Gamla Väster / Malmö

Långgårdsgatan 1

Budgivning pågår
TIPSA
Bostad med stor potential på attraktiva Gamla Väster

  • Attraktiv adress
  • Belägen på lugn gata
  • Högt upp i huset
  • Hiss från markplan
  • Inga trösklar
  • Stor potential
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Fransk balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam loftgång
  • Närhet till matbutiker
  • Rogivande promenadstråk
  • Kungsparken alldeles intill
  • Populära restauranger
  • Granne med shopping & nöje
  • Centralstationen runt knuten

På attraktiv adress mitt i citys vackraste kvarter Gamla Väster hittar vi denna välplanerade trerummare. Här ges chansen att skapa sitt eget drömboende. Bostaden erbjuder en öppen inbjudande planlösning där kök och vardagsrum interageras vilket skapar stora sociala sällskapsytor för umgänge. Med en tilltalande ljus interiör, fransk balkong och fönster i två väderstreck skapas en ljus och rymlig boendemiljö. Utanför ytterdörren finns gemensam loftgång med plats för utemöbler, där ni kan njuta av en kopp kaffe i solen. Samtliga bekvämligheter ges som tvättmaskin och torktumlare som gör vardagslivet enklare, hiss från markplan, två övernattningslägenheter, bastu och en mysig innergård. Runt knuten finner vi lilla torg, centralstationen, Kungsparkens och dess pittoreska promenadstråk och gågatan med allt City har att erbjuda. Missa inte chansen att skapa ert drömboende, hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
5615 kr
Rum
3 rum
Boarea
87 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostad med stor potential på attraktiva Gamla Väster

  • Attraktiv adress
  • Belägen på lugn gata
  • Högt upp i huset
  • Hiss från markplan
  • Inga trösklar
  • Stor potential
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Fransk balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam loftgång
  • Närhet till matbutiker
  • Rogivande promenadstråk
  • Kungsparken alldeles intill
  • Populära restauranger
  • Granne med shopping & nöje
  • Centralstationen runt knuten

På attraktiv adress mitt i citys vackraste kvarter Gamla Väster hittar vi denna välplanerade trerummare. Här ges chansen att skapa sitt eget drömboende. Bostaden erbjuder en öppen inbjudande planlösning där kök och vardagsrum interageras vilket skapar stora sociala sällskapsytor för umgänge. Med en tilltalande ljus interiör, fransk balkong och fönster i två väderstreck skapas en ljus och rymlig boendemiljö. Utanför ytterdörren finns gemensam loftgång med plats för utemöbler, där ni kan njuta av en kopp kaffe i solen. Samtliga bekvämligheter ges som tvättmaskin och torktumlare som gör vardagslivet enklare, hiss från markplan, två övernattningslägenheter, bastu och en mysig innergård. Runt knuten finner vi lilla torg, centralstationen, Kungsparkens och dess pittoreska promenadstråk och gågatan med allt City har att erbjuda. Missa inte chansen att skapa ert drömboende, hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Långgårdsgatan 1

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. Beige väggar samt beige klinkergolv som löper vidare in i bostaden. Från hallen nås alla bostadens övriga rum.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats samt halvöppet mot köket. Väggarna är beige med en fondvägg i grå/blå samt parketgolv. Rummet är stort nog att rymma en soffgrupp, mediemöbel samt arbetshörna om behov finns. Från den franska balkongen blickar vi ut och njuter av utsikten ner mot Gamla Västers vackra kullerstensgator.

Kök

Köksinredningen går i en gråblå nyans med beige kakel som stänkskydd samt en granitbänkskiva. Här ges goda arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp. Väggarna är beige och på golvet ligger beige klinkergolv. Utrustningen består av dubbel ugn, fullstor kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin och vitvarorna är av blandade årtal. Matplatsen rymmer ett större möblemang om cirka sex personer.

Sovrum

Sovrummet är stort nog att rymma en dubbelsäng, sängbord samt tre garderober. Beige väggar med en fondvägg i turkos samt laminatgolv.

Sovrum

Sovrum nummer två är också av bra storlek och är perfekt att använda som kontor, barnrum eller gästrum. Även här finns tre garderober för extra förvaring. Beige väggar samt laminatgolv.

Badrum

Badrum i äldre utförande med beige väggar, ena sidan är kaklat och plastmatta på golvet. Utrustningen består av toalett, handfat, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.

Gäst-WC

Beige väggar med röd fondvägg samt beige klinkergolv. Utrustat med toalett och handfat. Ett fönster som släpper in ljus.

Fakta – Långgårdsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 87 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5615 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband via fiber om 139 kr/månad.
Driftskostnad:
Andelstal: Andel i förening 5,0113 %, andel av årsavgift 4,973 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Västerport
Kommun: Malmö
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Västerport. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar att höja avgiften med 6 % årsskiftet 2021/2022 inför omförhandlingen av tomträtten. Höjningen kommer att baseras på årsavgifterna som medlemmarna hade 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. I föreningen finns två övernattningslägenheter varav en är utrustad med egen dusch/toalett, lägenheterna går att hyra för 100 kr/natt. I föreningen finns även bastu och en föreningslokal som går att nyttjas kostnadsfritt. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns en mysig och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar frivilliga gårdsdagar med jämna mellanrum.

Renoveringar

Ca 2005 fräschades trappuppgångarna upp.
Ca 2006 målades plåttaket och ytbeläggningen på loftgångarna impregnerades för att bättre stå emot fukt.
2008 djuprengjordes golven i källaren.
2010 rustades gården upp.
2011 utfördes ett garantiarbete på taket.
2012 byttes ventilationsanläggningen.
2013 byttes värmeväxlare, en OVK-besiktning utfördes och fönstren målades.
2014 målades burspråken utvändigt, termostaten på radiatorerna byttes och plåttak målades om.
2015 installerades fiber i fastigheten.
2016 relinade föreningen avloppsstammarna och genomförde en OVK besiktning.
2019 målades fönsterna.
2019 lades ny beläggning på loftgångarna.
2021 Sattes ny puts på grunden (grå delar).

Föreningen planerar att renovera entrén/trappuppgångarna under 2021-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen