Dalaplan / Malmö

Smålandsgatan 24

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med härlig rymd

  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Stilrent kök
  • Luftiga ytor
  • Rum i fil
  • Gårdsvänt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Mysig innergård med grillplats
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närbutik runt knuten
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Goda kommunikationer

På lugn gata välkomnar denna luftiga trerummare belägen en bekväm halv trappa upp. Här väntar en tilltagen takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier och rum i fil ger ett fint ljusinsläpp och en fantastisk rymd. I delar av hemmet flyter inbjudande fiskbensparkett, karaktäristiskt från byggnadsåret, som vidare möter upp ljusa väggar och bra förvaring i både garderober och klädkammare. Såväl kök som badrum är renoverat i svart och vitt vilket aldrig går ur tiden och det är bara att flytta rakt in! Bo bra på ypperligt läge med närhet till såväl city som grönska och med all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4496 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 750 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 30 november 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Klevstig

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående trea med härlig rymd

  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Stilrent kök
  • Luftiga ytor
  • Rum i fil
  • Gårdsvänt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Mysig innergård med grillplats
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närbutik runt knuten
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Goda kommunikationer

På lugn gata välkomnar denna luftiga trerummare belägen en bekväm halv trappa upp. Här väntar en tilltagen takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier och rum i fil ger ett fint ljusinsläpp och en fantastisk rymd. I delar av hemmet flyter inbjudande fiskbensparkett, karaktäristiskt från byggnadsåret, som vidare möter upp ljusa väggar och bra förvaring i både garderober och klädkammare. Såväl kök som badrum är renoverat i svart och vitt vilket aldrig går ur tiden och det är bara att flytta rakt in! Bo bra på ypperligt läge med närhet till såväl city som grönska och med all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 30 november 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Klevstig

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smålandsgatan 24

HALL

Fiskbensparkett och vit strukturtapet. I anslutning till hallen finns en passage med klädkammare och garderob/städskåp.

KÖK

Laminatgolv och vit tapet med struktur. Vit köksinredning och svart mosaik ovan svart arbetsbänk i laminat. Ugn, keramisk spishäll, fläkt, integrerad mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin och inbyggd kyl/frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljus tapet samt dubbla skjutdörrar till sovrummet.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vit strukturtapet samt garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och lila väggar samt mönstrad fondvägg i svart. Platsbyggda garderober.

BADRUM

Svart/vit klinker och vitt kakel samt svart bård. Wc, handfat, dusch med infällbara duschdörrar, spegelskåp och spotlights i tak.

Fakta – Smålandsgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4496 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för kabel-TV och ca 219 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,3493 %, andel av årsavgift 3,3493 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västmanland 15
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2.
Allmänt om föreningen: Brf Västmanland 15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Bragegatan 9, Smålandsgatan 24 och Västmanlandsgatan 6 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1980 (äger marken). Husen byggdes 1945.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3 % den 1/1 2023.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en gemensam innergård med grillplats och cykelparkering. Kombinerat cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Renoveringar

1985 byttes fönster till 3-glas.
I början av 1990-talet byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1994 byttes samtliga fönster.
2005 genomfördes delvis relining av avloppsstammar i kök och badrum (i vissa äldre badrum kunde de ej renoveras). Samma år målades tvättstugan.
2004-2005 drogs el-ledningar om i lägenheterna och det sattes in jordfelsbrytare samt automatsäkringar. Under denna period utfördes även godkänd OVK-besiktning.
2005-2006 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut. Löpande underhåll gjordes även i torkrummet.
2006 målades källarutrymmen.
2008 bytte föreningen ut portar, passage- och låssystem.
2010 byttes taket. I samband med detta togs takfönster och skorstenar bort samt sotargångar gjordes vid.
2014 byttes källarfönstren ut mot glasblock (underhållsfritt).
2017 installerades ny värmeväxlare och nya cykelställ samt sopstationen renoverades.
2018 restaurerades trapphusen, fasaden renoverades och en tvättmaskin byttes i tvättstugan.
2019 restaurerades spanjoletter i fönstren och nya stadgar antogs.
2020 uppfördes en energideklaration och alla lampor i trapphusen byttes till LED.
2021 byggdes nytt staket, passagesystemet byttes, avloppsstammarna spolades och OVK-besiktning genomfördes.
2022 byttes porten till Smålandsgatan 24 och nytt tagsystem installerades. Kollektivt bredbandsavtal slöts med Tele2.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen