City / Malmö

Södra Förstadsgatan 80 A

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Sekelskiftestvåa mitt i City med fantastiska originalattribut

  • Sekelskiftescharm
  • Generösa kvadratmeter
  • Anno 1890
  • Rymlig tvåa
  • Ljuvligt originalkök
  • Högt till tak
  • Charmfullt originalgolv
  • Stilrent badrum
  • Vackra tapeter
  • Spegeldörrar & stuckaturer
  • Höga fönsterpartier
  • Inbjudande ljusinsläpp
  • Stora rum
  • Platsbyggd förvaring
  • Centralt läge
  • Nära Citytunneln
  • Triangelns köpcentrum
  • Nära Möllevångstorget

Perfekt belägen mitt i City välkomnar denna fantastiska tvårummare som privilegierats med ett trivsamt lugn, samtidigt som shopping, nöje och restauranger väntar precis utanför porten. Här avnjuts en bostad med rymd och vackra detaljer från byggnadsåret såsom stuckaturer, dubbla spegeldörrar, stavparkettgolv i original och underbar takhöjd. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta gemytliga hem som verkligen erbjuder livskvalitet på hög nivå! Drömmen om att få bo i sekelskifteslägenhet kan nu äntligen bli sann och här finns även möjlighet att själv forma det precis som du önskar. Runt knuten ligger Triangelns köpcentrum och endast ett stenkast ifrån finner vi Citytunneln med direkta förbindelser till Lund och Danmark. En kort promenad bort väntar även Pildammsparken och dess grönskande stråk. Varmt välkomna på visning och först till kvarn!

Snabbfakta
Avgift
2831 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1890/1930
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 26 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftestvåa mitt i City med fantastiska originalattribut

  • Sekelskiftescharm
  • Generösa kvadratmeter
  • Anno 1890
  • Rymlig tvåa
  • Ljuvligt originalkök
  • Högt till tak
  • Charmfullt originalgolv
  • Stilrent badrum
  • Vackra tapeter
  • Spegeldörrar & stuckaturer
  • Höga fönsterpartier
  • Inbjudande ljusinsläpp
  • Stora rum
  • Platsbyggd förvaring
  • Centralt läge
  • Nära Citytunneln
  • Triangelns köpcentrum
  • Nära Möllevångstorget

Perfekt belägen mitt i City välkomnar denna fantastiska tvårummare som privilegierats med ett trivsamt lugn, samtidigt som shopping, nöje och restauranger väntar precis utanför porten. Här avnjuts en bostad med rymd och vackra detaljer från byggnadsåret såsom stuckaturer, dubbla spegeldörrar, stavparkettgolv i original och underbar takhöjd. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta gemytliga hem som verkligen erbjuder livskvalitet på hög nivå! Drömmen om att få bo i sekelskifteslägenhet kan nu äntligen bli sann och här finns även möjlighet att själv forma det precis som du önskar. Runt knuten ligger Triangelns köpcentrum och endast ett stenkast ifrån finner vi Citytunneln med direkta förbindelser till Lund och Danmark. En kort promenad bort väntar även Pildammsparken och dess grönskande stråk. Varmt välkomna på visning och först till kvarn!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 26 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Förstadsgatan 80 A

HALL

Stavparkett i original och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ljus vinylmatta på golv och vita väggar. Vit köksinredning i original med vita släta luckor, rostfri diskbänk, bänkskiva i ek och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och glaskeramikhäll samt fläkt. Utgång till trapphus.

VARDAGSRUM

Stavparkett i original och vita väggar med mönstrad fondtapet från Boråstapeter. Förvaring i fyra platsbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv i original och vita väggar med mönstrad fondtapet från St. Jude's, Harvest Hare. Stuckaturer och dubbla spegeldörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegel med belysning, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Golvvärme och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2007 slipades samt lackades parkettgolvet. Dessutom renoverades ytskikt. 2012 genomfördes omdragning av el till jordat, installation av jordfelsbrytare och byte av eldon. Samma år byttes bänkskiva i kök till oljade ekskivor och vinylmatta lades på golv. 2014 renoverades badrummet. Samma år sprutlackerades köksluckor. 2017 installerades en ny spis.

ÖVRIGT

Boarea 67 m² enligt faktisk uppmätning SS 21054:2009. Boarea 62 m² enligt föreningens information.

Fakta – Södra Förstadsgatan 80 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2831 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 4,24 %, andel av årsavgift 4,2388 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kv. Kråkan 80
Kommun: Malmö
Byggår: 1890/1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kv. Kråkan 80. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även tillgång till torkrum. Cykelställ med tak finns beläget på gården.

I föreningen finns en lummig innergård med blomstrande buskar och fint körsbärsträd samt tillgång till utemöbler och grill.

Föreningen har en gemensam gårdsdag årligen.

Renoveringar

2006 putsades grunden och V/A-stammar spolades och filmades.
2008 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. Renovering av fasad utfördes.
2010 renoverades fönstren.
2011 genomfördes byte av elstam i föreningen.
2012 installerades ny port i fastigheten och underhåll av tak på flyglarna utfördes.
2013 renoverades fjärrvärmeanläggningen.
2014 filmades avloppsstammarna.
2016 byttes taket på bostadsrättslokalen som ligger i eget hus på gården.
2018 åtgärdades el i lokaler och elen besiktigades i hela huset, ventilationssystemet i fastighetens restaurangverksamhet uppgraderades, porten till 80 A byttes, nytt porttelefonsystem installerades och fasadreparationer utfördes.
2019 uppgraderades tvättstugan och fönstren mot innergården renoverades.
2020 byttes värmeväxlare.

Pågående i föreningen är byte av tappvattenstammar samt injustering av värmesystemet med hjälp av EB-metoden. Arbetet beräknas ta cirka fem månader och vara färdigställt i februari/mars 2022.

2022/2023 planerar föreningen att renovera fönster mot gatan. 2023/2024 planerar föreningen att renovera/byta tak. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen