Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 75 A

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Charmfull tvåa med gårdsvänd balkong

  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Gårdsvänd balkong
  • Kvalitetskök från Lidhults
  • Tidsenligt renoverad
  • Genomgående planlösning
  • Smakfullt & stilrent badrum
  • Genomtänkta materialval
  • Lamprosetter & höga fotlister
  • Praktisk klädkammare
  • Lummig innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande områden

I attraktiva Rösjöstaden finner vi denna hemtrevliga tvåa med genomgående planlösning och vackra attribut. Sobra färgval löper genom samtliga rum och som på ett synnerligen lyckat sätt bidrar till en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Kvalitetsköket från Lidhults är väl genomtänkt med bra förvaring och bekvämlighet med diskmaskin. Från köket når vi även den fantastiska balkongen som vetter ut mot den grönskande innergården, här klättrar grönskan på de vackra tegelväggarna och bjuder på en känsla svår att slå. Lägg där till ett rofyllt sovrum med praktisk klädkammare, stilrent badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Läget är optimalt med nöjen, service och grönskande områden inom gångavstånd samtidigt som vi enkelt når city med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3065 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
1927
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmfull tvåa med gårdsvänd balkong

  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Gårdsvänd balkong
  • Kvalitetskök från Lidhults
  • Tidsenligt renoverad
  • Genomgående planlösning
  • Smakfullt & stilrent badrum
  • Genomtänkta materialval
  • Lamprosetter & höga fotlister
  • Praktisk klädkammare
  • Lummig innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande områden

I attraktiva Rösjöstaden finner vi denna hemtrevliga tvåa med genomgående planlösning och vackra attribut. Sobra färgval löper genom samtliga rum och som på ett synnerligen lyckat sätt bidrar till en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Kvalitetsköket från Lidhults är väl genomtänkt med bra förvaring och bekvämlighet med diskmaskin. Från köket når vi även den fantastiska balkongen som vetter ut mot den grönskande innergården, här klättrar grönskan på de vackra tegelväggarna och bjuder på en känsla svår att slå. Lägg där till ett rofyllt sovrum med praktisk klädkammare, stilrent badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Läget är optimalt med nöjen, service och grönskande områden inom gångavstånd samtidigt som vi enkelt når city med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 75 A

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Höga fotlister och en garderob.

KÖK

Svart ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning (Lidhults) och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva i granit. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Miele), gashäll (Gaggenau), varmluftsugn (Miele), fläkt (Miele) och integrerad diskmaskin (Miele). Härifrån når vi även den gårdsvända balkongen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Höga fotlister och en lamprosett.

SOVRUM

Svart ekparkett och tapetserade väggar. Höga fotlister, en lamprosett och en klädkammare.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat, spegel, förvaringsskåp och spotlights.

RENOVERINGAR

2010 renoverades köket, ytskikten målades och golv lades i sovrummet. 2003 renoverades badrummet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 60 kvm enligt uppmätning. Boarea 58 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Föreningsgatan 75 A

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3065 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 9900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 6 500 kr/år, hemförsäkring ca 2 200 kr/år och gas ca 1 200 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,37 %, andel av årsavgift 3,843 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Celsius u.p.a.
Kommun: Malmö
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bf Celsius u.p.a. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Det finns även 1 andelsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Celsiusgatan 5 och Föreningsgatan 75 A-B.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp samt 2 torkvindar. I föreningen finns även ett styrelserum.

Föreningen har en uppväxt och grönskande innergård med tillgång till gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Enligt stadgarna kan föreningen ta ut en avgift om medlemmen inte deltar.

Renoveringar

Ca 2000 drogs elen om i samtliga lägenheter och el-stigare besiktigades med godkänt resultat. Samma år installerades ljudisolerande glas i samtliga fönster.
Ca 2002 renoverades balkonger.
Ca 2003-2005 byttes V/A-stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades alla badrum.
2007 målades samtliga fönster och portar.
2010 byttes el-stigare.
2011 byttes tak och tegelfasaden fogades om.
2012 genomfördes en rengöring av värmesystemet samt värmeanläggningen.
2014 byttes stommen på miljöhuset.
2016 dränerades innergården.
2017 sattes säkerhets dörrar in i samtliga lägenheter
2019 installerades ny port mot Celsiusgatan och en ny värmeväxlare installerades (panna). I samband med detta byttes även alla termostater på samtliga element i huset.

Föreningen har beslutat att installera fiber via Telia. Arbetet beräknas påbörjas till hösten då fiber dras in till fastigheten och vidare till lägenheterna i början på 2022.
Föreningen har även beslutat att utföra en större renovering av fönster, trapphus och tvättstuga. Arbetet beräknas påbörjas våren 2022.

I föreningen har det funnits diskussioner om möjligheten att köpa loss råvind ovanför lägenheterna på våning fyra. Detta är inget som är klart eller beslutat, det finns inga avtal eller bygglov.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen