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till balkongen i öster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och vita väggar samt en beige fondvägg. I sovrummet finns det även skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och ytterligare skåpsförvaring.

RENOVERINGAR

2012 byttes kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt och mikrovågsugn. Samtliga från Electrolux. 2018 byttes badrumsinredningen så som kommod, spegelskåp, förvaringsskåp och takdusch. Samma år byttes fläkt, diskmaskin och vinkyl sattes installerades.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Grönegatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 105 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 5954 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,929 %, andel av årsavgift 4,929 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Östra Kanal
Kommun: Malmö
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser för bil och 1 garageplats för MC som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad respektive ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Östra Kanal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2013 i samband med ombildning (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning enligt index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I garaget finns cykelparkering.

I föreningen finns en stor gemensam terrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Då det är en liten förening ser styrelsen gärna engagerade medlemmar samt deltagande vid eventuella gemensamma dagar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfostrakanal.se

Renoveringar

1996 byttes taket.
2008 byttes vattenstammarna ut.
2013 relinades avloppsstammarna.
2014 renoverades tvättstuga, torkrum, korridor och WC på källarplan. Delar av värmesystemet byttes ut och uppdaterades.
2015 utfördes OVK-besiktning.
2016 renoverades fasaden och samtliga fönster/balkongdörrar byttes ut, bortsett från de stora fönsterna ut mot Östra Promenaden som istället renoverades. Samtliga tilluftsdon i respektive lägenhet byttes också ut.
2017 installerades nytt porttelefon- och passagesystem. En bostadsrättslokal uppläts till bostadsrätt, trapphiss installerades och ett källarförråd byggdes till denna lägenhet. Källaren renoverades (asbestsanering av rör och golv i källare samt ventilationssystem placerat intill gällande lägenhet) och en äldre rördel byttes ut i källaren. Samma år breddades inre infarten till garaget, värmesystemet injusterades och samtliga termostater byttes ut.
2018 byttes källardörrar och inre delen av källaren målades om.
2019 rensades ventilationskanalerna. Samma år installerades översvämningsskydd, miljörummet byggdes om, delar av garaget asbestsanerades och källare, garage och trapphus målades om. En OVK-besiktning utfördes även samt installation av en avluftare i värmesystemet.
2020 installerades en ny port till garaget och en relining på rören i källaren genomfördes.
2020 byttes belysningen ut i trapphus, garage och källare, i samband med detta byttes elen ut i garaget.
2020 målades trapphus och källare samt uppfräschningar av hissarna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen