Elinegård / LIMHAMN

Räfsgatan 14

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Gårdsvänd tvåa med stor uteplats

  • Nyproducerad 2018
  • Uteplats om ca 22 m²
  • Tyst läge in mot gården
  • Otroligt yteffektiv
  • Öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Lätt att möblera
  • Välutrustat kök
  • Bra garderobsförvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gård med pergola
  • Garage & p-platser
  • Ca 20 m till matbutik
  • Nära Hyllie & Emporia
  • Intill naturreservat
  • Cykelavstånd till havet

Välkommen till denna mysiga tvåa med genomtänkt planlösning och väl tilltagen uteplats. Här utnyttjas varje kvadratmeter maximalt samtidigt som det är otroligt funktionellt. Kök och vardagsrum samsas i en öppen social planlösning varifrån även uteplatsen nås - den hör till de största i hela området och här kan du njuta av solen både morgon och kväll. Köket är välutrustat med bekvämligheten av diskmaskin och badrummet bjuder på egna tvättmöjligheter.

Läget är tyst och rofyllt in mot gården och inpå knuten har du kalkbrottets storslagna natur. Det är dessutom nära till både hav och stadspuls samt promenadavstånd till såväl Limhamns centrum som till Hyllie med shopping och tågstation. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2497 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Boka er tid för visning via vår hemsida alt kontakta mäklaren
    Söndag 5 december 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Gårdsvänd tvåa med stor uteplats

  • Nyproducerad 2018
  • Uteplats om ca 22 m²
  • Tyst läge in mot gården
  • Otroligt yteffektiv
  • Öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Lätt att möblera
  • Välutrustat kök
  • Bra garderobsförvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gård med pergola
  • Garage & p-platser
  • Ca 20 m till matbutik
  • Nära Hyllie & Emporia
  • Intill naturreservat
  • Cykelavstånd till havet

Välkommen till denna mysiga tvåa med genomtänkt planlösning och väl tilltagen uteplats. Här utnyttjas varje kvadratmeter maximalt samtidigt som det är otroligt funktionellt. Kök och vardagsrum samsas i en öppen social planlösning varifrån även uteplatsen nås - den hör till de största i hela området och här kan du njuta av solen både morgon och kväll. Köket är välutrustat med bekvämligheten av diskmaskin och badrummet bjuder på egna tvättmöjligheter.

Läget är tyst och rofyllt in mot gården och inpå knuten har du kalkbrottets storslagna natur. Det är dessutom nära till både hav och stadspuls samt promenadavstånd till såväl Limhamns centrum som till Hyllie med shopping och tågstation. Varmt välkommen hem!

Visningar
  • Boka er tid för visning via vår hemsida alt kontakta mäklaren
    Söndag 5 december 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Räfsgatan 14

HALL

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderober med dörrar i spegelglas. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och svart marmorerad laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, självrengörande ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Uteplats i norrläge med betongplattor och inhägnad med staket. Uteplatsen är ca 22 m² och upplåten med bostadsrätt.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

Fakta – Räfsgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2497 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,7249 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Spira
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, 9 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och 25 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningens medlemmar har även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M fram till 31 augusti 2023.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Spira. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.

Föreningen köpte fastigheterna 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brfspira.se

Renoveringar

2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.

Föreningen planerar att tvätta fasaden våren 2022, att under sommaren asfaltera den andra parkeringen och eventuellt bygga ett trädäck som gemensamhetsanläggning bakom huset på Räfsgatan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen