Västra Sorgenfri / Malmö

Åhusgatan 2

Budgivning pågår
Högsta bud: 695 000 kr
Utgångspris: 695 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a med klassisk 1930-talscharm

  • Kvadratsmart bostad
  • Optimal planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmfull takrosett
  • Genomgående parkett
  • Stort vindsförråd
  • Helkaklat badrum
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Djup fönsternisch
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • St: Knuts torg
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna väldisponerade bostad med strategisk planering och tilltagen takhöjd som gör att bostaden känns rymligare än sina kvadrat. Lägenheten är vänd mot den rofyllda gården och bjuder på ett allrum i anslutning till kokvrån som är fullt utrustad för vällagade måltider. Fönsterpartiet ger en härlig utsikt mot grönska och skänker samtidigt ett fint naturligt ljusflöde. Badrummet är ljust och fräscht och erbjuder såväl dusch som förvaringsmöjligheter i skåp. Här bor vi i ett av Malmös mysigaste kvarter med närhet till pittoreska S:t Knuts Torg, livfulla Folkets Park och gågatans trevliga nöjesutbud. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
896 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
13 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
695 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 26 september 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1:a med klassisk 1930-talscharm

  • Kvadratsmart bostad
  • Optimal planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmfull takrosett
  • Genomgående parkett
  • Stort vindsförråd
  • Helkaklat badrum
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Djup fönsternisch
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • St: Knuts torg
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna väldisponerade bostad med strategisk planering och tilltagen takhöjd som gör att bostaden känns rymligare än sina kvadrat. Lägenheten är vänd mot den rofyllda gården och bjuder på ett allrum i anslutning till kokvrån som är fullt utrustad för vällagade måltider. Fönsterpartiet ger en härlig utsikt mot grönska och skänker samtidigt ett fint naturligt ljusflöde. Badrummet är ljust och fräscht och erbjuder såväl dusch som förvaringsmöjligheter i skåp. Här bor vi i ett av Malmös mysigaste kvarter med närhet till pittoreska S:t Knuts Torg, livfulla Folkets Park och gågatans trevliga nöjesutbud. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 26 september 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åhusgatan 2

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak.

RUM

Parkettgolv, ljusa väggar och takrosett. Gårdsvänt fönster.

KOKVRÅ

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Kokvrån är utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll med två plattor, varmluftsugn samt fläkt.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch med glasdörrar, vägghängt förvaringsskåp, golvvärme samt en spotlight i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Åhusgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 13 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 695 000 kr
Månadsavgift: 896 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,77 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lyktanhem 6
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Lyktanhem 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser i föreningen är Karlskronaplan 9 och Åhusgatan 2.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med tillgång till utemöbler som medlemmarna kan utnyttja. Det finns även cykelparkering på gården.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för medlemmarna.

Renoveringar

2006/2007 gick fastigheten genom en ombyggnad och lägenheterna totalrenoverades.
2007 relinades vatten- och avloppsstammarna, balkongerna renoverades och ny el drogs in i lägenheterna.
2011 installerades ny ventilationsanläggning.
2013 drogs el om i trapphusen, vind och källare. Samma år byttes fjärrvärmemätaren.
2014 lades taket om ut mot gatorna och fönster, balkongdörrar samt trapphus målades. Det gjordes även ett underhåll av innergården med bland annat staket och nya utemöbler.
2015 renoverades taket och skorsten.
2016 spolades dagvattenledningarna, fönsterkarmar reparerades och målades.
2017 spolades dagvattenledningarna, expansionskärlet i värmecentralen besiktigades och en OVK-kontroll genomfördes med godkänt resultat.
2018 byttes värmeväxlaren.
2019 lagades den stora tvättmaskinen.

Pågående i föreningen är renovering av fönster ut mot Åhusgatan och Karlskronaplan. Arbetet beräknas vara färdigställt i december 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen