Värnhem / MALMÖ

Sallerupsvägen 8

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Spatiös trea med vackra attribut & gårdsvänd balkong

  • Walk in closet
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Ljust & rymligt kök
  • Alternativ planlösning
  • Tidsenliga detaljer
  • Väldisponerade ytor
  • Gårdsvänd balkong
  • Rymligt sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Tvätt- & diskmaskin
  • Nära Värnhemstorget
  • Service & nöjen
  • Goda kommunikationer
  • Optimalt pendlarläge

I ett vackert grönt 1920-talshus beläget i hjärtat av Värnhem finner vi denna charmfulla trea med genomgående planlösning. Dem spatiösa rummen fylls av ljus från de vackra fönsterna och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en rymd få förunnad. Den karaktäristiska innemiljön med stuckaturer och gedigna golv sätter tydlig prägel alltigenom och vi känner oss direkt som hemma. Det stilfulla köket har gott om förvaring med goda arbetsytor och ligger med närhet till både matsal och vardagsrum där gedigna skjutdörrar skiljer av dem luftiga sällskapsytorna. Sovrummet ligger rofyllt beläget mot föreningens trivsamma och lugna innergård varifrån vi även når den mysiga balkongen. Här bor vi på attraktivt läge med direkt närhet till goda kommunikationer, flera matbutiker och via en kort cykeltur når vi City:s breda nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4924 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
101 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
3 495 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 27 juli 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Spatiös trea med vackra attribut & gårdsvänd balkong

  • Walk in closet
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Ljust & rymligt kök
  • Alternativ planlösning
  • Tidsenliga detaljer
  • Väldisponerade ytor
  • Gårdsvänd balkong
  • Rymligt sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Tvätt- & diskmaskin
  • Nära Värnhemstorget
  • Service & nöjen
  • Goda kommunikationer
  • Optimalt pendlarläge

I ett vackert grönt 1920-talshus beläget i hjärtat av Värnhem finner vi denna charmfulla trea med genomgående planlösning. Dem spatiösa rummen fylls av ljus från de vackra fönsterna och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en rymd få förunnad. Den karaktäristiska innemiljön med stuckaturer och gedigna golv sätter tydlig prägel alltigenom och vi känner oss direkt som hemma. Det stilfulla köket har gott om förvaring med goda arbetsytor och ligger med närhet till både matsal och vardagsrum där gedigna skjutdörrar skiljer av dem luftiga sällskapsytorna. Sovrummet ligger rofyllt beläget mot föreningens trivsamma och lugna innergård varifrån vi även når den mysiga balkongen. Här bor vi på attraktivt läge med direkt närhet till goda kommunikationer, flera matbutiker och via en kort cykeltur når vi City:s breda nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 27 juli 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sallerupsvägen 8

HALL

Brädgolv och mörkgröna/ljusa väggar. Vägglister, lamprosett och en walk in closet.

KÖK

Vitmålat brädgolv och ljusa/beigea väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan för mörk bänkskiva i sten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Husqvarna), mikrovågsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin (Siemens). Ett skafferi, ett städskåp och dimbara spotlights.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vägglister, lamprosett och skjutdörrsdörrar in till matsal.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vägglister och lamprosett.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vägglister, lamprosett och skjutdörrsgarderober. Utgång till gårdsvänd balkong.

BADRUM

Ljusgrön klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med underskåp, spegel, handdukstork och tvättmaskin (Cylinda).

RENOVERINGAR

2021 installerades en ny toalettstol, hallen målades och golvet i hallen renoverades. 2019-2017 målades ytskikten. 2017 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

FEL & BRISTER

Spricka i fönstret i vardagsrummet.

Fakta – Sallerupsvägen 8

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 3 rum och kök, 101 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4924 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 372 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 7000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år och hemförsäkring ca 3 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel av årsavgift 13,5928 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Heimdal upa
Kommun: Malmö
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via CanalDigital och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Heimdal upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Till föreningen hör adressen Sallerupsvägen 8.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1926 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 2 torkrum.

I föreningen finns en fin gemensam innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar med obligatorisk närvaro.

Renoveringar

1991 lades taket om.
1994 byggdes nya balkonger.
2001 utfördes målning av trapphus och utsidan av lägenhetsdörrar.
2003-2004 genomfördes el-stambyte.
2005 målades fönstren.
2006 renoverades gårdsporten.
2007 skedde indragning av varmvattenstammar och relining av avloppsstammar.
2008 och 2010 renoverades tvättstugan.
2010 renoverades gårdsporten.
2012 utfördes dränering av gårdssidan.
2014 utfördes dränering av gatusidan.
2015 utfördes omfogning av tegelvägg på gårdssidan samt fönstren målades. Putsen på fasaden mot gatan lagades och målades, samtidigt målades fönstren om.
2021 såg föreningen över tappvattenstammarna.

Ca 2023 planerar föreningen att renovera taket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen