Dockan / MALMÖ

Dockgatan 35

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med fantastisk utsikt

  • Utsikt över hamnen
  • Social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • På attraktiv adress
  • Havet som granne
  • Generös balkong i österläge
  • Semiöppen planlösning
  • Ljus från två väderstreck
  • Välutrustat kök
  • Sovrum utan insyn
  • Marin miljö
  • Strandpromenad & havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Nära mataffärer & service

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna rymliga trerummare med fantastisk utsikt över Dockans ljuvliga marina. Invändigt präglas bostaden av stilren parkett som löper genom samtliga rum, enhetlig interiör samt ljuset som flödar in genom fönster i två väderstreck. Pricken över i:et är sällskapsytorna som den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till.

Från vardagsrummet nås den gårdsvända balkongen där vi njuter av att bo med utsikt till denna magiska småbåtshamn samt att få koppla av och avsluta en härlig sommardag i denna sköna atmosfär. Den utmärkta planlösningen erbjuder master bedroom som till fördel ligger mer avskilt, ett mindre sovrum samt bekvämligheten av såväl badrum som gäst-wc och optimala förvaringsmöjligheter.

Det är lätt att förstå Dockans popularitet – här råder ett stilla lugn med trivsamt båtliv och kluckande vatten samtidigt som city finns inom nära räckhåll med shopping, restauranger, kultur och nöjen. Kort och gott allt som gör livet lite härligare, välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4424 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 26 september 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Modern 3:a med fantastisk utsikt

  • Utsikt över hamnen
  • Social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • På attraktiv adress
  • Havet som granne
  • Generös balkong i österläge
  • Semiöppen planlösning
  • Ljus från två väderstreck
  • Välutrustat kök
  • Sovrum utan insyn
  • Marin miljö
  • Strandpromenad & havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Nära mataffärer & service

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna rymliga trerummare med fantastisk utsikt över Dockans ljuvliga marina. Invändigt präglas bostaden av stilren parkett som löper genom samtliga rum, enhetlig interiör samt ljuset som flödar in genom fönster i två väderstreck. Pricken över i:et är sällskapsytorna som den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till.

Från vardagsrummet nås den gårdsvända balkongen där vi njuter av att bo med utsikt till denna magiska småbåtshamn samt att få koppla av och avsluta en härlig sommardag i denna sköna atmosfär. Den utmärkta planlösningen erbjuder master bedroom som till fördel ligger mer avskilt, ett mindre sovrum samt bekvämligheten av såväl badrum som gäst-wc och optimala förvaringsmöjligheter.

Det är lätt att förstå Dockans popularitet – här råder ett stilla lugn med trivsamt båtliv och kluckande vatten samtidigt som city finns inom nära räckhåll med shopping, restauranger, kultur och nöjen. Kort och gott allt som gör livet lite härligare, välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 26 september 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dockgatan 35

HALL

Parkettgolv och vita väggar. I hallen finns det skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel över bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Siemens) och frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), mikrovågsugn och integrerad diskmaskin (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I sovrummet finns en klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I sovrummet finns skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschdörrar, handfat med kommod, spegel med lampa, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och skåpsförvaring.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel. Utrustad med wc, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4424 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni). Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis enligt uppmätt förbrukning.
Driftskostnad: 11640 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 6 500 kr/år, varmvatten ca 2 500 kr/år och hemförsäkring ca 1 332 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,12 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsprinsen
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser norr och söder om kvarteret samt garage under huset som tillhör bostadsrättsföreningen. Det finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Separat kösystem tillämpas. Det finns även 11 platser norr och söder om kvarteret (timparkering samt platser avsedda för bilpool).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Allmänt om föreningen: Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen