/ Skegrie

Rödklövervägen 12

Utgångspris: 6 295 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla med perfekt planlösning & solig trädgård

  • Modernt & bekvämt hus
  • Öppen & luftig planlösning
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Enhetlig interiör
  • Fem sovrum i bra storlek
  • Två rymliga badrum
  • Både dusch & badkar
  • Golvvärme på bottenvåningen
  • Härliga ytor i trädgården
  • Soligt trädäck med markis
  • Gröning utanför tomten
  • Fiber finns indraget
  • Carport & stor uppfart
  • Lugn & fridfull gata
  • Förskola & skola F-6 i byn
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Ca 10 min i bil till Trelleborg

I mysiga Skegrie välkomnar denna moderna villa uppförd 2009 med en otroligt bra planlösning och härligt ljusflöde. Luftiga sällskapsytor, hela fem sovrum och badrum på båda våningsplanen ger gott om plats även för den större familjen.

Interiören är enhetlig med genomgående parkettgolv och vita väggar vilket ger ett harmoniskt intryck samtidigt som det blir lätt att inreda efter eget tycke och smak. Därtill bjuds det på exceptionell förvaring i garderober och flera klädkammare, uppe på vinden och i ett externt förråd.

Från vardagsrummet nås det stora trädäcket i soligt sydvästläge som bjuder in till såväl middagar under bar himmel som skönt loungehäng. En väl tilltagen markis skyddar er från gassande sol eller regn och ger en ombonad känsla.

Den stora trädgården har generösa gräsytor för lekande barn och plats för växthus, odlingar och kanske en pool om det står på önskelistan. Den angränsar dessutom till en allmän gröning som är perfekt för bollspel och annat.

I Skegrie bor ni lugnt och fridfullt med närhet till fin natur och i byn finns flera lekplatser, förskolor och en F-6 skola. Läget är strategiskt med kort pendlingsavstånd till flera större orter – antingen med buss eller bil. Motorvägen nås enkelt och ni är i Trelleborg på ca 10 minuter och centrala Malmö på ca 20 minuter.

Varmt välkomna hit för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
186 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
840 kvm
Utgångspris
6 295 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs!
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig familjevilla med perfekt planlösning & solig trädgård

  • Modernt & bekvämt hus
  • Öppen & luftig planlösning
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Enhetlig interiör
  • Fem sovrum i bra storlek
  • Två rymliga badrum
  • Både dusch & badkar
  • Golvvärme på bottenvåningen
  • Härliga ytor i trädgården
  • Soligt trädäck med markis
  • Gröning utanför tomten
  • Fiber finns indraget
  • Carport & stor uppfart
  • Lugn & fridfull gata
  • Förskola & skola F-6 i byn
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Ca 10 min i bil till Trelleborg

I mysiga Skegrie välkomnar denna moderna villa uppförd 2009 med en otroligt bra planlösning och härligt ljusflöde. Luftiga sällskapsytor, hela fem sovrum och badrum på båda våningsplanen ger gott om plats även för den större familjen.

Interiören är enhetlig med genomgående parkettgolv och vita väggar vilket ger ett harmoniskt intryck samtidigt som det blir lätt att inreda efter eget tycke och smak. Därtill bjuds det på exceptionell förvaring i garderober och flera klädkammare, uppe på vinden och i ett externt förråd.

Från vardagsrummet nås det stora trädäcket i soligt sydvästläge som bjuder in till såväl middagar under bar himmel som skönt loungehäng. En väl tilltagen markis skyddar er från gassande sol eller regn och ger en ombonad känsla.

Den stora trädgården har generösa gräsytor för lekande barn och plats för växthus, odlingar och kanske en pool om det står på önskelistan. Den angränsar dessutom till en allmän gröning som är perfekt för bollspel och annat.

I Skegrie bor ni lugnt och fridfullt med närhet till fin natur och i byn finns flera lekplatser, förskolor och en F-6 skola. Läget är strategiskt med kort pendlingsavstånd till flera större orter – antingen med buss eller bil. Motorvägen nås enkelt och ni är i Trelleborg på ca 10 minuter och centrala Malmö på ca 20 minuter.

Varmt välkomna hit för att upptäcka mer!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs!
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rödklövervägen 12

BOTTENVÅNING

HALL

Grå klinker och vita väggar. Förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor, beige mosaikkakel och bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med kyl och frys (Siemens 2022), glaskeramikhäll (Siemens), utdragbar fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Bosch 2022) och varmluftsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Bosch). Här finns även en köksö med bänkskiva i trä, sittplats och förvaring. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till trädäck.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Sandfärgad mosaikklinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med svängda vikbara duschväggar, wc, dubbla handfat med vit kommod, spegel och handdukstork. Infällda spotlights i tak och vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Utrustad med vask, arbetsbänk i vit laminat, väggskåp, städskåp, tvättmaskin och torktumlare (Bosch) samt värmepanna (IVT). Utgång till uppfart och carport.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns två takfönster och fönster i kupa. Förvaring bakom skjutdörrar samt i klädkammare. Lucka upp till vind med förvaring (halv ståhöjd på vissa ställen).

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar med en grå fondvägg.

SOVRUM 5

Parkettgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och högskåp i mörkt trä, spegel och handdukstork. Infällda spotlights i tak och fönster i kupa.

ÖVRIGT

I samtliga rum på bottenvåningen finns vattenburen golvvärme.

Fakta – Rödklövervägen 12

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 186 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 840 kvm
Utgångspris: 6 295 000 kr
Driftskostnad: 35772 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 17 000 kr/år, vatten/avlopp ca 8 984 kr/år, renhållning ca 2 788 kr/år och hemförsäkring ca 7 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2009
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 3 429 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 619 000 kr
Markvärde: 810 000 kr
Pantbrev: 3 200 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Nuvarande ägare har satt in köksö, sprutlackerat köksluckorna, byggt in garderob med skjutdörrar, lagt golv på hela vinden, installerat fasta hyllplan runtom i förrådet och byggt trädäck.

PARKERING
Carport med plats för 1 bil och stenbelagd uppfart med plats för ytterligare 2 bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Sydvästvänd trädgård på husets baksida som omges av häck. Stora lättskötta gräsytor med växtlighet som träd, elefantgräs, fjärilsbuske och en japansk lönn m.m. Stort trädäck i anslutning till huset där en del täcks av markis och en del skyddas av murgröna som ger grönska året runt. I anslutning till carporten finns ett redskapsförråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen