Nu kan vi äntligen önska er varmt välkomna till en välplanerad och trivsam fyrarummare med lummig vy från samtliga fönster. Här får vi ett hem där det verkligen är lätt att trivas, som är modern och ger allt vi behöver för en smidig och bekväm vardag. Vi bjuds in till en genomgående och social planlösning med goda materialval och ljuvligt ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär alltigenom. Vi får tre bra sovrum, alla med bra förvaring, varav ett har en fransk balkong och kan användas till allt från sovrum till spelrum eller exempelvis ett extra allrum. Kök och vardagsrum samsas fint i en semiöppen planlösning och ansluts av matplats och balkong. På balkongen njuter vi av förmiddagssolen med utsikt över den grönskande Cementparken som dessutom skyddar för insyn och skapar distans till resterande hus. Lägg därtill lyxen av såväl badrum med tvättmöjligheter som gäst-WC. Vi bor dessutom riktigt bekvämt i en ekonomiskt stabil och välskött förening som äger marken. Här saknas inget!
Området är lugnt och erbjuder promenadavstånd till Limhamns centrum med all tänkbar service, vidsträckta Ribersborgsstranden, Sibbarps Kallbadhus och mysiga småbåtshamnar. Coop, apotek och vårdcentral ligger alldeles runt knuten, samtidigt som vi snabbt och smidigt tar oss in till City med cykel, bil eller buss. Kort och gott ett hem som måste upptäckas på plats - vi ses på visning!
Nu kan vi äntligen önska er varmt välkomna till en välplanerad och trivsam fyrarummare med lummig vy från samtliga fönster. Här får vi ett hem där det verkligen är lätt att trivas, som är modern och ger allt vi behöver för en smidig och bekväm vardag. Vi bjuds in till en genomgående och social planlösning med goda materialval och ljuvligt ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär alltigenom. Vi får tre bra sovrum, alla med bra förvaring, varav ett har en fransk balkong och kan användas till allt från sovrum till spelrum eller exempelvis ett extra allrum. Kök och vardagsrum samsas fint i en semiöppen planlösning och ansluts av matplats och balkong. På balkongen njuter vi av förmiddagssolen med utsikt över den grönskande Cementparken som dessutom skyddar för insyn och skapar distans till resterande hus. Lägg därtill lyxen av såväl badrum med tvättmöjligheter som gäst-WC. Vi bor dessutom riktigt bekvämt i en ekonomiskt stabil och välskött förening som äger marken. Här saknas inget!
Området är lugnt och erbjuder promenadavstånd till Limhamns centrum med all tänkbar service, vidsträckta Ribersborgsstranden, Sibbarps Kallbadhus och mysiga småbåtshamnar. Coop, apotek och vårdcentral ligger alldeles runt knuten, samtidigt som vi snabbt och smidigt tar oss in till City med cykel, bil eller buss. Kort och gott ett hem som måste upptäckas på plats - vi ses på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vita släta luckor, spotlights i överskåp, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, häll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Husqvarna förutom fläkten (Franke). Rymlig matplats invid fönster.
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i österläge.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Här finns en fransk balkong.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, badkar och handdukstork. Här finns tvättmaskin (Husqvarna) och torktumlare (Husqvarna) med ovanpåliggande mörkgrå bänkskiva i laminat samt vägghängda förvaringsskåp.
Grå klinker och vitt kakel. Inrett med WC, handfat och spegelskåp med belysning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2020/2021 installerades sol- och insynsskydd. 2021 installerades en ny frys. Larm finns installerat i lägenheten. Möjlighet till övertagande finns mot månadskostnad.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5555 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,7386 %, andel av årsavgift 1,7386 %
Tillträde: 01 december 2022
Förening: Brf Havsparken
Kommun: Malmö
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser, varav 4 platser är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 900 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Havsparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en gemensam innergård med grill och lekplats. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen tillämpar grillregler och rökförbud på vissa utrymmen och ytor.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://havsparkenlimhamn.bostadsratterna.se/
Då huset byggdes 2017 finns inga utförda eller planerade renoveringar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
