KOMMER SNART

Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Lorensborg / Malmö

Vendelsfridsgatan 6 A

Föreslagen budstart: 998 000 kr
TIPSA
Enrummare med två balkonger!

  • Högt & fritt läge
  • Optimalt första boende
  • Enhetlig interiör
  • Parkettgolv
  • Praktisk kokvrå
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Fint ljusinsläpp
  • Ingen insyn
  • Låg boendekostnad
  • Lummig innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Övernattningsrum i Brf
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till City
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Vi tar hissen upp till sjunde våningen där vi möts av denna yteffektiva tvåa med balkong på fritt läge som har fantastisk utsikt över grönska och Stadionområdet. Bostaden erbjuder en lugn och insynsskyddad innemiljö där rummen är perfekt disponerade med sociala ytor i rummet och en avskild kokvrå, lägg där till en hall med platsbyggd förvaring. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till City. Varmt välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
1 922 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
27 kvm
Våning:
7 av 16
Föreslagen budstart:
998 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

070-555 18 62
Enrummare med två balkonger!

  • Högt & fritt läge
  • Optimalt första boende
  • Enhetlig interiör
  • Parkettgolv
  • Praktisk kokvrå
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Fint ljusinsläpp
  • Ingen insyn
  • Låg boendekostnad
  • Lummig innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Övernattningsrum i Brf
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till City
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Vi tar hissen upp till sjunde våningen där vi möts av denna yteffektiva tvåa med balkong på fritt läge som har fantastisk utsikt över grönska och Stadionområdet. Bostaden erbjuder en lugn och insynsskyddad innemiljö där rummen är perfekt disponerade med sociala ytor i rummet och en avskild kokvrå, lägg där till en hall med platsbyggd förvaring. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till City. Varmt välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

070-555 18 62

Rumsbeskrivning - Vendelsfridsgatan 6 A

HALL

Ljust golv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en platsbyggd garderob.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till delvis inglasad balkong.

KOKVRÅ

Ljust golv och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, bänkskiva i ljus laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och badkar. Ljusbringande vädringsfönster.

Fakta – Vendelsfridsgatan 6 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 27 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 16
Lägenhetsnummer: 277
Föreslagen budstart: 998 000 kr
Månadsavgift: 1 922 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,161 %, andel av årsavgift 0,161 %
Indirekt nettoskuldsättning: 55 255 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB:s Brf Järven i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 323
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Järven i Malmö köpte husen 1959. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01. Av föreningens 2 lokaler upplåts 1 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Stadiongatan 55 och Vendelsfridsgatan 6.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Styrelsen anser att avgifterna ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I i dagsläget finns inga beslut tagna men föreningen höjer troligtvis med ett fåtal procent för att matcha ökade kostnader i indexuppräknade avtal samt ökade kostnader för uppvärmning och el.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymmen samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag till en kostnad om ca 600 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 1200 kr. På Stadiongatan 55E finns även ett gym i källaren som färdigställdes 2020 och som kan nyttjas av medlemmarna för ca 250 kr/år.

Föreningen har en lummig inhägnad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser, varav 6 elbilsplatser. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och en elbilsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2011 infördes individuell elavläsning.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas.
2019 installerades solcellspaneler på taken och sattes i drift.
2020 spolades avloppsstammarna och dagvattenledningarna, samtliga stammar filmades, ett gym färdigställdes och elstammarna byttes samt 3-fas el installerades till samtliga lägenheter.
2021 fräschades gården upp och nödbelysning sattes upp i trapphusen. Samma år moderniserades värmeregleringen på Stadiongatan och reparation av relining utfördes.

Pågående är slipning av terazzobeläggning i trapphusen och arbetet beräknas slutföras under slutet av 2026.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen
Sälj
med
oss
>>

Genom att använda denna webbplats accepterar du användning av cookies.

Jag förstår