Klostergården / LUND

Vårvädersvägen 6A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Modern trea i populära Klostergården

  • På attraktiv adress
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Renoverat kök & badrum
  • Flertalet balkonger
  • Egna tvättmöjligheter
  • Insynsskyddat läge
  • Närhet till matbutik
  • Nära förskola & skola
  • Promenadstråk i närheten
  • Utomhusbad runt knuten
  • Bra pendlingsmöjligheter

Intill lummiga stråk välkomnar vi er upp till denna ypperligt planerade trerummare med flertalet balkonger i västerläge. Här ligger klassisk attribut i perfekt mix med modern interiör som tillsammans skapat ett hem att verkligen trivas i. Balkongerna nås från det luftiga vardagsrummet och sovrummen, här finns bra med plats för möblemang och det bjuds på rogivande utsikt mot området. Därtill finns här ett modernt välplanerat kök med exklusiva materialval, luftiga sovrum, bra förvaringsmöjligheter, egna tvättmöjligheter och ett fräscht badrum som höjer bostadens mervärde! På Klostergården bor vi med närhet till grönskande promenadstråk, utomhusbad, matbutiker och på en kort cykeltur når vi stadskärnan med dess utbud av shopping, restauranger och kultur. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4851 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84,6 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka er tid för visning via vår hemsida.
    Söndag 26 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Oskar

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Modern trea i populära Klostergården

  • På attraktiv adress
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Renoverat kök & badrum
  • Flertalet balkonger
  • Egna tvättmöjligheter
  • Insynsskyddat läge
  • Närhet till matbutik
  • Nära förskola & skola
  • Promenadstråk i närheten
  • Utomhusbad runt knuten
  • Bra pendlingsmöjligheter

Intill lummiga stråk välkomnar vi er upp till denna ypperligt planerade trerummare med flertalet balkonger i västerläge. Här ligger klassisk attribut i perfekt mix med modern interiör som tillsammans skapat ett hem att verkligen trivas i. Balkongerna nås från det luftiga vardagsrummet och sovrummen, här finns bra med plats för möblemang och det bjuds på rogivande utsikt mot området. Därtill finns här ett modernt välplanerat kök med exklusiva materialval, luftiga sovrum, bra förvaringsmöjligheter, egna tvättmöjligheter och ett fräscht badrum som höjer bostadens mervärde! På Klostergården bor vi med närhet till grönskande promenadstråk, utomhusbad, matbutiker och på en kort cykeltur når vi stadskärnan med dess utbud av shopping, restauranger och kultur. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen boka er tid för visning via vår hemsida.
    Söndag 26 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Oskar

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 6A

HALL

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar samt utgång till balkong.

KÖK

Klinker i träkaraktär, vita och grå väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar samt utgång till balkong.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel var av en dekorativ fondvägg i brun mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badkar och takdusch samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Klinker i träimitation och grå väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och garderober.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Garderober sovrum, skoställ och hatthylla.

Fakta – Vårvädersvägen 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84,6 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4851 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/kvartal för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel om ca 4400 kr/år och hemförsäkring om ca 2640 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9664 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vårvinden nr 1
Kommun: Lund
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser i en inhägnad del varav 10 har laddstolpar samt ca 46 parkeringsplatser på öppen yta. Parkeringsplats i den inhägnade delen kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad respektive 230 kr/månad för plats med laddstolpe och då tillkommer elförbrukningen. På den öppna parkeringen har du ingen egen plats garanterad, men tillstånd att parkera här fås mot en kostnad om 50 kr/månad. Till den inhägnade delen tillämpas kösystem.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Vårvinden 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 125 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 6 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en elektrisk mangel. I en av tvättstugorna finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns två cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett gym och bastu som kan nyttjas av medlemmarna, ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer då på avgiften. I föreningen finns en gästlägenhet med fyra bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn och en depositionsavgift om 500 kr samt en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr.

Medlemmarna är ansvariga för korridorstädning var 4:e vecka i sin egen korridorlänga. Vill man inte delta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 60 kr/månad.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvinden.se

Renoveringar

2013 spolades stammarna i samtliga lägenheter.
2014 installerades gemensam elmätare.
2015 byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem samt nödbelysningssystem installerades.
2017 byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 utfördes översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.
2019 tilläggsisolerades vindsbjälklaget mellan översta våningen och yttertak samt ett separat omklädningsrum byggdes vid bastun.
2020 installerades ett antal laddstolpar på den inhägnade delen av parkeringen och en laddstolpe på gästparkeringen samt utfördes besiktning av fasad och balkonger.
2020/2021 utfördes relining.

Pågående i föreningen är målning och enkla reparationer av balkongerna på västra fasaden.
Föreningen planerar att utföra mer omfattande renovering av fasaden och balkongerna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen